Вопрос #30446
как оформить дом

Здравствуйте! Посмотрите на возможные сделки с земельным участком с точки зрения налогообложения дохода от продажи НДФЛ. Если участок в Вашей собственности менее пяти лет, доход от продажи участка мужу подпадает под декларирование и определение суммы НДФЛ. Тогда остается вариант дарения участка мужу. Дарение между членами семьи в понимании Семейного Кодекса РФ не облагается НДФЛ. Принцип единства недвижимого имущества - земельный участок и все находящиеся на нём объекты капитального строительства должны быть единым объектом. Исходя из этого государственный кадастровый учёт и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости.

Добрый день. Вопрос направшивается для чего вам это? У вас дом самоволка или имеются разрешение на строительствои и иные документы, на кого они оформлены? Здесь много нюансов.

Если Вы в официальном браке, то не имеет значение на кого оформлено имущество. Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ, общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.