02.08
Вопрос #29218
Доля в квартире. Проблемы с продажей.
Автор:
Михаил ,
Город: Томск / обл Томская,
02.08.2018 05:35:49
Суть вопроса:
Мой младший сын купил комнату – долю в квартире в январе 2017г.
Через некоторое время уехал за границу работать по контракту, оставил доверенность на комнату моему второму сыну.
Но при продаже второй доли вторым владельцем брат как представитель первой доли не имеет права подписать отказ от преимущественного права. Также брат не имеет права давать разрешение на прописку. Нотариус утверждает, что нужен документ от самого собственника.
Это так ?
Есть ли легкий путь решения проблемы ?
Еще.
Если доля приобретена 24.01.2017 г. , может ли владелец безвозмездно каким либо образом передать собственность брату в ближайшее время без уплаты налогов.
Через некоторое время уехал за границу работать по контракту, оставил доверенность на комнату моему второму сыну.
Но при продаже второй доли вторым владельцем брат как представитель первой доли не имеет права подписать отказ от преимущественного права. Также брат не имеет права давать разрешение на прописку. Нотариус утверждает, что нужен документ от самого собственника.
Это так ?
Есть ли легкий путь решения проблемы ?
Еще.
Если доля приобретена 24.01.2017 г. , может ли владелец безвозмездно каким либо образом передать собственность брату в ближайшее время без уплаты налогов.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
02.08.2018 06:33
Здравствуйте, Михаил!
1. Нотариус прав.
2. Путем дарения может оформить долю на брата. Но тогда и разговор о преимущественном праве покупке будет несколько иного характера.
02.08.2018 06:48
Добавлю к предыдущему ответу: поскольку братья являются близкими родственниками, при заключении между ними договора дарения обязанности уплаты НДФЛ при дарении доли у одаряемого брата не возникает.
Другие вопросы:
#68961
15.12.2024 (16:54)
Можно ли при покупке дома оформить ипотеку на одного из совладельцев
планируем с женой купить дом с замельным участком(ДсЗУ).
у неё есть деньги, полученные от продажи её предыдущей квартиры, примерно 73% стоимости ДсЗУ.
она самозанятая, а я работаю в найме, ЗП одинаковые, поэтому предполагаем, что я смогу получить от банков более выгодную ставку, чем она.
мы хотели бы купить ДсЗУ и при этом отразить в долях собственности её больший вклад в покупку, при этом получить минимальную ставку на ипотеку и возможность в дальнейшем максимально использовать налоговый вычет
подскажите, пожалуйста, возможен ли вариант, чтобы мы купили вместе с ней ДсЗУ в долях 85-15, а ипотеку на 27% я оформил только на себя?
если нет, подскажите, пожалуйста, какие варианты нам доступны
#68952
11.12.2024 (07:02)
аннулирование договора дарения
Добрый день! 2 или 3 года назад по договору дарения передал ед. жилье(дом) сыну без согласия супруги( дом построен в браке). Недавно узнал что сын взял кредит под залог дома. Можно ли ч/с суд аннулировать договор (на всякий случай, вдруг потеря работы у сына, временная нетрудоспособность) ссылаясь на то что супруга не давала своего согласия? и какой срок давности по сделке и как лучше обосновать незнание супруги если вдруг придется подавать на восстановление пропущенного срока?
#68936
03.12.2024 (20:48)
Продажа выданной земли.
Здравствуйте, такой вопрос, выдавался земельный участок(12 соток) как малоимущей семье
В доле, мать и трое её детей (один совершеннолетний) по закону каждый стриться на своей часте не может, так как минимальный участок застройки идёт от 10 соток
Никто этим заниматься не хочет и жить вместе тоже
Так вот, возможна ли продажа этого участка с условием что деньги двух несовершеннолетних с их частей пойдут на их счета, которые смогут снять с 18ти лет? Или же только совершенолетние могут располагаться своими частями?