08.04
Вопрос #26634
Надо ли переоформить квартиру в Крыму на российские документы перед продажей
Автор:
lajner27 ,
Город: Симферополь / Респ Крым,
08.04.2018 16:08:36
Суть вопроса:
Итак, надо ли переоформить квартиру перед продажей, или это произойдёт уже в процессе сделки и новый собственник просто получит уже российские документы? Странно, но внятного ответа на такой простой вопрос нигде не смог найти
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
08.04.2018 19:13
Не оформив документы о праве собственности на квартиру по российскому законодательству вы не сможете продать имущество, т.к. ваши полномочия не подтвердил Росреестр.
08.04.2018 19:37
Украинские документы действительны и для совершения сделки переоформлять их не нужно. Всё что Вам нужно - это перед совершением сделки поставить квартиру на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности.
08.04.2018 19:47
Украинские документы согласно 6-ФКЗ являются действительными и подтверждают Ваше право собственности на квартиру. Однако, чтобы продать квартиру необходимо поставить ее на кадастровый учёт. Заявление о регистрации права собственности можно подать в Госкомрегистр одновременно с заявлением и договором о регистрации прав собственности на нового собственника. Если конечно Вы продаете не долю, в таком случае право собственности необходимо зарегистрировать до нотариального удостоверения сделки...
08.04.2018 20:56
В соответствии со статьей 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 N 6-ФКЗ (ред. от 29.12.2015) "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым", действуют документы, подтверждающие право собственности выданные Украиной.
В соответствии с Федеральным законом № 122-ФЗ необходима постановка объекта на кадастровый учет. Возможна подача документов о регистрации права собственности на нового собственника объекта.
В соответствии с Федеральным законом № 122-ФЗ необходима постановка объекта на кадастровый учет. Возможна подача документов о регистрации права собственности на нового собственника объекта.
14.04.2018 10:18
Здравствуйте.
Действительно, Украинские документы признаются действительными, но продавать можно только тот объект недвижимого имущества, право собственности на который (в том числе, ранее возникшее право) зарегистрировано в Росреестре.
Вы имеете право подавать документы на регистрацию ранее возникшего права собственности и перехода права собственности по договору купли-продажи одновременно.
Однако моет возникнуть проблема. Далеко не всегда Росреестр регистрирует ранее возникшее право собственности без проблем. Поводы для отказа бывают разные. Наиболее часто встречающийся - отсутствие сведений об объекте недвижимости в БТИ. Если в Вашем случае Росреестр откажет в регистрации ранее возникшего права, то и переход права собственности к покупателю не будет зарегистрирован. Соответственно, покупатель предъявит Вам претензии.
Чтобы свести риски таких претензий к минимуму, лучше прежде зарегистрировать ранее возникшее право собственности, а уже затем заключать договор купли-продажи и обращаться в Росреестр за регистрацией перехода права собственности по этому договору.
Действительно, Украинские документы признаются действительными, но продавать можно только тот объект недвижимого имущества, право собственности на который (в том числе, ранее возникшее право) зарегистрировано в Росреестре.
Вы имеете право подавать документы на регистрацию ранее возникшего права собственности и перехода права собственности по договору купли-продажи одновременно.
Однако моет возникнуть проблема. Далеко не всегда Росреестр регистрирует ранее возникшее право собственности без проблем. Поводы для отказа бывают разные. Наиболее часто встречающийся - отсутствие сведений об объекте недвижимости в БТИ. Если в Вашем случае Росреестр откажет в регистрации ранее возникшего права, то и переход права собственности к покупателю не будет зарегистрирован. Соответственно, покупатель предъявит Вам претензии.
Чтобы свести риски таких претензий к минимуму, лучше прежде зарегистрировать ранее возникшее право собственности, а уже затем заключать договор купли-продажи и обращаться в Росреестр за регистрацией перехода права собственности по этому договору.
Другие вопросы:
#68451
03.05.2024 (17:43)
сколько должно быть квадратов на человека
Здравствуйте,подскажите пожалуйста нас прописано в доме 4 человека Супруг двое детей до 18 лет и Я, дом 37,1 квадратных метра.И есть 1 доля у в доме у мамы 10,86 квадратных метра.Можно ли нам подать заявление на улучшение жилищных условий.
Подскажите пожалуйста какая площадь положена на 1го человека в доме,и разная ли площадь положена по регионам или лона во всех регионах одна. Мне в Администрации сказали, если меньше 12 квадратных метра на человека тогда мы считаемся нуждающими в жилищных условиях. А я читала что 18 квадратных метра должна быть норма на человека.И как могут доли взаимодействовать друг с другом,не понимаю.У нас и в доме не получается 12 кв,м на человека.и у мамы в доме доля тоже нет 12кв,м.Подскажите пожалуйста как нам быть?
#68349
24.03.2024 (08:35)
Как распределяются права на жилье
Уважаемые юристы.
У меня вопрос по гарантийному письму.которое предоставляет право гражданину покупку жилья за средства от министерства социальной защиты.такое гарантийное письмо предоставляется гражданину который обратился за этой услугой.при подаче документов, документы собирали другие члены семьи проживающие с ним.у них не никаких прав,на новое жилье которое купит получатель гарантийного письма.за средства предоставляемые соцзащитой.
Заранее благодарю за ваш ответ.спасибо.
#68289
29.02.2024 (18:22)
Помощь в апелляции
Сегодня проиграла суд с ЖКХ, переселение из аварийного жилья в квартиру не благоустроенную .
Всё рассматривалось по фото, фото неплохие, по факту всё не так. Переселение во вторичное жильё. Малосемейки с кучей проблем . Помогите написать апелляцию. Если есть возможность, помогите.