26.03
Вопрос #26411
Доля в квартире.
Автор:
Александр ,
Город: Ялта / Респ Крым,
26.03.2018 09:09:19
Суть вопроса:
Здравствуйте.В договоре купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру указано,что содержание ст.558 ГК РФ сторонам разъяснено.На самом деле в договоре не указан перечень проживающих в этой квартире лиц с указанием их прав на пользование продаваемым помещением.Так же нет акта передачи.Можно ли такой договор оспорить?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
26.03.2018 10:31
Из вашего поста не понятно что конкретно вы хотите какова цель. И Кроме того для правильного ответа на ваш вопрос надо ознакомиться с Договором. Пришлите в лс
26.03.2018 13:25
Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением (пункт 1 статья 558 Гражданского кодекса РФ ). Так как при совершении данного договора это является существенным условием, чтобы лица проживающие в жилом помещении и их права были определены в договоре, возможно оспорить данный договор в судебном порядке. Необходимо обратиться в суд с исковым заявлением.
26.03.2018 21:33
Именно такую ситуацию и можно назвать "геморроем". Во-первых, статья 558 рассматривает такое условие как существенное. Значит, уже возникает дилемма - признавать такой договор недействительным или незаключенным? Во-вторых, с каким бы иском Вы не выступили (о недействительности или о незаключенности, либо о расторжении), ответчик может заявить о злоупотреблении правом с Вашей стороны (ст.10 гк). Читаем внимательно 558-ю . В ней говорится об отчужденном помещении, которым, помимо нового приобретателя, могут пользоваться некие прежние жители. Но Вы говорите об отчуждении доли(!). Этой долей прежние собственники пользоваться не могут...
Другие вопросы:
#68384
08.04.2024 (18:57)
Как аннулировать сделку продажи квартиры
Здравствуйте. Решила продать квартиру через риелтора (по доверенности). Он предложил ее выкупить. Оформили в мфц сделку. После этого мне поступило более выгодное предложение. Согласилась с риелтором на меньшую сумму, т.к. планировала в ближайшее время от нее избавляться (по личным обстоятельствам)
Возможно ли аннулировать сделку? Риелтор категорически отказывается.
#68377
07.04.2024 (17:41)
Может ли супруга продать имущество без согласия мужа
Доброго времени суток. Вопрос таков: мои родители прожили 34 года вместе,женаты. Папа запойный алкоголик, мама хочет с ним развестись,но до этого продать совместно нажитое и поделить по честному. В нажитом дача и машина, на папу оформлена дача,на маму машина. Проблема в том что дачу хотят купить, но отца оочень сложно поймать между запоями, а до дачи еще ехать, ездить оформлять в мфц с покупателями,а он постоянно в выпившем состоянии,с перегаром. Можно ли как то оформить продажу дачи без его участия? Что бы все официально было. Деньги после продажи будут поделены между мамой и папой,то есть никто его обмануть не хочет, но и жить так мама больше не может. Помогите пожалуйста .
#68308
11.03.2024 (22:01)
Электроснабжение двухэтажного дома
Купили одну половину двухквартирного дома 2года назад, собираемся обедать фасад своей части. Но по этому рассаду вокруг дома идёт соседский провод от света который запитан на нашей половине. Квитанции им приходят. Я настаиваю о замене этого провода, т. к. Он совсем не новый. Соседи в свою очередь не хотят менять его, их устраивает так. От так называемых чашек на доме свой провод до счётчика мы поменяли а они не хотят. Как поспособствовать на его замене