11.09

Вопрос #30223
Дарственная моей матери

Автор:

Андрей , Город: Орёл / обл Орловская, 11.09.2018 15:46:30

Суть вопроса:

Добрый день! Я проживаю в г. Орле, мне нужно с женой переписать комнату в коммунальной квартире на мою мать. Комната приобреталась в браке,но оформлена на жену, если сделать дарственную,моей матери надо будет платить налог 13%?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Да, у Вашей матри возникнет налогооблагаемый доход и платить придется

11.09.2018 15:58

Здравствуйте. Можно попробывать, чтобы супруга подарила Вам, а Вы уже маме.

11.09.2018 16:22

Важно знать по какой именно сделке в период брака приобреталась эта комната. Если по возмездной (например, по договору купли-продажи), то Вам следует сначала заключить с женой соглашение о разделе совместно нажитого имущества, по которому сделать Вас единоличным собственником данной комнаты, а затем Вы уже можете подарить комнату своей матери без возникновения у нее обязанности по уплате НДФЛ как у близкого родственника.

Ваша жена близким родственником Вашей матери не является, а соответственно подарив комнату напрямую от жены к Вашей матери, обязанность по уплате 13% от кадастровой стоимости возникнет.

Супруга может подарить Вам комнату, как это советует адвокат Зименков Н.Н., только в том случае, если комната ее личная и не имеет статуса совместно нажитого имущества. А личная собственность возникает, прежде всего,  только по безвозмездным сделками: приватизация, наследование, дарение...... Поэтому я и начал с того, что надо знать по какой именно сделке возникло в период брака право собственности на команту, зарегистрированную на Вашу жену.  

Юрист: Ларин Олег Юрьевич   Рейтинг 8.0
11.09.2018 16:32

Здравствуйте, Андрей!

В данном случае соглашусь с Эдуардом Адиповичем-указанное им является наиболее оптимальным порядком действий.

12.09.2018 06:59

Скорее всего комната у вас в общей совместной собственности, где титульным владельцем указана выша супруга. Я раньше делал подобное. Сначала надо определить долевую собственность супругов на комнуту. Потом жена дарит свою долю мужу. Зате муж дарит комнату матери.

Другие вопросы:

#62865 20.01.2022 (09:20)

Приобрести нежилой частный дом в собственность.

Здравствуйте.у меня есть вопрос.в моем городе есть дом в котором никто не живёт более 15 лет.хотелось бы узнать могу ли я его приобрести в собственность.либо подскажите как и где оформить документы
#62863 20.01.2022 (06:47) платный700 р. срочный

недвижимость для бывшего супруга

Исходные условия: 1) В 2002г был заключен брак. (До этого у каждого был брак и развод) 2) От в предыдущих браков есть дети (у супруги-дочь и у супруга также дочь). 3) Есть общий ребенок (дочь), -2004 года рождения. 4) 01.07.2019 г брак расторгнут по заявлению супруги без раздела имущества (без претензий друг к другу) 5) В декабре 2021-январе 2022 бывшая супруга подает исковое заявление на взыскание алиментов с бывшего супруга. 6) По настоящее время бывший супруг выплачивает добровольно алименты в размере 30-33% от размера заработной платы (все в «белую» и может быть подтверждено документально). Имущество: 1) 3-х комнатная квартира, приобретённая в 2004 году. 2) 3-х комнатная квартира, приобретённая в 2004 году, с целью ухода от выплаты солидарного кредита с юридическим лицом в 2014г. была переоформлена на старшую дочь (от первого брака) бывшей супруги. 3) Подземный гараж, приобретённый в 2007 году. 4) Подземный гараж, приобретённый в 2007 году с целью ухода от выплаты солидарного кредита с юридическим лицом в 2014г. была переоформлен на старшую дочь (от первого брака) бывшей супруги. 5) 2-х комнатная квартира приобретённая в 2016 году и оформленная на младшую (общую дочь). 6) Автомобиль- приобретён в 2018году и оформлен на старшую дочь (от первого брака) бывшей супруги. 7) Автомобиль- приобретённый в 2018году и оформленный на старшую дочь (от первого брака) бывшей супруги- в октябре 2021года с устного согласия бывшей супруги переоформляется посредством договора купли-продажи на бывшего супруга. На данный момент: 1) Бывшая супруга и общая дочь проживают и зарегистрированы в 3-х квартире приобретенной в 2004г. и переоформленной на старшую дочь (от первого брака) бывшей супруги. 2) Бывший супруг проживает в 2-х комнатной квартире, приобретённой в 2016 году и оформленной на младшую (общую дочь), но зарегистрирован в 3-х оформленной на старшую дочь (от первого брака) бывшей супруги. 3) Старшая дочь (от первого брака) бывшей супруги - юридический владелиц 3-х комнатной квартиры, подала иск на выселение бывшего супруга своей матери. 4) Бывшая супруга подала исковое заявление на алименты. Дополнительная информация: 1) У общей дочери есть серьезное заболевание. 2) Бывшая супруга в период с сентября 2019 по октябрь 2021г прошла процедуру банкротства физического лица. Вопрос: Возможность у бывшего супруга на выделение ему недвижимости?
#62850 19.01.2022 (17:21)

Наследство. Размен квартиры.

Добрый день! Такой вопрос. В моей собственности находится трёхкомнатная квартира, которая досталась по наследству от бабушки и мамы. Со мной проживают муж и отец. Они не прописаны, прописана только я. Отец не имеет к этой квартире никакого отношения. По хорошему с отцом договориться не получается, съезжать он не хочет. Жить с ним в одной квартире невыносимо. Ссоры, скандалы, человек отказывается вкладываться в ремонт и проявлять хоть какое-то участие. Занял 2 комнаты. Посоветуйте пожалуйста, что можно сделать в данной ситуации, возможно ли разменять квартиру?