02.03
Вопрос #25980
Как взыскать долг?
Автор:
Оксана ,
Город: Ярославль / обл Ярославская,
02.03.2018 15:37:33
Суть вопроса:
Здравствуйте! Такая ситуация. С сестрой квартира на пополам! по 1/2 в собственности! 2-к квартира! Обе там не проживаем! Долги за коммунальные услуги! Комнаты в квартире проходные! Хотели бы продать квартиру, но с условием что за коммунальные услуги платить пополам! Теперь сестра говорит, чтоб все коммунальные долги оплачивала я. Но это не правильно! Пугает меня прокуратурой! Что делать?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
02.03.2018 15:47
Здравствуйте! Прокуратура здесь не причем, угрозы Вашей сестры необоснованны. У Вас все намного проще, чем у многих. Вы не просто участники долевой собственности на объект недвижимости. У Вас еще и доли равные. Вопрос о равном распределении между Вами платы за ЖКУ не является дискуссионным, должны платить Вы поровну. Ни кто не может Вас заставить платить за свою сестру. В то же время, если задолженность за коммунальные услуги взыщут с Вас с сестрой солидарно, то приставы будут денежные средства списывать с того должника, у которого раньше их найдут. Так что, сетра Ваша не права, а тянуть с погашением задолженности не стоит.
02.03.2018 17:48
Сделку с долей сестра не сможет провести. Вы имеете право на преимущественное приобретение доли сестры, как и она Вашей доли. Только после отказа лица, которое имеет преимущественное право на приобретение, доля может быть продана любому лицу, которое пожелает ее приобрести.
03.03.2018 01:47
Подвоха нет ни какого. Сестра может известить Вас о намерении продать свою долю ( статья 250 ГК РФ ). Вы имеете преимущественное праве покупки. Однако, если Вы в течение месяца не приобретете долю, то она вправе продать ее кому угодно. Согласие Ваше не потребуется. обязательным условием будет являться соблюдение вашей сестрой тех условий при продаже доли, которые она предлагала Вам. Например, не может продать за более дешевую цену, чем Вам предлагала, или не может продать в рассрочку, если Вам не предлагала. Если про продажи доли сестра нарушит Ваши права (не соблюдет требования законодательства). то Вы вправе обратиться в суд с иском о переводе на Вас прав покупателя. Однако, для успеха в этом деле Вам нужно будет представить доказательства реальной возможности приобрести указанную долю (на депозит суда сумму внести). Найдутся ли желающие купить принадлежащую сестре долю зависит от ряда условий. Пока это все. Если будут дополнительные вопросы, то пишите в личные сообщения.
04.03.2018 15:13
Подавайте в суд о разделе лицевых счетов. Это законно. Собственники обязаны солидарно платить за квартиру. Банк не купит долю в квартире. Мошенники могут. Все сделки с долями оформляются через нотариуса. Мимо Вас сделка не пройдет.
Другие вопросы:
#68923
25.11.2024 (12:51)
переостекление балкона с холодного на теплое
Заменил остекление на балконе с холодного на теплое в Санкт-Петербурге, получил от управляющей компании Исковое заявление,
судебная экспертиза показала, что отличается только ширина рамных стоек на пару сантиметров (что не является общим имуществом и не регламентируется строительными нормами) - это визуально видно,
остальные параметры остекления не изменены, но получается, что есть изменение визуального восприятия фасада.
По ПРАВИЛАМ БЛАГОУСТРОЙСТВА ТЕРРИТОРИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
1.3. При размещении и содержании элементов благоустройства, включая замену, ремонт,
эксплуатацию, не допускается изменение их размещения, внешнего вида, цвета и иных
параметров, установленных проектом благоустройства.
Является ли это основанием суду для замены остекления в первоначальное состояние?
#68920
22.11.2024 (19:54)
Снять с регистрационного учета
Здравствуйте, в 2015 году в браке была приобретена квартира по военной ипотеке, ипотека выплачена, в 2022 году развелись, бывшая жена вышла замуж и проживает в съёмной квартире. Есть двое совместных детей, алименты плачу исправно. Возможно ли снять с регистрационного учета бывшую жену?
#68908
17.11.2024 (14:42)
Девушка с парнем уехали куда то, а собаку "забыли" в квартире
Здравствуйте! Подскажите, если "гуманные" соседи ( точнее если, соседка с парнем) уехали из дома ( девушка и парень) а собаку "забыли" дома, теперь она второй день скулит и лает, какие действия
можно преприенять ( можно, конечно, взломать дверь с оставленной собакой, если бы мы жили в США или Германии, в частности, в первой стране, там и машины могут вскрыть, если собака на жаре одна, да и не только на жаре, скорее), вызвать МЧС, полицию ( позвонить им, или в отдел сходить, конечно, если не плевать полиции — хотя эта собака же, а не человек в опасности, интереса для полиции уж точно меньше) или спокойно ждать, пока живодеры приедут обратно ( не приедут, она уже сделала свой выбор)… А другим соседям, видимо тоже плевать, или в целом, всем работающим людям плевать ( они же заняты уже с головой работой, зачем им отвлекаться на «мелочи»?) P. S Может, прошу прощения, как раз эта ситуация мне и нужна чисто психологически, чтоб «встряска» была моего подсознания, если угодно в решении проблем?