20.04
Вопрос #26826
У меня есть доля в однокомнатной квартире
Автор:
Ардалин ,
Город: Руза / обл Московская,
20.04.2018 11:58:22
Суть вопроса:
Здравствуйте. У меня есть доля в однокомнатной квартире (одна треть), другие доли принадлежат бывшей жене и несовершеннолетнему ребенку (по одной третий).Могут они каким то образом принудить меня через суд продать свою долю? и если решат продать свои две третьих доли в квартире, то за какую сумму? кто определяет сумму, владельцы двух третьих или оценщики? и если оценщики, то по какой цыне они оценят две третьих, учитывая то что другой владелец против продажи. по дисконтному? спасибо за ответ.....
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
20.04.2018 12:40
Нет, в данном случае обязать не могут, т.к. данная доля не может быть признана незначительной. Цену определяет продавец.
В случае продажи долей необходимо уведомить сособственника о продаже, указать стоимость и дать время на принятие решения (30 дней), можно это сделать через нотариуса. В случае отказа или отсутствия согласия в установленный срок, можете продать кому угодно. При этом, стоимость по сделке постороннему лицу не может быть менее чем та, которую предлагали сособственнику. Сделка по продаже доли совершается у нотариуса, он же проверяет соблюдение права преимущественной покупки.
В случае продажи долей необходимо уведомить сособственника о продаже, указать стоимость и дать время на принятие решения (30 дней), можно это сделать через нотариуса. В случае отказа или отсутствия согласия в установленный срок, можете продать кому угодно. При этом, стоимость по сделке постороннему лицу не может быть менее чем та, которую предлагали сособственнику. Сделка по продаже доли совершается у нотариуса, он же проверяет соблюдение права преимущественной покупки.
21.04.2018 16:48
Принудить Вас в судебном порядке продать долю исключено. Более того право собственности гарантировано Коституцей РФ. А вот предложить Вам купить у них доли это возможно. Право у вас такое есть согласно ст 250 ГК РФ . И лишь в случае вашего отказа от приобретения доли имеют право продать третьим лицам. Такие сделки исключительно заключаются у нотариуса.
Другие вопросы:
#69439
24.10.2025 (09:38)
Предоставление жилья гражданину
Уважаемые юристы.
Я сдавал жилплощадь по договору аренды.На сегодняшний день жилью нанесен вред жильцом.То есть намерено был разобран потолок состоящий из гипсокартона.Можно привлечь такого гражданина к ответственности.За намереное разрушение жилья собственика.
Заранее спасибо за ответ.
#69433
20.10.2025 (04:36)
Могу ли получить квартиру за аварийное жилье,имея при этом другую квартиру?
Здравствуйте имею два жилья,одно аварийное другое нет,могу ли я рассчитывать на квартиру за аварийное жилье?
#69429
16.10.2025 (15:32)
срочный
Продажа наследственной доли / квартиры
Добрый день! Хотела бы проконсультироваться на счет продажи недвижимости (наследство)
Имеется : я (родная внучка - единственная родственница умершего) и женщина (не является родственником умершей.
Вступили в наследство в 2025 году, доли выделены по 1/2.
Вопрос : может ли мы продать эту квартиру с минимальными потерями денег? Как лучше всего поступить, чтобы по налоговой части не было проблем или сильно больших исчислений.
Спасибо