22.07
Вопрос #28932
можно ли без разрешения совладельца продать 1/2 часть однокомнатной квартиры
Автор:
Ольга ,
Город: Краснодар / край Краснодарский,
22.07.2018 16:54:48
Суть вопроса:
Здравствуйте! По брачному договору между моим отцом и его второй женой они имеют право каждый на 1/2 приватизированной однокомнатной квартиры. И теперь его жена пугает отца тем, что продаст свою долю и вселит в их квартиру чужого человека. Я знаю, что без разрешения отца эта сделка не может быть законной, но не знаю, какие статьи Жилищного кодекса подтверждают это. Помогите, пожалуйста.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
22.07.2018 17:10
Здравствуйте! К Вашему сожалению, действующим законодательством не предусмотрена необходимость в получении разрешения от участника долевой собственности при продаже своей доли в праве собственности на недвижимое имущество. Жена Вашего отца в соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса должна предупредить его о том, что продает свою долю. Если в течении месяца он не воспользуется своим преимущественным правом покупки, то она сможет продать свою долю постороннему лицу на тех условиях, на которых предлагала Вашему отцу.
22.07.2018 18:14
Ольга, здравствуйте.
Не беспокойтесь, продать свою долю участнику долевой или совместной собственности не так просто. Согласия на продажу конечно получать не нужно, а вот преимущественное право пакупки еще никто не отменял. Перед тем как супруга продаст долю на сторону, она обязана уведомить об этом другого сособственника. Если он готов выкупить долю, то у него есть преимущественное право покопки. Ответ супруга ждет в течении 30 календарных дней. Если супруга продала долю на сторону без уведомления вашего отца, то он в течении 3 месяцев вправе признать договор купли-продажи недействительным.
Другие вопросы:
#68603
01.07.2024 (19:49)
Списание пений при полном погашении
Здравствуйте, подскажите можно ли списать пении за ЖКУ м кап.ремонт, если основная сумма долга оплачена. И что для этого нужно. Спасибо за ответ
#68570
19.06.2024 (21:34)
Доля в собственности.
У меня в собственности две комнаты в трёх комнатной квартире , жильцы третий комнаты не живут связи с ними нет . Задолженность по коммунальным платежам большие . Принадлежит эта комната маме и сыну они два собственника ,мама проживает за границей ,сын по последним данным находиться в местах лишения свободы . Возможно ли что-то сделать с этой комнатой ?
#68568
18.06.2024 (13:49)
Продажа детских долей
Здравствуйте. Проконсультируйте пожалуйста по вопросу продажи жилья с детскими долями. Мы с мужем в разводе. Муж хочет выкупить мою долю и доли детей в общем доме. Какие документы нужны для разрешения органов опеки?