07.05
Вопрос #27175
Что делать с квартирой когда собственник умер?
Автор:
Ольга ,
Город: Челябинск / обл Челябинская,
07.05.2018 12:44:35
Суть вопроса:
Добрый день. Снимали квартиру у знакомой(оплачивали только коммунальные платежи), в 2014 году она умерла, родственников нет, с того момента по сегодняшний день никто не обращался и администрация тоже. Скажите пожалуйста, в администрацию приходят сведения о смерти и их ли эта задача, выселять действующих жильцов? что вообще делать в такой ситуации?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
07.05.2018 14:09
Гражданин, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество ( ст.234 ГК РФ ).
07.05.2018 15:00
Если проживаете в квартире — обязаны оплачивать найм. Срок вступления в наследство — 6 месяцев после смерти умершего, соответственно. Собственник должен быть определен все же по истечении 6 месяцев. Живите и главное платите во время за найм . После решения о вступлении в наследство сможете заключить новый договор найма с новым собственником.
07.05.2018 15:49
Продолжать проживать и оплачивать коммунальные услуги. Согласно п. 1 ст. 617 ГК РФ переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
Если нужна юридическая помощь по данному вопросу - обращайтесь.
Если нужна юридическая помощь по данному вопросу - обращайтесь.
07.05.2018 18:47
Здравствуйте! Возможно в последующим признание в судебном порядке права собственности на данную квартиру по давности владения, в порядке статьи 234 Гражданского кодекса РФ . Сейчас в данном случае данная квартира считается выморочным имуществом.
В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным (пункт 1 статья 1151 Гражданского кодекса РФ ).
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, т.е. данное жилое помещение (пункт 2 статья 1151 Гражданского кодекса РФ ).
Жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.
Надеюсь, что мой ответ был полезным и помог Вам в Вашей проблеме.
В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным (пункт 1 статья 1151 Гражданского кодекса РФ ).
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, т.е. данное жилое помещение (пункт 2 статья 1151 Гражданского кодекса РФ ).
Жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.
Надеюсь, что мой ответ был полезным и помог Вам в Вашей проблеме.
07.05.2018 19:51
вам ничего делать не надо. так как вы сделать ничего с чужим имуществом не имеете права.
Другие вопросы:
#69475
03.12.2025 (12:55)
Правомерность откл газа
Здравствуйте! В июне этого года был первый пуск газа. Т.е. газ был подключен впервые. На днях пришло письмо с претензией о том что им необходимо провести плановый осмотр. В противном случае они отключат газ. Это правомерно??
#69456
19.11.2025 (00:29)
Муниципальную квартиру залили соседи сверху
Здравствуйте. Квартира муниципальная, не застрахован а. Была залита по вине соседей сверху. Повреждены потолок, стены, пол, некоторое имущество. Виновник предлагает не составлять акт, а возместить стоимость ущерба или организовать ремонтные работы. Проживающая в пострадавшей квартире бабушка-инвалид не может покидать квартиру, и не может жить в ней в условиях ремонтных работ. Какой алгоритм действий будет правильным с юридической точки зрения?
#69384
12.09.2025 (12:57)
нарушение жилищного права
уважаемые юристы.У меня родитель встал на учет по предоставлению жилья.В декабре 2024 года но при этом так же имеет заболевание.является маломобильным гражданином после перенесеного инсульта.Имеет он право имея такое заболевание и являясь инвалидом 1 группы.Право на внеочередное получение жилья имеет он такое право .По отношению к другим лицам,состоящие так же на получение жилья.
Заранее спасибо за ответ.