16.04
Вопрос #26761
как продать квартиру
Автор:
роберт ,
Город: Сим / обл Челябинская,
16.04.2018 17:56:48
Суть вопроса:
здравствуйте.помогите мне пожалуйста с таким вопросом.нам с братом осталась квартира по завещанию.после мы с женой выкупили долю брата за материнскии капитал.младшему сыну сейчас лет.еще позже мы с женой развелись и переехал в другой город.теперь я хочу продать квартиру и купить уже тут где проживаю.люди говорят что продать ее будет крайне сложно.хотя прописан в ней только я.что мне сделать чтобы ее продать?какие справки возможно могут потребовать и где можно получить?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
16.04.2018 18:53
Вы выкупили долю брата на своего сына. Таким образом, у Вас квартиры в долевой собственности. Если Ваш сын несовершеннолетний и проживает с вашей женой, Вам необходимо направить предложение о выкупе у Вас Вашей доли бывшей жене. После ее извещения и невыкупе у Вас Вашей доли Вы вправе продать ее любому лицу которое пожелает ее приобрести.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом (пункт 2 статья 250 Гражданского кодекса РФ ).
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя (пункт 3 статья 250 Гражданского кодекса РФ ).
Надеюсь, что мой ответ был полезным и помог Вам в Вашей проблеме.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом (пункт 2 статья 250 Гражданского кодекса РФ ).
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя (пункт 3 статья 250 Гражданского кодекса РФ ).
Надеюсь, что мой ответ был полезным и помог Вам в Вашей проблеме.
16.04.2018 19:00
За материнский капитал? Тогда, получается, ребенок тоже сособственник? Вы не указывайте, кто в ней прописан, лучше укажите, кто собственник и в какой доле. Если и ребенок сособственник, то Вам опека не позволит продать без гарантирования приобретения ребенку жилья, аналогичного его доле.
Другие вопросы:
#68911
17.11.2024 (20:05)
Составить договор аренды?
Здравствуйте.
Я хочу сдать моющую технику в аренду как физ лицо
Договор аренды нужно составлять в двух экземплярах?Один мне и арендатору
Или можно составлять один и оставлять у себя?
#68903
15.11.2024 (17:25)
Сменить замки собственнику квартиры
Здравствуйте. Я собственник квартиры ( досталась мне в наследство) мой близкий родственник по первой линии живет со мной, но не прописан и не имеет никаких прав на квартиру. Пьет, неадекватно себя ведет и кричит. По хорошему уйти не хочет, хотя у него есть комната куда идти ( она тоже в моей собственности он оформил дарственную на меня из-за своих долгов, я от комнаты в случае чего могу отказаться). Приехала полиция на 4 минуты. Сказала перевозите его вещи и меняйте замок. Родственник мне грозит, что если так сделаю, то он подаст в суд за кражу его вещей. Потом будет пытаться с меня взыскать счет за то, что он готовил еду нам двоим в квартире, а также будет пытаться отсудить ту дарственную ( это меня не тревожит готова отдать лишь бы жить спокойно). Он инвалид кажется 2ьей группы. Что делать молю помогите.
#68889
12.11.2024 (21:07)
к кому подавать исковое заявление,кто будет ответчиком?
Приобрел автомобиль по ДКП ,во время не поставил на учет так как он был в ремонте,прежний владелец приостановил регистрацию через госуслуги приложив ДКП где указанно что я являюсь владельцем авто.Автомобиль стоял у моего дома,и в один прекрасны день машина исчезла и встала на учет в другом городе на неизвестное лицо,все документы ПТС.СВР,ДКП были в машине,ключи у меня,бывший владелец отказался идти на контакт и помогать мне в возврате машины,сказал что продал его мне и не желает ни в чем участвовать,написал заявление в полицию,получил отписку.К кому в данном случае предъявлять исковые требования о признании права собственности?