08.09
Вопрос #30156
Сосед хочет потребовать ущерб за затопление его комнаты, которого по факту не было
Автор:
Марина ,
Город: Москва / регион Москва,
08.09.2018 19:02:48
Суть вопроса:
Всем здравствуйте! В прошлом году купила комнату в 3-комнатной квартире,расположенную на первом этаже, которую бывших хозяин перепланировал на 4 комнаты ( типа мини-студии, в каждой комнате есть свой сан.узел.). Планировку он официально не оформил, но через нотариуса оформили все новые собственники на него доверенность, что он её сделает. Уже скоро год, но пока в его действиях продвижений нет вообще. Три комнаты из данной квартиры сдают собственники и я в том числе. В 4 комнате( самой крайней, одной стенкой соседствующей со мной) никто не живет, но хозяйка в нее часто приходит. Месяц назад она начала меня обвинять в том, что ее стена, которая граничит с моей комнатой, у нее покрылась плесенью, предъявила претензию, что её залила, хотя этого залива не было. И вот на днях, она сказала, что подняла пол ( ламинат),а под ним обнаружила влагу. Но опять же повторяю, что я ее( точнее мои жильцы) ее не заливали. Теперь она говорит, что пойдет в ближайшие дни в жкх, чтобы составили ей акт за причиненный ущерб.( плесень и влага под ламинатом). Имеет ли она право требовать за то, что я ( мои съемщики) не делали? Никто из другой соседей комнаты не жаловался, если бы я залила, то была бы залита и соседняя комната. Конечно, я сразу оговорюсь, что вентиляция в этих комнатах совсем никудышная, заходишь в общий коридор, запах как в бане,влажно. Но в тех комнатах, где кто-то живет, плесени нет, в отличии от пустующей комнаты.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
08.09.2018 20:49
Добрый вечер. Вы можете обратиться в управляющую компанию с требованием обследования места проишествия и установления места возможной протечки. В ходе осмотра , с целью подготовки доказательной базы вам необходимо провести фото видео сьемку. В случае судебного спора вы сможете использовать полученные фото и видео в качестве доказательства вашей невиновности.
09.09.2018 22:58
Конечно нужен акт управляющей компании. Но только осторожнее с ней общайтесь. Ваши перепланировки незаконны и любые споры могут повредить обоим сособственникам: и Вам соседям.
10.09.2018 16:53
Уважаемая Марина, а что указано у Вас в правоподтвердающих документах по поводу собственности - долевая или нет?
12.09.2018 12:11
В таком случае никакой отдельной комнаты у соседа нет и быть не может, так как у вас просто долевая собственность. Требовать от вас что либо он не вправе
20.09.2018 07:40
Здравствуйте. По общему правилу, согласно ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Если вы лицом, причинившим вред, не являетесь, то и отвечать вам не за что. Но право лица заканчивается там, где начинается право другого лица. Если соседка, имея на это право, докажет, что вред причинён вами, тогда вы будете обязаны его возместит. Пока вам не о чем переживать. Не вступайте с этой хозяйкой ни в какие разговоры.
Другие вопросы:
#68410
16.04.2024 (20:53)
Как отремонтировать кровлю?
Добрый день.
Имеется МКД 1991 года постройки, 53 квартиры. Ежегодно управляющей компанией проводится текущий ремонт кровли, так как она находится в плачевном состоянии, и практически все деньги идут именно на эти работы. Тем временем копятся другие проблемы (например, требуют замены стояки подачи воды, нужен ремонт лестничных клеток, фасада и т.д.). Капремонт запланирован на 2047 год. Создавать спецсчет при таком небольшом количестве квартир не имеет смысла.
При этом на протяжении ряда лет на крыше дома стояла антенна оператора сотовой связи. На момент ее установки дом имел статус общежития, собственников не было. Теперь, когда все квартиры приватизированы, по требованию собственников антенна демонтирована в мае 2021 года.
Пытаемся разобраться, куда были потрачены деньги от оператора сотовой связи за аренду крыши, так как средства крайне необходимы для решения накопленных проблем.
Управляющая компания данную информацию предоставлять отказывается.
Собственники обращались в ГЖИ. Ответ: 1) форма отчета по управлению МКД (его содержательная часть) договором не определена, и инспекция не вправе понудить управляющую компанию предоставить собственникам запрашиваемую информацию; 2) условия договора в части определения формы (содержательной части) договора по управлению МКД могут быть дополнены путем внесения изменений в договор; 3) собственники вправе принять решение о проведении аудиторской проверки управляющей организации.
Вопрос: что эффективнее предпринять в данной ситуации с целью отремонтировать кровлю качественно?
Рассматриваемые варианты:
1. Добиваться переноса сроков капремонта на более ранние сроки?
2. Вносить изменения в договор по управлению МКД (содержательная часть) с целью далее добиваться предоставления сведений о средствах, поступивших от оператора сотовой связи? (получится ли это сделать задним числом?)
3. Устраивать аудиторскую проверку управляющей компании? Имеет ли смысл?
4. Другое…?