13.08
Вопрос #29507
Всплыл долг за капитальный ремонт .
Автор:
Виктор ,
Город: Тверь / обл Тверская,
13.08.2018 17:46:16
Суть вопроса:
При покупки квартиры продавец предоставила справку что на квартире нет долгов за жкх,сделка состоялась ,после этого приходит квиток об оплате 11500 за кап ремонт на предыдущего собственника дедушка 84 лет. В квартире мы нашли квитанцию на 01.062017. по этой квитанции долгов нет.При звонке на горячую линию нам утверждают что мы должны оплатить этот долг в 11500, какими должны быть наши действия?должны ли мы оплачивать этот долг?
Документы :
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
13.08.2018 20:49
Уважаемый Владислав Валерьевич, все было бы действительно так просто, как Вы пишете, если бы это был долг за какие-либо коммунальные услуги, но не за капитальный ремонт. Долги за капитальный ремонт переходят от бывшего собственника квартиры настоящему (см. пункт 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации). Так что оплатить придется. При этом у уплатившего возникает право регрессного требования к лицу, по вине которого данная задолженность образовалась.
13.08.2018 21:24
Здравствуйте, в данном случае потребуется произвести выплату имеющейся задолженности по капитальному ремонту. В последующем данную сумму будет возможно взыскать с продавца жилого помещения в судебном порядке.
Другие вопросы:
#68410
16.04.2024 (20:53)
Как отремонтировать кровлю?
Добрый день.
Имеется МКД 1991 года постройки, 53 квартиры. Ежегодно управляющей компанией проводится текущий ремонт кровли, так как она находится в плачевном состоянии, и практически все деньги идут именно на эти работы. Тем временем копятся другие проблемы (например, требуют замены стояки подачи воды, нужен ремонт лестничных клеток, фасада и т.д.). Капремонт запланирован на 2047 год. Создавать спецсчет при таком небольшом количестве квартир не имеет смысла.
При этом на протяжении ряда лет на крыше дома стояла антенна оператора сотовой связи. На момент ее установки дом имел статус общежития, собственников не было. Теперь, когда все квартиры приватизированы, по требованию собственников антенна демонтирована в мае 2021 года.
Пытаемся разобраться, куда были потрачены деньги от оператора сотовой связи за аренду крыши, так как средства крайне необходимы для решения накопленных проблем.
Управляющая компания данную информацию предоставлять отказывается.
Собственники обращались в ГЖИ. Ответ: 1) форма отчета по управлению МКД (его содержательная часть) договором не определена, и инспекция не вправе понудить управляющую компанию предоставить собственникам запрашиваемую информацию; 2) условия договора в части определения формы (содержательной части) договора по управлению МКД могут быть дополнены путем внесения изменений в договор; 3) собственники вправе принять решение о проведении аудиторской проверки управляющей организации.
Вопрос: что эффективнее предпринять в данной ситуации с целью отремонтировать кровлю качественно?
Рассматриваемые варианты:
1. Добиваться переноса сроков капремонта на более ранние сроки?
2. Вносить изменения в договор по управлению МКД (содержательная часть) с целью далее добиваться предоставления сведений о средствах, поступивших от оператора сотовой связи? (получится ли это сделать задним числом?)
3. Устраивать аудиторскую проверку управляющей компании? Имеет ли смысл?
4. Другое…?