Вопрос #29815
Поломка замков крыши жилого дома

Здравствуйте, в данном случае целесообразно завершить ремонтные работы. Если замки сверх дорогие по сравнению с теми что стояли, то данное требование возможно оспорить. Вы вправе предъявить требование о компенсации Ваших затрат которые произведены сверх стоимости данного имущества.

В случае подачи заявления в полицию с требованием привлечения к ответственности может быть возбуждено уголовное дело по статье 167 Уголовного кодекса РФ.

Умышленные уничтожение или повреждение чужого имущества, если эти деяния повлекли причинение  значительного ущерба , -

наказываются штрафом в размере до сорока тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех месяцев, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до трех месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет (часть 1 статья 167 Уголовного кодекса РФ).

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Здравствуйте, Иван! К ответу своего коллеги могу добавить следующее. Согласно ст. 167 УК РФ уголовная ответственность может наступить лишь за умышленные уничтожение или повреждение чужого имущества, если эти деяния повлекли причинение значительного ущерба. Часть 2 этой же статьи предусматривает ответственность за те же действия из хулиганских побуждений. Вместе с тем, подъезды, лестничные клетки, технические этажи и т.п. - это общее имущество всех собственников дома, в связи с чем и причиненный ущерб должен делиться на всех собственников, очень сомневаюсь, что пара замков очень дорого стоят. Не подходят в данной ситуации и другие нормы УК РФ. Итог: уголовная ответственность Вам не грозит.

Максимум, что возможно в этой ситуации - привлечение по ст. 20.1 КоАП РФ: мелкое хулиганство, то есть нарушение общественного порядка, выражающее явное неуважение к обществу, сопровождающееся нецензурной бранью в общественных местах, оскорбительным приставанием к гражданам, а равно уничтожением или повреждением чужого имущества, - влечет наложение административного штрафа в размере от пятисот до одной тысячи рублей или административный арест на срок до пятнадцати суток.

Вопрос о возмещении ущерба при отсутствии консенсуса сторон может быть решен только в суде. При этом истец должен обосновать исковые требования, то есть сумму причиненного ущерба. Если ответчик не согласен с предъявленными претензиями возможно проведение судебной экспертизы (в данном случае строительно-технической) для оценки причиненного ущерба. С учетом того, что Вы проделали значительную работу по возмещению ущерба, шанс директора ТСЖ обосновать свои претензии отсутствует. 

Резмируя сказанное, Вы не обязаны дополнительно возмещать причиненный ущерб, если требования существенно завышены. Никакой серьезной ответственности Вам не грозит. К тому же срок давности по таким административным правонарушениям 3 месяца (если прошло больше - Вас привлечь по КоАП РФ не могут).

Если мой ответ оказался полезен, оцените его на сайте.

Удачи!!!