Вопрос #28875
Раздел дома на отдельные части

Здравствуйте! Путь предстоит долгий и кропотливый. Необходимо составление технического плана всего строения. Получение разрешения на реконструкцию дома. Получение акта ввода дома в реконструируемом состоянии. Внесение изменений в кадастровый паспорт строения в Федеральной кадастровой Палате. Регистрация изменённого состава дома в ЕГРН. Только после этого Ваша мама сможет проводить сделку с домом в реконструируемом состоянии. Сделку в форме соглашения о реальном разделе домовладения, которое подлежит нотариальному удостоверению. После регистрации соглашения о реальном разделе домовладения новому дому присваивается новый адрес, на основании соответствующего постановления органа местного самоуправления.

Хе-хе. В судебном порядке. Самоволочку узаконить хотите? ст. 222 ГК РФ под снос.

Полагаю доводы г-на Панфилова более вероятным путем решения Вашего вопроса, в силу того, что реконструкция в этом случае "не пройдет". И все потому, что при строительстве Вы "вышли" за границы реконструируемого дома. Поэтому, можете попробовать по дачной "амнистии" узаконить сначала весь дом. Но после технической инвентаризации (при том, что в идеале в тех паспорте будет написано, что дом был реконструирован, чего вероятнее всего не будет). Поэтому, если по амнистии не выйдет зарегистрироваться и потом долю от матери Вам в дар получить, остаётся только, после получения отказа в гос регистрации - суд. Перед судом нужно получить заключение СЭС, ГПН, письмо от районного архитектора и заключение строительно-технической экспертизы, письмо из Комитета по управлению имуществом МО. Потом к юристу и в суд. Чтобы Вам выбрать юриста, нужно оставить на этом сайте заявку. После юристы предложат Вам стоимость услуги и способ её выполнения - дистанционно/лично. Потом сможете выбрать подходящее Вам предложение или не выбрать.