Вопрос #26768
Как оформить или что лутше сделать чтоб квартира вошла в собственность,дарственная или завещание?

Завещание - скользкая штука: сегодня человек составил завещание, а завтра отменил. Поэтому либо дарение, либо рента / пожизненное содержание с иждивением.

Завещание, либо, что еще лучше, дарение.

Лучше дарение, но устроит ли это собственника? По завещанию в силу принципа свободы завещания всегда есть риск, что завещатель отменит завещание либо оформит новое на другое лицо, и вы об этом не узнаете до момента открытия наследства. Кроме того, есть понятие обязательной доли наследников, хотя исходя из данных вашего вопроса лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве, в этом случае нет.

Есть варианты заключения договора дарения или договора ренты.
По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

Дарение.

Для Вас однозначно лучше дарение. А чтобы собственник особо не переживал в договоре обычно прописывают его право пожизненного проживания в подаренной квартире.

Спасибо огромное..

Вы можете оформить договор дарения.По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (пункт 1 статья 572 Гражданского кодекса РФ ).
Исходя из Ваших интересов и интересов другой стороны целесообразнее совершить оформление договора пожизненной ренты с иждивением.
По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц) (пункт 1 статья 601 Гражданского кодекса РФ ).

Если психическое здоровье пристарелого человека остается нормальным в момент совершения сделки, то шансов оспорить договор дарения совсем немного. В случае завещания не все выглядит так же надежно.