25.05
Вопрос #27606
Правомерны ли действия ресурсоснабжающих организаций?
Автор:
Галина ,
Город: Омск / обл Омская,
25.05.2018 17:49:59
Суть вопроса:
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Я продала квартиру в 2013 году. В апреле 2018 года у меня с зарплатной карточки списали крупную денежную сумму и заблокировали все счета. Как оказалось в ходе выяснения, плата за отопления и электроэнергию все эти годы начислялась на меня, а не на нового хозяина. Судебных повесток я не получала.
В связи с тем, что я сейчас работаю в другом городе, я оформила доверенность на риэлтора, который занимался ДКП квартиры, для представления моих интересов в Тепловой компании и Энергосбыте. На сегодняшний день в Тепловой компании и Энергосбыте приняли заявление от риэлтора на возврат этих денежных средств, так как я не являюсь собственником квартиры с 2013 года.
Однако я потратила еще крупную сумму (услуги риэлтора, доверенность, заказ справок). Могу ли я возместить через суд эти расходы? Могу ли я подать в суд на возмещение морального вреда, ведь я осталась вообще без денежных средств, с заблокированными счетами в другом городе? Правы ли в Тепловой компании, когда сказали мне, что это была моя обязанность расторгнуть с ними договор после продажи квартиры?
В связи с тем, что я сейчас работаю в другом городе, я оформила доверенность на риэлтора, который занимался ДКП квартиры, для представления моих интересов в Тепловой компании и Энергосбыте. На сегодняшний день в Тепловой компании и Энергосбыте приняли заявление от риэлтора на возврат этих денежных средств, так как я не являюсь собственником квартиры с 2013 года.
Однако я потратила еще крупную сумму (услуги риэлтора, доверенность, заказ справок). Могу ли я возместить через суд эти расходы? Могу ли я подать в суд на возмещение морального вреда, ведь я осталась вообще без денежных средств, с заблокированными счетами в другом городе? Правы ли в Тепловой компании, когда сказали мне, что это была моя обязанность расторгнуть с ними договор после продажи квартиры?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
25.05.2018 18:56
Здравствуйте. Это обязанность собственника квартиры отвечать за выполнение всех договорных обязательств, за прекращение договорных отношений в установленном порядке, в этой части Тепловая компания дала Вам верные пояснения. Поэтому и возникла такая ситуация, что Тепловая компания воспользовалась возможностью получения судебного приказа о взыскании задолженности. Судебный приказ направлялся на адрес проданной квартиры. Поэтому судебный приказ не был Вами получен, вступил в силу, поступил в службу судебных приставов и был успешно исполнен. Судебных повесток не высылается при приказном производстве. Надо дождаться ответа на заявление от риэлтора на возврат этих денежных средств. Расходы возмещаются только в случае удовлетворения основных исковых требований. Морального вреда в этом случае не усматривается.
25.05.2018 20:15
Игорь Александрович, то есть это моя обязанность после продажи пойти во все ресурсосберегающие организации и расторгнуть сними договор?
И еще один вопрос: на возмещение всех понесенных расходов (услуги риэлтора, составление доверенности) я могу подавать исковое заявление, если будет решение об отмене судебного приказа, согласно которому у меня арестовали все счета?
И еще один вопрос: на возмещение всех понесенных расходов (услуги риэлтора, составление доверенности) я могу подавать исковое заявление, если будет решение об отмене судебного приказа, согласно которому у меня арестовали все счета?
26.05.2018 06:26
Да, это обязанность потребителя услуги после прекращения права собственности на объект недвижимого имущества расторгнуть все договоры на получение коммунальных и прочих услуг с ресурсоснабжающими организациями. За потребителя это может сделать и новый собственник объекта. Не сделали? Ещё не основание для взыскания долга. Ведь услуги продолжают потребляться уже новым собственником. Почему новый собственник не платит за услуги? Совсем страх потерял? Приказ Вы уже не отмените, честно скажу. Подавайте иск на текущего собственника квартиры, на возмещение всех убытков.
26.05.2018 07:51
Спасибо!
Другие вопросы:
#68410
16.04.2024 (20:53)
Как отремонтировать кровлю?
Добрый день.
Имеется МКД 1991 года постройки, 53 квартиры. Ежегодно управляющей компанией проводится текущий ремонт кровли, так как она находится в плачевном состоянии, и практически все деньги идут именно на эти работы. Тем временем копятся другие проблемы (например, требуют замены стояки подачи воды, нужен ремонт лестничных клеток, фасада и т.д.). Капремонт запланирован на 2047 год. Создавать спецсчет при таком небольшом количестве квартир не имеет смысла.
При этом на протяжении ряда лет на крыше дома стояла антенна оператора сотовой связи. На момент ее установки дом имел статус общежития, собственников не было. Теперь, когда все квартиры приватизированы, по требованию собственников антенна демонтирована в мае 2021 года.
Пытаемся разобраться, куда были потрачены деньги от оператора сотовой связи за аренду крыши, так как средства крайне необходимы для решения накопленных проблем.
Управляющая компания данную информацию предоставлять отказывается.
Собственники обращались в ГЖИ. Ответ: 1) форма отчета по управлению МКД (его содержательная часть) договором не определена, и инспекция не вправе понудить управляющую компанию предоставить собственникам запрашиваемую информацию; 2) условия договора в части определения формы (содержательной части) договора по управлению МКД могут быть дополнены путем внесения изменений в договор; 3) собственники вправе принять решение о проведении аудиторской проверки управляющей организации.
Вопрос: что эффективнее предпринять в данной ситуации с целью отремонтировать кровлю качественно?
Рассматриваемые варианты:
1. Добиваться переноса сроков капремонта на более ранние сроки?
2. Вносить изменения в договор по управлению МКД (содержательная часть) с целью далее добиваться предоставления сведений о средствах, поступивших от оператора сотовой связи? (получится ли это сделать задним числом?)
3. Устраивать аудиторскую проверку управляющей компании? Имеет ли смысл?
4. Другое…?