20.04
Вопрос #26826
У меня есть доля в однокомнатной квартире
Автор:
Ардалин ,
Город: Руза / обл Московская,
20.04.2018 11:58:22
Суть вопроса:
Здравствуйте. У меня есть доля в однокомнатной квартире (одна треть), другие доли принадлежат бывшей жене и несовершеннолетнему ребенку (по одной третий).Могут они каким то образом принудить меня через суд продать свою долю? и если решат продать свои две третьих доли в квартире, то за какую сумму? кто определяет сумму, владельцы двух третьих или оценщики? и если оценщики, то по какой цыне они оценят две третьих, учитывая то что другой владелец против продажи. по дисконтному? спасибо за ответ.....
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
20.04.2018 12:40
Нет, в данном случае обязать не могут, т.к. данная доля не может быть признана незначительной. Цену определяет продавец.
В случае продажи долей необходимо уведомить сособственника о продаже, указать стоимость и дать время на принятие решения (30 дней), можно это сделать через нотариуса. В случае отказа или отсутствия согласия в установленный срок, можете продать кому угодно. При этом, стоимость по сделке постороннему лицу не может быть менее чем та, которую предлагали сособственнику. Сделка по продаже доли совершается у нотариуса, он же проверяет соблюдение права преимущественной покупки.
В случае продажи долей необходимо уведомить сособственника о продаже, указать стоимость и дать время на принятие решения (30 дней), можно это сделать через нотариуса. В случае отказа или отсутствия согласия в установленный срок, можете продать кому угодно. При этом, стоимость по сделке постороннему лицу не может быть менее чем та, которую предлагали сособственнику. Сделка по продаже доли совершается у нотариуса, он же проверяет соблюдение права преимущественной покупки.
21.04.2018 16:48
Принудить Вас в судебном порядке продать долю исключено. Более того право собственности гарантировано Коституцей РФ. А вот предложить Вам купить у них доли это возможно. Право у вас такое есть согласно ст 250 ГК РФ . И лишь в случае вашего отказа от приобретения доли имеют право продать третьим лицам. Такие сделки исключительно заключаются у нотариуса.
Другие вопросы:
#68854
22.10.2024 (07:44)
Если арендодатель отказывается подписывать авк возврата квартиры
Добрый день. В конце 2021 года был заключен договор аренды жилого помещения с актом приема передачи.
Срок действия согласно договора до 31.12.2021.
Но после окончания официального договора, я продолжила жить в этом доме.
Данный факт является пролонгацией договора аренды.
Сейчас хочу съехать.
Как поступить если арендодатель будет отказываться подписать акт возврата жилого помещения?
#68848
19.10.2024 (19:52)
купля-продажа квартиры по реновации
Добрый день.
Если продавцом квартиры является человек, получивший её по реновации, то на что надо обращать внимание при проверке документов при покупке такой квартиры? Могут ли на такую новую квартиру перейти обременения, бывшие на квартире в старом, снесённом доме, взамен которой собственник получил эту новую квартиру? Как отследить эти обременения?
#68809
29.09.2024 (18:52)
Покупка квартиры по документу основанию приватизация
Нужно купить квартиру по основанию приватизация (20 лет, в 2004 году). Один собственник, один совершеннолетний отказавшийся, никто в квартире на данный момент не зарегистрирован. Но у продавца нет расширенной архивной выписки, только простая и делать расширенную не будут.
Как еще проверить всех третьих лиц, которые возможно могут появиться и заявить свои права на долю либо пожизненное проживание либо пожизненное пользование?