02.08
Вопрос #29218
Доля в квартире. Проблемы с продажей.
Автор:
Михаил ,
Город: Томск / обл Томская,
02.08.2018 05:35:49
Суть вопроса:
Мой младший сын купил комнату – долю в квартире в январе 2017г.
Через некоторое время уехал за границу работать по контракту, оставил доверенность на комнату моему второму сыну.
Но при продаже второй доли вторым владельцем брат как представитель первой доли не имеет права подписать отказ от преимущественного права. Также брат не имеет права давать разрешение на прописку. Нотариус утверждает, что нужен документ от самого собственника.
Это так ?
Есть ли легкий путь решения проблемы ?
Еще.
Если доля приобретена 24.01.2017 г. , может ли владелец безвозмездно каким либо образом передать собственность брату в ближайшее время без уплаты налогов.
Через некоторое время уехал за границу работать по контракту, оставил доверенность на комнату моему второму сыну.
Но при продаже второй доли вторым владельцем брат как представитель первой доли не имеет права подписать отказ от преимущественного права. Также брат не имеет права давать разрешение на прописку. Нотариус утверждает, что нужен документ от самого собственника.
Это так ?
Есть ли легкий путь решения проблемы ?
Еще.
Если доля приобретена 24.01.2017 г. , может ли владелец безвозмездно каким либо образом передать собственность брату в ближайшее время без уплаты налогов.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
02.08.2018 06:33
Здравствуйте, Михаил!
1. Нотариус прав.
2. Путем дарения может оформить долю на брата. Но тогда и разговор о преимущественном праве покупке будет несколько иного характера.
02.08.2018 06:48
Добавлю к предыдущему ответу: поскольку братья являются близкими родственниками, при заключении между ними договора дарения обязанности уплаты НДФЛ при дарении доли у одаряемого брата не возникает.
Другие вопросы:
#69439
24.10.2025 (09:38)
Предоставление жилья гражданину
Уважаемые юристы.
Я сдавал жилплощадь по договору аренды.На сегодняшний день жилью нанесен вред жильцом.То есть намерено был разобран потолок состоящий из гипсокартона.Можно привлечь такого гражданина к ответственности.За намереное разрушение жилья собственика.
Заранее спасибо за ответ.
#69433
20.10.2025 (04:36)
Могу ли получить квартиру за аварийное жилье,имея при этом другую квартиру?
Здравствуйте имею два жилья,одно аварийное другое нет,могу ли я рассчитывать на квартиру за аварийное жилье?
#69429
16.10.2025 (15:32)
срочный
Продажа наследственной доли / квартиры
Добрый день! Хотела бы проконсультироваться на счет продажи недвижимости (наследство)
Имеется : я (родная внучка - единственная родственница умершего) и женщина (не является родственником умершей.
Вступили в наследство в 2025 году, доли выделены по 1/2.
Вопрос : может ли мы продать эту квартиру с минимальными потерями денег? Как лучше всего поступить, чтобы по налоговой части не было проблем или сильно больших исчислений.
Спасибо