18.03
Вопрос #26271
как выписать человека из квартиры
Автор:
дмитрий ,
Город: Шилово / обл Рязанская,
18.03.2018 09:26:14
Суть вопроса:
в 2007 году была приватизация квартиры на отца , я и отцова жена отиказались от приватизации в его пользу ,в 2014 году отец мне ее подарил и не задолгом умер , мне сказали что я ее не могу выписать так как отказ от приватизации был у обоих , на руках договор дарения и свидетельство регестраци дарения
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
18.03.2018 09:46
Здравствуйте! Вам правильно сказали. В связи с тем, что человек отказался от участия в приватизации, он приобрел право пожизненного пользования квартирой. Выписать, однако, можно, но очень сложно. Надо доказать, что человек давно и добровольно выехал и фактически не пользуется квартирой. Кликните на зеленый значок под ответом, пожалуйста
18.03.2018 10:24
Здравствуйте, В соответствии со статьей 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации " действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (о выселении бывших членов семьи собственника) не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Снятие с регистрации по месту жительства в данной ситуации возможно только если жена отца продолжительное время не проживает в квартире в связи с выездом в другое место жительства.
Снятие с регистрации по месту жительства в данной ситуации возможно только если жена отца продолжительное время не проживает в квартире в связи с выездом в другое место жительства.
18.03.2018 11:03
В целом мои коллеги абсолютно правы. Однако, понятия "давно не проживает", "продолжительное время не проживает" нуждаются в расшифровке, поскольку ни в законе, не в Постановлении Пленума от 2009 г. Вы этого не найдёте. Раньше суды действительно называли кто 5-10 лет, кто 10-15 лет в качестве необходимой длительности непроживания. Однако, буквально
2 года назад в моей практике был случай, когда человека признали утратившим право пользования в связи с выездом на другое постоянное место жительства и после 1 года непроживания, поскольку человек вступил в новый брак, приобрел в собственность квартиру, вселился в нее, за спорную квартиру не платил и т.д. То есть, "длительность непроживания" - это оценочный критерий и суд будет производить такую оценку в совокупности с иными обстоятельствами дела. В данном случае, если жена умершего приобрела в собственность иное жилье и хотя бы год-два в нем уже проживает, а за спорную квартиру ничего не платит и не пользуется ей - основания для обращения в суд уже присутствуют.
2 года назад в моей практике был случай, когда человека признали утратившим право пользования в связи с выездом на другое постоянное место жительства и после 1 года непроживания, поскольку человек вступил в новый брак, приобрел в собственность квартиру, вселился в нее, за спорную квартиру не платил и т.д. То есть, "длительность непроживания" - это оценочный критерий и суд будет производить такую оценку в совокупности с иными обстоятельствами дела. В данном случае, если жена умершего приобрела в собственность иное жилье и хотя бы год-два в нем уже проживает, а за спорную квартиру ничего не платит и не пользуется ей - основания для обращения в суд уже присутствуют.
18.03.2018 17:07
Возможно доказать в суде, что человек фактически утратил право пользования данным жилым помещением. Также возможно подать квартиру и приобрести новую, где у нее уже не будет права проживания.
Если мой ответ оказался полезным и помог Вам, то кликните пожалуйста на зеленый значок.
Если мой ответ оказался полезным и помог Вам, то кликните пожалуйста на зеленый значок.
Другие вопросы:
#68911
17.11.2024 (20:05)
Составить договор аренды?
Здравствуйте.
Я хочу сдать моющую технику в аренду как физ лицо
Договор аренды нужно составлять в двух экземплярах?Один мне и арендатору
Или можно составлять один и оставлять у себя?
#68903
15.11.2024 (17:25)
Сменить замки собственнику квартиры
Здравствуйте. Я собственник квартиры ( досталась мне в наследство) мой близкий родственник по первой линии живет со мной, но не прописан и не имеет никаких прав на квартиру. Пьет, неадекватно себя ведет и кричит. По хорошему уйти не хочет, хотя у него есть комната куда идти ( она тоже в моей собственности он оформил дарственную на меня из-за своих долгов, я от комнаты в случае чего могу отказаться). Приехала полиция на 4 минуты. Сказала перевозите его вещи и меняйте замок. Родственник мне грозит, что если так сделаю, то он подаст в суд за кражу его вещей. Потом будет пытаться с меня взыскать счет за то, что он готовил еду нам двоим в квартире, а также будет пытаться отсудить ту дарственную ( это меня не тревожит готова отдать лишь бы жить спокойно). Он инвалид кажется 2ьей группы. Что делать молю помогите.
#68889
12.11.2024 (21:07)
к кому подавать исковое заявление,кто будет ответчиком?
Приобрел автомобиль по ДКП ,во время не поставил на учет так как он был в ремонте,прежний владелец приостановил регистрацию через госуслуги приложив ДКП где указанно что я являюсь владельцем авто.Автомобиль стоял у моего дома,и в один прекрасны день машина исчезла и встала на учет в другом городе на неизвестное лицо,все документы ПТС.СВР,ДКП были в машине,ключи у меня,бывший владелец отказался идти на контакт и помогать мне в возврате машины,сказал что продал его мне и не желает ни в чем участвовать,написал заявление в полицию,получил отписку.К кому в данном случае предъявлять исковые требования о признании права собственности?