Вопрос #29938
могу ли я жить в квартире?
Автор:
Суть вопроса:
Есть квартира, в которой 1/2 принадлежит маме и 1/2 папе, папа передал свою долю мне. Официальное дарственное заверили у нотариуса, сейчас я проживаю в другой стране, но через 3 месяца мне предстоят роды, и я возвращаюсь в Россию и планирую жить в этой квартире. Мама ее сдаёт и попросила предупредить за месяц, если она мне понадобиться. А сейчас передумала и сказала, что мне не стоит рассчитывать на проживание в этой квартире. А что говорит закон? Могу ли я там жить, являясь одним из двух собственников?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Добрый день. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 ГК РФ). При этом вы должны знать, что доходы от использования квартиры находящейся в долевой собственности поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними (ст.248 ГК РФ). Таким образом пользоваться данной квартирой вы можете по соглашению с матерью, в случае не достижения соглашения вам необходимо обратиться в суд с требованием об определении порядка пользования данной квартирой. Кроме того вы можете претендовать на половину доходов полученных в следствии заключения договора найма квартиры.
Вы как собственник имете все права пользования, владения и распоряжения своим имуществом
Здравствуйте.
Если Вам будут препятствовать во вселении в квартиру - Вы, как собственник доли, вправе в судебном порядке требовать вселения в квартиру и нечинения препятствий в пользовании. Кроме того, в судебном порядке возможно определить порядок пользования квартирой - в какой именно комнате Вы будете проживать. А вот сдавать квартиру без Вашего согласия второй собственник права не имел.
Обратите внимание, Ваши права должны быть зарегистрированы в Росреестре. Нотариального заверения договора дарения в данном случае недостаточно.
Здравствуйте, Вы имеете право на беспрепятственное пользование данным жилым помещением в случае недопуска и препятствования в пользовании возможно обращение в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.