22.07
Вопрос #28932
можно ли без разрешения совладельца продать 1/2 часть однокомнатной квартиры
Автор:
Ольга ,
Город: Краснодар / край Краснодарский,
22.07.2018 16:54:48
Суть вопроса:
Здравствуйте! По брачному договору между моим отцом и его второй женой они имеют право каждый на 1/2 приватизированной однокомнатной квартиры. И теперь его жена пугает отца тем, что продаст свою долю и вселит в их квартиру чужого человека. Я знаю, что без разрешения отца эта сделка не может быть законной, но не знаю, какие статьи Жилищного кодекса подтверждают это. Помогите, пожалуйста.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
22.07.2018 17:10
Здравствуйте! К Вашему сожалению, действующим законодательством не предусмотрена необходимость в получении разрешения от участника долевой собственности при продаже своей доли в праве собственности на недвижимое имущество. Жена Вашего отца в соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса должна предупредить его о том, что продает свою долю. Если в течении месяца он не воспользуется своим преимущественным правом покупки, то она сможет продать свою долю постороннему лицу на тех условиях, на которых предлагала Вашему отцу.
22.07.2018 18:14
Ольга, здравствуйте.
Не беспокойтесь, продать свою долю участнику долевой или совместной собственности не так просто. Согласия на продажу конечно получать не нужно, а вот преимущественное право пакупки еще никто не отменял. Перед тем как супруга продаст долю на сторону, она обязана уведомить об этом другого сособственника. Если он готов выкупить долю, то у него есть преимущественное право покопки. Ответ супруга ждет в течении 30 календарных дней. Если супруга продала долю на сторону без уведомления вашего отца, то он в течении 3 месяцев вправе признать договор купли-продажи недействительным.
Другие вопросы:
#69475
03.12.2025 (12:55)
Правомерность откл газа
Здравствуйте! В июне этого года был первый пуск газа. Т.е. газ был подключен впервые. На днях пришло письмо с претензией о том что им необходимо провести плановый осмотр. В противном случае они отключат газ. Это правомерно??
#69456
19.11.2025 (00:29)
Муниципальную квартиру залили соседи сверху
Здравствуйте. Квартира муниципальная, не застрахован а. Была залита по вине соседей сверху. Повреждены потолок, стены, пол, некоторое имущество. Виновник предлагает не составлять акт, а возместить стоимость ущерба или организовать ремонтные работы. Проживающая в пострадавшей квартире бабушка-инвалид не может покидать квартиру, и не может жить в ней в условиях ремонтных работ. Какой алгоритм действий будет правильным с юридической точки зрения?
#69384
12.09.2025 (12:57)
нарушение жилищного права
уважаемые юристы.У меня родитель встал на учет по предоставлению жилья.В декабре 2024 года но при этом так же имеет заболевание.является маломобильным гражданином после перенесеного инсульта.Имеет он право имея такое заболевание и являясь инвалидом 1 группы.Право на внеочередное получение жилья имеет он такое право .По отношению к другим лицам,состоящие так же на получение жилья.
Заранее спасибо за ответ.