Вопрос #29082
Доля в квартире

Иван, добрый вечер.

Речь скорее всего идет о признании вашей доли незначительной, прекращении права собственности на  долю и выплаты вам денежной компенсации в размере рыночной стоимости вашей доли. Подарить вы конечно долю можете, однако это не разрешит спор в вашу пользу. Все зависит от того, что вы хотите. Если сохранить именно долю в квартире, то вам необходимо в суде указать о том, что ваш интерес в отношении доли не утрачен, что вы намерены пользоваться жилым помещением соразмерно вашей доли и исправно платите коммунальные платежи и учавствуете в содержании общего имущества.

Здравствуйте, Вы вправе как законный собственник оформить договор дарения своей доли любому лицу. Вам необходимо обратиться к нотариусу и оформит договр дарения доли в соответствии со статьей 572 Гражданского кодекса РФ .

По договору дарения одна сторона (даритель)  безвозмездно  передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные  пунктом 2 статьи 170  настоящего Кодекса (пункт 1 статья 572 Гражданского кодекса РФ ).

Никакие меры ответственности к Вам не могут быть применены, так как Вы распорядитесь своим законным конституционным правом, которое охраняется Конституцией РФ и Гражданским кодексом РФ .

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Видимо приняты меры обеспечительного характера.  Подумайте о другом варианте.

Иван, здравствуйте! Если данная квартира является единственным жилым помещением в Вашей собственности, иных помещений Вы не имеете, то скорее всего предъявленные к Вам исковые требования о замене доли денежной компенсацией (если они звучат так либо приблизительно так) суд оставит без удовлетворения. В моей практике был случай отказа в замене даже 1/10 доли денежной компенсацией, прошли все инстанции, и безрезультатно. Но я бы не рекомендовал Вам сейчас совершать даже попыток по отчуждению этой доли. Во-первых, новый собственник попадёт под такой же удар, то есть этим проблему Вы не решите, а во-вторых, я бы (будучи Вашим оппонентом) повернул этот в доказательство именно того, что Вы не имеете существенного интереса в использовании этой недвижимости, то есть подпадаете под условия, предусмотренные для такой возможной замены. В этом случае реакция суда по этому делу может быть непредсказуемой. Полагаю, что более правильная позиция по делу может звучать примерно следующим образом: не проживаю в данной квартире вынужденно (отсутствие свободного доступа, невозможность совместного проживания с другими дольщиками и т.п.).