20.04
Вопрос #26826
У меня есть доля в однокомнатной квартире
Автор:
Ардалин ,
Город: Руза / обл Московская,
20.04.2018 11:58:22
Суть вопроса:
Здравствуйте. У меня есть доля в однокомнатной квартире (одна треть), другие доли принадлежат бывшей жене и несовершеннолетнему ребенку (по одной третий).Могут они каким то образом принудить меня через суд продать свою долю? и если решат продать свои две третьих доли в квартире, то за какую сумму? кто определяет сумму, владельцы двух третьих или оценщики? и если оценщики, то по какой цыне они оценят две третьих, учитывая то что другой владелец против продажи. по дисконтному? спасибо за ответ.....
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
20.04.2018 12:40
Нет, в данном случае обязать не могут, т.к. данная доля не может быть признана незначительной. Цену определяет продавец.
В случае продажи долей необходимо уведомить сособственника о продаже, указать стоимость и дать время на принятие решения (30 дней), можно это сделать через нотариуса. В случае отказа или отсутствия согласия в установленный срок, можете продать кому угодно. При этом, стоимость по сделке постороннему лицу не может быть менее чем та, которую предлагали сособственнику. Сделка по продаже доли совершается у нотариуса, он же проверяет соблюдение права преимущественной покупки.
В случае продажи долей необходимо уведомить сособственника о продаже, указать стоимость и дать время на принятие решения (30 дней), можно это сделать через нотариуса. В случае отказа или отсутствия согласия в установленный срок, можете продать кому угодно. При этом, стоимость по сделке постороннему лицу не может быть менее чем та, которую предлагали сособственнику. Сделка по продаже доли совершается у нотариуса, он же проверяет соблюдение права преимущественной покупки.
21.04.2018 16:48
Принудить Вас в судебном порядке продать долю исключено. Более того право собственности гарантировано Коституцей РФ. А вот предложить Вам купить у них доли это возможно. Право у вас такое есть согласно ст 250 ГК РФ . И лишь в случае вашего отказа от приобретения доли имеют право продать третьим лицам. Такие сделки исключительно заключаются у нотариуса.
Другие вопросы:
#68644
16.07.2024 (07:12)
Наследуется ли дарственное
Здравствуйте. Умер отец в октябре 2022, в наследство дочь и сын не вступали. Жил он в доме, умершего брата С . Этот дом был оформлен на другого брата В. На днях нашли бумагу заверенную нотариусом, что брат В оформил на этот дом дарственную на отца ещё в 2009 году. ( Хотя пол года назад была информация ,что дом продали). Вопрос: дарственная аннулируется, если человек, которому дарили умер? Она не наследуется без дополнительного оформления?
#68634
09.07.2024 (17:39)
Покупка участка Сельхозназначения
Здравствуйте!
Хочу приобрести участок сельхозназначения и у меня такие вопросы.
1. Какие документы должен отдать продавец после совершения сделки купли продажи ?
2. Должен ли продавец сначала предложить купить участок Государству или Муниципалитету и если да то какой документ он должен отдать в случае отказа от покупки новым покупателям ?
3. Как можно перевести тип участка с сельхоз на ИЖС ?
Буду очень благодарен за ответы. Всем спасибо!