17.08

Вопрос #29610
Можно ли вернуть деньги

Автор:

Юлия , Город: Симферополь / Респ Крым, 17.08.2018 12:07:58

Суть вопроса:

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Хотим приобрести жилье, дали задаток, чтоб квартиру больше никто не смотрел. А когда поехали на заключение договора, попросили предоставить документы по свету, кап.ремонту и газу. Так, вот на газ документов нет, что делать?хотим вернуть задаток, имеем ли мы на это право??? Спасибо

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

17.08.2018 12:35

Здравствуйте. Исходя из "буквы" Гражданского кодекса, при отказе от сделки по инициативе покупателя задаток возврату не подлежит. Но если проанализировать, каким образом оформлялся задаток, возможно, найдутся основания для его возврата по тем или иным причинам (несоблюдение формы соглашения о задатке, расторжение предварительного договора купли продажи квартиры и т. п.) 

17.08.2018 12:40

Задаток - это способ обеспечения обязательства. При передае задатка должен быть заключен предварительный договор, чего, как правило, не далается, соответственно, в такой случае задаток можно признать авансом и требовать обратно... Или необходимо установить, что отказ от заключения сделки произошел по вине продавца квартиры.

17.08.2018 12:49

Здравствуйте, Юлия!

Согласно ч. 1 ст. 381 ГК РФ, чтобы вернуть задаток Вам необходимо оформить соглашение сторон о прекращении обязательства до начала его исполнения.

Как оформили передачу задатка? Выложите скан. документа.

Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
17.08.2018 20:55

Здравствуйте, есть правовые возможности для возвращения задатка.

Другие вопросы:

#68961 15.12.2024 (16:54)

Можно ли при покупке дома оформить ипотеку на одного из совладельцев

планируем с женой купить дом с замельным участком(ДсЗУ). у неё есть деньги, полученные от продажи её предыдущей квартиры, примерно 73% стоимости ДсЗУ. она самозанятая, а я работаю в найме, ЗП одинаковые, поэтому предполагаем, что я смогу получить от банков более выгодную ставку, чем она. мы хотели бы купить ДсЗУ и при этом отразить в долях собственности её больший вклад в покупку, при этом получить минимальную ставку на ипотеку и возможность в дальнейшем максимально использовать налоговый вычет подскажите, пожалуйста, возможен ли вариант, чтобы мы купили вместе с ней ДсЗУ в долях 85-15, а ипотеку на 27% я оформил только на себя? если нет, подскажите, пожалуйста, какие варианты нам доступны
#68952 11.12.2024 (07:02)

аннулирование договора дарения

Добрый день! 2 или 3 года назад по договору дарения передал ед. жилье(дом) сыну без согласия супруги( дом построен в браке). Недавно узнал что сын взял кредит под залог дома. Можно ли ч/с суд аннулировать договор (на всякий случай, вдруг потеря работы у сына, временная нетрудоспособность) ссылаясь на то что супруга не давала своего согласия? и какой срок давности по сделке и как лучше обосновать незнание супруги если вдруг придется подавать на восстановление пропущенного срока?
#68936 03.12.2024 (20:48)

Продажа выданной земли.

Здравствуйте, такой вопрос, выдавался земельный участок(12 соток) как малоимущей семье В доле, мать и трое её детей (один совершеннолетний) по закону каждый стриться на своей часте не может, так как минимальный участок застройки идёт от 10 соток Никто этим заниматься не хочет и жить вместе тоже Так вот, возможна ли продажа этого участка с условием что деньги двух несовершеннолетних с их частей пойдут на их счета, которые смогут снять с 18ти лет? Или же только совершенолетние могут располагаться своими частями?