26.03
Вопрос #26411
Доля в квартире.
Автор:
Александр ,
Город: Ялта / Респ Крым,
26.03.2018 09:09:19
Суть вопроса:
Здравствуйте.В договоре купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру указано,что содержание ст.558 ГК РФ сторонам разъяснено.На самом деле в договоре не указан перечень проживающих в этой квартире лиц с указанием их прав на пользование продаваемым помещением.Так же нет акта передачи.Можно ли такой договор оспорить?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
26.03.2018 10:31
Из вашего поста не понятно что конкретно вы хотите какова цель. И Кроме того для правильного ответа на ваш вопрос надо ознакомиться с Договором. Пришлите в лс
26.03.2018 13:25
Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением (пункт 1 статья 558 Гражданского кодекса РФ ). Так как при совершении данного договора это является существенным условием, чтобы лица проживающие в жилом помещении и их права были определены в договоре, возможно оспорить данный договор в судебном порядке. Необходимо обратиться в суд с исковым заявлением.
26.03.2018 21:33
Именно такую ситуацию и можно назвать "геморроем". Во-первых, статья 558 рассматривает такое условие как существенное. Значит, уже возникает дилемма - признавать такой договор недействительным или незаключенным? Во-вторых, с каким бы иском Вы не выступили (о недействительности или о незаключенности, либо о расторжении), ответчик может заявить о злоупотреблении правом с Вашей стороны (ст.10 гк). Читаем внимательно 558-ю . В ней говорится об отчужденном помещении, которым, помимо нового приобретателя, могут пользоваться некие прежние жители. Но Вы говорите об отчуждении доли(!). Этой долей прежние собственники пользоваться не могут...
Другие вопросы:
#68632
09.07.2024 (15:27)
пожар в доме
Подскажите пожалуйста. в доме произошло возгорание, согласно протоколу в доме в комнате где произошло возгорание находился человек. хозяев не было на тот момент дома. Человек находящийся в помещении был в состоянии опьянения. Возгорание произошло в удлинителе. возможно по приничине неосторожного обращения с удлинителем человеком находящегося в доме. Страховка хочет взыскать с собственников денежные средства. как быть?
#68596
28.06.2024 (19:38)
Как обезопасить себя
Здравствуйте. Я замужем, у мужа двое детей от прошлых браков,общих детей нет. Я жена собираюсь идти на сво медиком, у мужа был инсульт и он будет дома. У нас есть дом который был куплены чисто за мои деньги. Муж согласен с тем что дом мой,но купил его он и естественно по документам он его ( я в тот момент была в другом городе). Так вот, я ухожу на сво, с мужем без моего присутсвия мало ли что может произойти, не хочу что бы его дети смогли что то поиметь с этого дома. Я мужу говорила об этом, он меня уверял что у детей его и так есть имущество для наследования (квартиры и дома),что наш дом им не нужен,но я на слово не верю. Вопрос такой, как можно переписать на менятдом,или заключить какое то соглашение,что в случае чего его дети ничего не будут иметь с дома. В дальнейшем я планирую брать квартиру ,опять же за свой счет,и не хочу что бы его дети наследовали что-то с нее. В любом случае муж тоже не хочет в случае чего остаться без ничего,если со мной что-то случиться на службе,но если что,то он будет первым моим наследником,верно?
#68588
25.06.2024 (11:58)
Земля в собственность
Уважаемые юристы. На протяжении всего времени платил за землю. Можно узаконить право на землю в свою собственность.
Заранее спасибо за ответ.