Вопрос #27531
Покупка дома в кредит

Здравствуйте! Во первых, Вы являетесь пособником в противоправных действиях по уклонению от уплаты налогов продавцом. Во-вторых, банк не даст Вам займ на какую-то там расписку, а будет исходить из стоимости объекта недвижимости, указанной в договоре купли-продажи. Оставшуюся сумму где брать будете? В третьих, не дай Бог, окажется этот дом с существенными дефектами, в связи с чем, Вы захотите вернуть его продавцу и получить свои деньги, или по другим основаниям договор будет расторгнут или сделка будет признана недействительной. В указанных случаях суд будет исходить из суммы, определенной в договоре, на основании которого сделка прошла государственную регистрацию. В рамках бесплатной консультации, больше чем достаточно сообщил Вам информации. Мой совет: не рисковать. Для детального сопровождения сделки, тем более, если все-таки надумаете принять условия продавца, советую обратиться за очной помощью к специалисту, дабы обезопасить себя.

Здравствуйте! Очень не советую.

вам с риэлтором необходимо пообщаться. Много разных ньюансов, чтобы ответить, необходимо знать много параметров сделки, кто оценщик, что за банк, и другое.

Можно отметить, что риск, главным образом, у продавца. Если в договоре будет указана цена, к нему будет приложена расписка продавца о том, что он эту цену, указанную в договоре, от вас получил - то доказывать в случае чего другую сумму купли-продажи практически нечем. Так что вы можете уплатить сумму, указанную в договоре, а остальную не платить, что называется, кинуть продавца. С точки зрения гражданского права он ничего не докажет. Но такая "финансовая операция" очень похожа была бы на мошенничество, за которое предусмотрена ответственность по ст. 159 УК РФ . Так что лучше все делать по правде, так будет надёжнее.