05.07
Вопрос #28524
Два собственника в одной квартире
Автор:
Ксения ,
Город: Усолье-Сибирское / обл Иркутская,
05.07.2018 07:59:27
Суть вопроса:
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста)
Мой муж является собственником 1/2 квартиры, вторым собственником, после смерти бабушки должен был стать его дядя (но в наследство так и не вступает, хоть прошло уже 3 года). Около полутора лет мы жил все вместе в этой квартире. За это время на копился долг по ней. С апреля месяца мы там не живем, но долг все копиться и распространяется на мужа. Нам посоветовали разделить счета в иркутскэнергосбэте. Так ли это? Нам там могут отказать? Можно ли сделать так чтобы данный долг разделили на двоих собственников, а остальные долги (с апреля месяца) шли только на дядю, т.к муж там не живет (но прописан)?
Вообще мы хотим продать эту квартиру, но пока он не вступит в наследство мы не можем это сделать. А его все устаревает, живет один в трешке, долги копятся на всех. Как его можно заставить продать квартиру?
Заранее огромное спасибо!!!
Мой муж является собственником 1/2 квартиры, вторым собственником, после смерти бабушки должен был стать его дядя (но в наследство так и не вступает, хоть прошло уже 3 года). Около полутора лет мы жил все вместе в этой квартире. За это время на копился долг по ней. С апреля месяца мы там не живем, но долг все копиться и распространяется на мужа. Нам посоветовали разделить счета в иркутскэнергосбэте. Так ли это? Нам там могут отказать? Можно ли сделать так чтобы данный долг разделили на двоих собственников, а остальные долги (с апреля месяца) шли только на дядю, т.к муж там не живет (но прописан)?
Вообще мы хотим продать эту квартиру, но пока он не вступит в наследство мы не можем это сделать. А его все устаревает, живет один в трешке, долги копятся на всех. Как его можно заставить продать квартиру?
Заранее огромное спасибо!!!
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
05.07.2018 09:00
Здравствуйте.
Вам необходимо обратиться в суд с иском об определении порядка оплаты за жилое помещение, обязав ресурсоснабжающую организацию выдать отдельные платежные документы. После чего, чтобы далее коммунальные услуги (вода, газ, отопление, т.е. индивидуальное потребление) не начислялись на Вашего мужа, ему необходимо предоставить в УК сведения, что в квартире он не проживает. Однако за содержание имущества ему все же придется оплачивать услуги.
Продать Вы, действительно, не сможете, так как необходимо сначала предложить право преимущественной покупки второму собственнику, которого, по сути, пока нет.
Вы можете оформить договор дарения. На это согласие второго собственника не нужно. Однако данная сделка может быть оспорена в последствии в суде, если будет доказано, что договор был денежный, то есть, Вами получены денежные средства за отчуждение доли.
Вам необходимо обратиться в суд с иском об определении порядка оплаты за жилое помещение, обязав ресурсоснабжающую организацию выдать отдельные платежные документы. После чего, чтобы далее коммунальные услуги (вода, газ, отопление, т.е. индивидуальное потребление) не начислялись на Вашего мужа, ему необходимо предоставить в УК сведения, что в квартире он не проживает. Однако за содержание имущества ему все же придется оплачивать услуги.
Продать Вы, действительно, не сможете, так как необходимо сначала предложить право преимущественной покупки второму собственнику, которого, по сути, пока нет.
Вы можете оформить договор дарения. На это согласие второго собственника не нужно. Однако данная сделка может быть оспорена в последствии в суде, если будет доказано, что договор был денежный, то есть, Вами получены денежные средства за отчуждение доли.
05.07.2018 09:07
Собственник помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения. Принудительная продажа жилого помещения не предусмотрена законом.
Другие вопросы:
#68275
25.02.2024 (15:00)
Как оформить в собственность квартиру себе и ребенку, купленную в браке с мат. капиталом?
Добрый день. Подскажите пожалуйста, до браке имела студию, т.е лично моя собственность. Сейчас, нахожусь в браке, родился ребёнок. На сегодняшний момент хотим расширяться. Было выбрано решение продать мою студию и купить новую. Но, также хотели использовать и мат. капитал для приобретения. Деньги мужа на приобретение новой квартиры будет от 10-20%от общей стоимости или даже и не будет, в зависимости от цены и варианта квартиры. Остальное, с продажи моей квартиры, моих сбережений и мат. капитала. Подскажите, можно ли как то обезопасится и в случае развода, чтобы квартира осталась только ребёнку и . Наример, составлением брачного договора, а потом уже отказ мужа от его доли.
#68273
23.02.2024 (00:07)
Покупка квартиры (договор купли-продажи)
Добрый день.
Договор купли-продажи был составлен 2021 г. только в трех экземплярах на продавца в Росреестр и покупатель. Вопрос заключается в том что продавец был один, и договор купли-продажи (один экземпляр) для продавца, далее один экземпляр для Росреестр, но вот самое интересное это договор купли-продажи составлен один экземпляр, когда покупателей трое. В договоре прописано по 1/3 каждому, но экземпляр один составлен и подписан. Регистрация прав в Росреестр прошла успешно, но интересует вопрос возможно что один договор купли-продажи на троих покупателей (семья) ?
#68259
19.02.2024 (16:37)
Доли в квартире
Добрый день! Была приобретена квартира с использованием средств материнского капитала и кредитных средств банка. Квартира на данный момент в ипотеке. Когда необходимо выделить доли ребенку, после погашения кредита?