07.05
Вопрос #27184
Покупка дачного участка у продавца, еще не вступившего в права наследования
Автор:
Никита ,
Город: Пенза / обл Пензенская,
07.05.2018 18:33:09
Суть вопроса:
Здравствуйте! Хочу купить дачный участок, но столкнулся с проболемой. Продавец еще не вступил в права собственности, в связи со смертью бывшего хозяина (отца). В права собственности продавец вступит через 1,5 месяца. Можно каким-либо образом составить акт/договор о покупке/внесении залога, чтобы приобрести данный участок? Хотелось бы, чтобы участок не был продан кому-то другому и цена за эти 1,5 месяца не изменилась. Будет ли иметь данный договор юридическую силу до момента вступления продавца в права собственности?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
07.05.2018 20:32
Здравствуйте! С будущим собственником земельного участка в данной ситуации возможно заключить предварительный договор,
По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором (пункт 1 статья 429 Гражданского кодекса РФ ).
Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора (пункт 3 статья 429 Гражданского кодекса РФ ).
В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
Надеюсь, что мой ответ был полезным и помог Вам в Вашей проблеме.
По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором (пункт 1 статья 429 Гражданского кодекса РФ ).
Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора (пункт 3 статья 429 Гражданского кодекса РФ ).
В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
Надеюсь, что мой ответ был полезным и помог Вам в Вашей проблеме.
Другие вопросы:
#69003
02.01.2025 (23:49)
Оформление Дарственной на близкого родственника
Здравствуйте. В данный момент (январь 2025год) можно ли оформить дарственную через МФЦ? Или только через нотариуса?
Передача квартиры полностью, без долей.
#69001
02.01.2025 (14:12)
Продажа доли в квартире
Добрый день, у нас такая ситуация. В квартире зарегистрированы два собственника (мама 2/3 доли и тетя 1/3 доли). Доли в квартире не выделены. Квартира сдается жильцам. Тетя решила сейчас продать свою долю. Официально через нотариуса отправила Почтой России уведомление. В Уведомление указала сумму в 4 млн. рублей. Сами мы ей устно, сказали, что не будем выкупать. С получения уведомления завтра будет 1 месяц. Вчера нашла ее объявления на циане. Квартиру она продает за 3,1 млн.. Вопрос какие действия можно предпринять ? Она же не может продавать ниже цены указанной в уведомлении ?
#68983
24.12.2024 (01:39)
срочный
Ипотека. Наследство.Квартира выставлена на торги.
Вопрос сложный. Мама брала ипотеку,умерла. Остался долг. Платила,как могла,но долг 400 т есть. В банке писала заявление об оформлении долга на меня,наследстве в июле,банк не ответил. Родила дочь ,замужем. Узнаем,что кв выставлена на торги и кредит аннулирован. Без предупреждения. Есть материнский капитал,планировали его перевести,но теперь без нашего ведома квартира на торги выставлена. Очень нужна консультация юриста.