04.09

Вопрос #30040
Как вернуть право на собственность дома?

Автор:

Надежда , Город: Мценск / обл Орловская, 04.09.2018 09:59:07

Суть вопроса:

Здравствуйте! Такая ситуация, продавали дом, появились покупатели, собрались покупать дом за материнский капитал. Заселились в этом дом уже, оформили договор купли-продажи, оставалось дождаться только материнский капитал, но получилось так, одному из родственников покупателей этот дом не понравился и без нашего ведома они отозвали заявление в пенсионном фонде, о получении мат.капитала. Отказались покупать дом, только выписались оттуда, а сделку не расторгнули. Только предлагали оформить дарственную. Уехали в тихую не переоформив документы обратно. И сейчас объясняют уезд в тихую тем, что мы их попросили возместить деньги за переоформление документов и проживание.Он изначально согласился, и даже написал расписку, что он возместит эту сумму, до определенного дня, а в этот день он как раз без нашего ведома и уехал. И говорит теперь, что это якобы вымогательство. Мы уже не стали претендовать на это возмещение , хотим решить все мирно,просто чтобы переоформить документы обратно. Позвонили им, попросили оформить все без суда и разбирательств, на что он ответил нам ,что были угрозы ,что есть какое-то видео, хотя кроме как судом никаких угроз не было. И сказал что подумает на счет переоформления документов и перезвонит. Так и не перезвонил. Как нам быть в этой ситуации? Денег так мы и не получили ни копейки. А документы переоформлены. Без их ведома суд не сможет расторгнуть сделку? Потому что их вряд-ли найдут у них нет не прописки , не постоянного места жительства.

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Виль Виктор Александрович   Рейтинг 10.0
04.09.2018 11:09

Здравствуйте. В договоре купли-продажи указано, что оплата производится не сразу? Если да, то должно было быть оформлено обременение - ипотека в силу закона, где залогодержателем являются продавцы. Если обременение есть - Вы имеете право подать в суд исковое заявление о расторжении договора и взыскании заложенного имущества. Судя по поведению покупателей, без суда Вам не обойтись. Если можно, прикрепите договор купли-продажи. Мы с коллегами коллективным разумом сможем Вам дать более развернутые и обстоятельные советы

Адвокат: Паленов Эдуард Адипович   Рейтинг 8.0
05.09.2018 09:34

Обращайтесь в суд с иском о расоржении договора, приложив к нему ходатайство о принятии мер по обеспечению иска в виде запрета на совершения регистрационных действий с этой квартирой, поскольку если в договоре прописано, что квартира не находится в залоге у продавца, то отсутствует и та самая "ипотека в силу закона", а соответственно ничто не препятствует Вашим покупателям еще раз продавать ту квартиру, которая номинально является их собственностью.    Однако, с описанной Вами ситуацией сталкиваюсь впервые.... а потому у меня существуют определенные подозрения к правомерности действий ПФР по принятию "отказа от заявления", ведь если договор прошел государственную регистрацию и поступил в ПФР на исполнение, то не производить по нему выплату ПФР мог лишь в случае представления данных об официальном расторжении данного договора, поскольку односторонний отказ от договора по общему правилу недопустим. Соответственно, отказ от договора одних только покупателей не являлся юридическим значимым и ПФР не вправе был им руководствоваться в своих действиях. Соответственно, второе направление для размышлений - это взыскание денег с ПФР, который неправомерно принял во внимание отказ покупателей от сделки....

Другие вопросы:

#63081 27.01.2022 (18:32)

Выписка из ЕГРН

Здравствуйте! Купил жилье с обременением в 300000 тыс, отдать нужно с момента регистрации документов на меня 24. 01. 22 по 30.01.22 так указано в ЕГРН и написано в пользу кого обременение. меня смутил тот факт, что написано ипотека в силу закона! Меня смутило слово ипотека, мы договорились с продавцом что я отдам ему до 30 января деньги. Это так и должно быть написано? Деньги уже отдал и он написал заявление о снятия обременения
#63080 27.01.2022 (17:32)

Могу ли я воспользоваться маткапиталом на улучшение жилищных условий

Добрый день, на данный момент я проживаю на территории Луганской области. У меня есть гражданство РФ и в ближайшее время мы переезжаем в РФ на постоянное место жительства. У меня вопрос , могу ли я воспользоваться маткапиталом при покупке жилья , не имея регистрации на территории РФ?
#63076 27.01.2022 (15:51)

Выплата ущерба квартирантом

Здравствуйте! Я сдаю квартиру официально. Квартирант заселялся в квартиру без кота, позже без моего согласия квартирант завёл кота, кот квартиранта поцарапал обои. Квартирант говорит, что обои до его заселения были поцарапаны и он отказывается возмещать ущерб. Как мне с квартиранта взыскать ущерб? Заранее, благодарю за ответ!