26.03

Вопрос #26411
Доля в квартире.

Автор:

Александр , Город: Ялта / Респ Крым, 26.03.2018 09:09:19

Суть вопроса:

Здравствуйте.В договоре купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру указано,что содержание ст.558 ГК РФ сторонам разъяснено.На самом деле в договоре не указан перечень проживающих в этой квартире лиц с указанием их прав на пользование продаваемым помещением.Так же нет акта передачи.Можно ли такой договор оспорить?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

26.03.2018 10:31
Из вашего поста не понятно что конкретно вы хотите какова цель. И Кроме того для правильного ответа на ваш вопрос надо ознакомиться с Договором. Пришлите в лс
Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
26.03.2018 13:25
Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением (пункт 1 статья 558 Гражданского кодекса РФ ). Так как при совершении данного договора это является существенным условием, чтобы лица проживающие в жилом помещении и их права были определены в договоре, возможно оспорить данный договор в судебном порядке. Необходимо обратиться в суд с исковым заявлением.
26.03.2018 21:33
Именно такую ситуацию и можно назвать "геморроем". Во-первых, статья 558 рассматривает такое условие как существенное. Значит, уже возникает дилемма - признавать такой договор недействительным или незаключенным? Во-вторых, с каким бы иском Вы не выступили (о недействительности или о незаключенности, либо о расторжении), ответчик может заявить о злоупотреблении правом с Вашей стороны (ст.10 гк). Читаем внимательно 558-ю . В ней говорится об отчужденном помещении, которым, помимо нового приобретателя, могут пользоваться некие прежние жители. Но Вы говорите об отчуждении доли(!). Этой долей прежние собственники пользоваться не могут...

Другие вопросы:

#68911 17.11.2024 (20:05)

Составить договор аренды?

Здравствуйте. Я хочу сдать моющую технику в аренду как физ лицо Договор аренды нужно составлять в двух экземплярах?Один мне и арендатору Или можно составлять один и оставлять у себя?
#68903 15.11.2024 (17:25)

Сменить замки собственнику квартиры

Здравствуйте. Я собственник квартиры ( досталась мне в наследство) мой близкий родственник по первой линии живет со мной, но не прописан и не имеет никаких прав на квартиру. Пьет, неадекватно себя ведет и кричит. По хорошему уйти не хочет, хотя у него есть комната куда идти ( она тоже в моей собственности он оформил дарственную на меня из-за своих долгов, я от комнаты в случае чего могу отказаться). Приехала полиция на 4 минуты. Сказала перевозите его вещи и меняйте замок. Родственник мне грозит, что если так сделаю, то он подаст в суд за кражу его вещей. Потом будет пытаться с меня взыскать счет за то, что он готовил еду нам двоим в квартире, а также будет пытаться отсудить ту дарственную ( это меня не тревожит готова отдать лишь бы жить спокойно). Он инвалид кажется 2ьей группы. Что делать молю помогите.
#68889 12.11.2024 (21:07)

к кому подавать исковое заявление,кто будет ответчиком?

Приобрел автомобиль по ДКП ,во время не поставил на учет так как он был в ремонте,прежний владелец приостановил регистрацию через госуслуги приложив ДКП где указанно что я являюсь владельцем авто.Автомобиль стоял у моего дома,и в один прекрасны день машина исчезла и встала на учет в другом городе на неизвестное лицо,все документы ПТС.СВР,ДКП были в машине,ключи у меня,бывший владелец отказался идти на контакт и помогать мне в возврате машины,сказал что продал его мне и не желает ни в чем участвовать,написал заявление в полицию,получил отписку.К кому в данном случае предъявлять исковые требования о признании права собственности?