08.07
Вопрос #28575
Расторжение договора купли-продажи
Автор:
Наталья ,
Город: Санкт-Петербург / регион Санкт-Петербург,
08.07.2018 23:01:59
Суть вопроса:
Как правильно начать процедуру расторжения договора купли-продажи с юр.лицом
Если я (покупатель),зарегистрировал право собственности,но акт приема передачи не подписал по причине,того,что квартира оказалась не того качества,на которое насчитывалось при покупке.
Если я (покупатель),зарегистрировал право собственности,но акт приема передачи не подписал по причине,того,что квартира оказалась не того качества,на которое насчитывалось при покупке.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
08.07.2018 23:14
Обратиться к юристу и эксперту, осуществить экспертизу на предмет отклонения качества квартиры от критериев, предусмотренных договором. После этого обратиться к продавцу с претензией или сразу в суд с иском о расторжении договора купли-продажи.
09.07.2018 04:21
Для расторжения договора купли-продажи необходимы правовые основания и доказательства.
09.07.2018 06:08
Претензия с изложением всей ситуации, далее из ответа на претензию можно строить позицию для суда.
09.07.2018 10:10
Если вы уже выбрали такой способ защиты ваших прав как расторжение договора, то последствием таких действий может быть только возврат вам денег. Обратите внимание на платёжеспособность юр.лица.
В случае отказа продавца - юр.лица от расторжения договора в досудебном порядке, вам необходимо будет в суде доказать факт наличия существенных недостатков/дефектов путём представления письменных доказательств.
Неподписанный акт приёма-передачи квартиры не будет основанием для расторжения ДКП, так как согласно ДКП подписание такого акта после регистрации сделки скорее всего является вашей обязанностью.
В целях обеспечения добросовестности вашего поведения, возможно, следует начать с переговоров с продавцом, лучше с письменного заявления/претензии.
В случае отказа продавца - юр.лица от расторжения договора в досудебном порядке, вам необходимо будет в суде доказать факт наличия существенных недостатков/дефектов путём представления письменных доказательств.
Неподписанный акт приёма-передачи квартиры не будет основанием для расторжения ДКП, так как согласно ДКП подписание такого акта после регистрации сделки скорее всего является вашей обязанностью.
В целях обеспечения добросовестности вашего поведения, возможно, следует начать с переговоров с продавцом, лучше с письменного заявления/претензии.
09.07.2018 16:39
необходимо для начала изучить ваш договор купли-продажи. Вам интересно именно расторжение и возврат средств? Продавец - фирма, подконтрольная застройщику?
10.07.2018 17:16
Я бы пошёл по пути взыскания расходов на ремонт и прочее. В вашем случае вернуть деньги возможно только расторгнув договор, либо признав его недействительным. Изучение договора, сбор доказательств, составление иска (при необходимости составление претензии), далее представительство в суде, процессуальные ходатайства. Если вы гражданин, то это суд общей юрисдикции по месту нахождения ответчика. Ответчик в каком регионе находится?
Другие вопросы:
#68478
12.05.2024 (17:57)
КАК уменьшить площадь дома
Здравствуйте. уважаемые юристы. Был куплен дом на маткапитал в 2020 г. Площадь дома 73.5 кв.м. от неопытности и покупки на скорую руку не рассчитали что там включена площадь по плану сеней, это неутепленная часть дома передняя , она не жилая , туда не проведено отопление и нет евроокон, т.е. жилой частью не является, а по факту жилая площадь около 48 кв.м. .
Есть ли возможность законно переоформить документы или все верно и главное что посчитали по фундаменту. Скоро рождается 3 ребёнок и все равно на 5 членов семьи превышение квадратных метров , а чтобы сделать эту часть жилой это не менее 200000 рублей нужно где то брать . А так есть шанс подать на улучшения жилищных условий и либо материальную помощь получить либо кв.м. после рождения фактически нам уже не хватает места.
Спасибо
#68455
05.05.2024 (11:03)
долевая часть квартиры
Здравствуйте, была приобретена квартира в мат капитал без моего согласия до совершеннолетия
в данной квартире зарегистрировано 4 человека (родитель-мать, двое не совершеннолетних детей и я уже совершеннолетний)
данная доля в этой квартире мне не нужна, что мне можно с ней сделать чтобы я больше не имел к ней никакого дела ?
#68453
04.05.2024 (07:18)
Долг квартиры и его разделение
На материнский капитал была приобретена квартира. На данный момент она находится в собственности четырёх человек (поделено долями между матерью и тремя детьми, один из которых уже совершеннолетний). На квартире имеется задолженность за коммунальные услуги. Один из собственников хочет разделить задолженность (совершеннолетний ребёнок) . Как будет происходить разделение долга ? Он поделится на двоих (мать и совершеннолетний ребёнок) или же будет делиться на четверых ? Если на четверых, то долг несовершеннолетних будет на родителе ?