04.04
Вопрос #26579
Неприватизированная квартира, умер квартиросъемщик, из родни -внук, который в квартире не прописан, но проживал всю жизнь.
Автор:
Таня ,
Город: Волгоград / обл Волгоградская,
04.04.2018 13:02:42
Суть вопроса:
Здравствуйте, умерла бабушка, она получила квартиру в 90-е, начала заниматься оформлением приватизации через риэлтора в 2010 году, отдала 15 тыс, документы доказывающие факт передачи не нашли. Приватизация не прошла, ее обманули, но мы об этом не знали , В 2017 году она скоропостижно скончалась, мы ее похоронили, и стали вступать в права собственности и тут выяснилось что квартира не приватизированная. В квартире ни кто не прописан, родители, дети, братья , сестры скончались, ближайшие родственники это внук. Он жил с бабушкой всю жизнь с малолетства. Подали в суд с формулировкой "о признании приобретшим право проживания", т.е. на прописку в эту квартиру,основываясь на статьей ст. 65 СК РФ,ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, п. 2 ст. 20 ГК РФ, п. 2 ст. 69 ЖК РФ, ст. 672 ГК РФ, т.к. он проживает в ней 23 года. Первый суд ответчик, кто выдал квартиру, ходатайствовал что квартиру выдали, и права передали заводу. Завод отказался тоже,т.к. тоже прав на квартиру не имеет больше. Третье лицо было заявлено судьей это Муниципальный департамент имущества, МДИ на суде ходатайствовал что хоть и квартира на балансе у них, но распоряжаться они не имеют права, и судья снова перенесла суд, Теперь выяснилось что квартирой распоряжается "Служба по обеспечению социальной жилищной политики". Судье не понравились формулировка иска, и статьи на которые мы ссылались, и это после третьего суда, теперь она хочет что бы мы поменяли формулировку т.к. статус правопроживающий -внук уже имеет. Но уже приходили с комитета и составляли акт, на квартиру и объяснительную на проживающих в ней. Прошу Вас, подскажите на какие статьи можно ссылаться в этой ситуации, если судья говорит что третье лицо должно быть привлечено дополнительно УФМС, т.к. они занимаются пропиской? Судья ссылается на ст 56 гл 7 ж.к.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
04.04.2018 13:26
Требование должно звучать: признать право пользования жилым помещением по договору социального найма. Ссылаться на то, что вселен на законных основаниях по месту жительства (регистрации) своих родителей (недеюсь, что родители были зарегистрированы в этой квартире? иначе ссылка на п.2 ст.20 ГК РФ непонятна). Далее вести речь о том, что родители обязаны были совершать все необходимые действия в интересах несовершеннолетнего, включая регистрацию либо по месту жительства матери, либо по месту жительства отца.... соответственно ситуации, что ребенок не приобрел прав нигде быть не должно. Полагаете, что приобрели право именно на эту квартиру и бабушка никогда не возражала против вселения и проживания внука, а если бы и возражала - это не имеет значения, поскольку регистрация должна была происходить без ее согласия, а не произведена только по вине родителей. Это одна стратегия защиты жилищных прав.
Вторая стратегия защиты слабее и целиком зависит о того, было или не было от имени бабушки или ее представителя подано заявление о приватизации квартиры. Если такое заявление не было подано (не важно по чьей вине и кто кого обманывал) о признании квартиры собственностью бабушки можете забыть. Также надо понимать, что это совершенно иной иск - о включении квартиры в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования.
Кого суд привлекает третьими лицам Вам по большому счету все равно. У внука совсем другое бремя доказывания: что вселялся к родителям, что жил, что платил....может родители принимали какие то меры к регистрации ребенка.... тоже надо искать доказательства в УФМС.... А насчет норм права особо не переживайте.... Вы вообще можете быть безграмотным в данном вопросе..... Ваше дело изложить обстоятельства и представить доказательства вселения в качестве члена семьи, который имел право пользования жильем по договору социального найма. Законные основания вселения есть, факт вселения есть, а сама по себе регистрация или отсутствие таковой не должно создавать или прекращать права. Об этом уже давно Верховный суд РФ высказывался.
Вторая стратегия защиты слабее и целиком зависит о того, было или не было от имени бабушки или ее представителя подано заявление о приватизации квартиры. Если такое заявление не было подано (не важно по чьей вине и кто кого обманывал) о признании квартиры собственностью бабушки можете забыть. Также надо понимать, что это совершенно иной иск - о включении квартиры в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования.
Кого суд привлекает третьими лицам Вам по большому счету все равно. У внука совсем другое бремя доказывания: что вселялся к родителям, что жил, что платил....может родители принимали какие то меры к регистрации ребенка.... тоже надо искать доказательства в УФМС.... А насчет норм права особо не переживайте.... Вы вообще можете быть безграмотным в данном вопросе..... Ваше дело изложить обстоятельства и представить доказательства вселения в качестве члена семьи, который имел право пользования жильем по договору социального найма. Законные основания вселения есть, факт вселения есть, а сама по себе регистрация или отсутствие таковой не должно создавать или прекращать права. Об этом уже давно Верховный суд РФ высказывался.
Другие вопросы:
#68923
25.11.2024 (12:51)
переостекление балкона с холодного на теплое
Заменил остекление на балконе с холодного на теплое в Санкт-Петербурге, получил от управляющей компании Исковое заявление,
судебная экспертиза показала, что отличается только ширина рамных стоек на пару сантиметров (что не является общим имуществом и не регламентируется строительными нормами) - это визуально видно,
остальные параметры остекления не изменены, но получается, что есть изменение визуального восприятия фасада.
По ПРАВИЛАМ БЛАГОУСТРОЙСТВА ТЕРРИТОРИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
1.3. При размещении и содержании элементов благоустройства, включая замену, ремонт,
эксплуатацию, не допускается изменение их размещения, внешнего вида, цвета и иных
параметров, установленных проектом благоустройства.
Является ли это основанием суду для замены остекления в первоначальное состояние?
#68920
22.11.2024 (19:54)
Снять с регистрационного учета
Здравствуйте, в 2015 году в браке была приобретена квартира по военной ипотеке, ипотека выплачена, в 2022 году развелись, бывшая жена вышла замуж и проживает в съёмной квартире. Есть двое совместных детей, алименты плачу исправно. Возможно ли снять с регистрационного учета бывшую жену?
#68908
17.11.2024 (14:42)
Девушка с парнем уехали куда то, а собаку "забыли" в квартире
Здравствуйте! Подскажите, если "гуманные" соседи ( точнее если, соседка с парнем) уехали из дома ( девушка и парень) а собаку "забыли" дома, теперь она второй день скулит и лает, какие действия
можно преприенять ( можно, конечно, взломать дверь с оставленной собакой, если бы мы жили в США или Германии, в частности, в первой стране, там и машины могут вскрыть, если собака на жаре одна, да и не только на жаре, скорее), вызвать МЧС, полицию ( позвонить им, или в отдел сходить, конечно, если не плевать полиции — хотя эта собака же, а не человек в опасности, интереса для полиции уж точно меньше) или спокойно ждать, пока живодеры приедут обратно ( не приедут, она уже сделала свой выбор)… А другим соседям, видимо тоже плевать, или в целом, всем работающим людям плевать ( они же заняты уже с головой работой, зачем им отвлекаться на «мелочи»?) P. S Может, прошу прощения, как раз эта ситуация мне и нужна чисто психологически, чтоб «встряска» была моего подсознания, если угодно в решении проблем?