16.04
Вопрос #26761
как продать квартиру
Автор:
роберт ,
Город: Сим / обл Челябинская,
16.04.2018 17:56:48
Суть вопроса:
здравствуйте.помогите мне пожалуйста с таким вопросом.нам с братом осталась квартира по завещанию.после мы с женой выкупили долю брата за материнскии капитал.младшему сыну сейчас лет.еще позже мы с женой развелись и переехал в другой город.теперь я хочу продать квартиру и купить уже тут где проживаю.люди говорят что продать ее будет крайне сложно.хотя прописан в ней только я.что мне сделать чтобы ее продать?какие справки возможно могут потребовать и где можно получить?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
16.04.2018 18:53
Вы выкупили долю брата на своего сына. Таким образом, у Вас квартиры в долевой собственности. Если Ваш сын несовершеннолетний и проживает с вашей женой, Вам необходимо направить предложение о выкупе у Вас Вашей доли бывшей жене. После ее извещения и невыкупе у Вас Вашей доли Вы вправе продать ее любому лицу которое пожелает ее приобрести.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом (пункт 2 статья 250 Гражданского кодекса РФ ).
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя (пункт 3 статья 250 Гражданского кодекса РФ ).
Надеюсь, что мой ответ был полезным и помог Вам в Вашей проблеме.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом (пункт 2 статья 250 Гражданского кодекса РФ ).
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя (пункт 3 статья 250 Гражданского кодекса РФ ).
Надеюсь, что мой ответ был полезным и помог Вам в Вашей проблеме.
16.04.2018 19:00
За материнский капитал? Тогда, получается, ребенок тоже сособственник? Вы не указывайте, кто в ней прописан, лучше укажите, кто собственник и в какой доле. Если и ребенок сособственник, то Вам опека не позволит продать без гарантирования приобретения ребенку жилья, аналогичного его доле.
Другие вопросы:
#68632
09.07.2024 (15:27)
пожар в доме
Подскажите пожалуйста. в доме произошло возгорание, согласно протоколу в доме в комнате где произошло возгорание находился человек. хозяев не было на тот момент дома. Человек находящийся в помещении был в состоянии опьянения. Возгорание произошло в удлинителе. возможно по приничине неосторожного обращения с удлинителем человеком находящегося в доме. Страховка хочет взыскать с собственников денежные средства. как быть?
#68596
28.06.2024 (19:38)
Как обезопасить себя
Здравствуйте. Я замужем, у мужа двое детей от прошлых браков,общих детей нет. Я жена собираюсь идти на сво медиком, у мужа был инсульт и он будет дома. У нас есть дом который был куплены чисто за мои деньги. Муж согласен с тем что дом мой,но купил его он и естественно по документам он его ( я в тот момент была в другом городе). Так вот, я ухожу на сво, с мужем без моего присутсвия мало ли что может произойти, не хочу что бы его дети смогли что то поиметь с этого дома. Я мужу говорила об этом, он меня уверял что у детей его и так есть имущество для наследования (квартиры и дома),что наш дом им не нужен,но я на слово не верю. Вопрос такой, как можно переписать на менятдом,или заключить какое то соглашение,что в случае чего его дети ничего не будут иметь с дома. В дальнейшем я планирую брать квартиру ,опять же за свой счет,и не хочу что бы его дети наследовали что-то с нее. В любом случае муж тоже не хочет в случае чего остаться без ничего,если со мной что-то случиться на службе,но если что,то он будет первым моим наследником,верно?
#68588
25.06.2024 (11:58)
Земля в собственность
Уважаемые юристы. На протяжении всего времени платил за землю. Можно узаконить право на землю в свою собственность.
Заранее спасибо за ответ.