02.03
Вопрос #25980
Как взыскать долг?
Автор:
Оксана ,
Город: Ярославль / обл Ярославская,
02.03.2018 15:37:33
Суть вопроса:
Здравствуйте! Такая ситуация. С сестрой квартира на пополам! по 1/2 в собственности! 2-к квартира! Обе там не проживаем! Долги за коммунальные услуги! Комнаты в квартире проходные! Хотели бы продать квартиру, но с условием что за коммунальные услуги платить пополам! Теперь сестра говорит, чтоб все коммунальные долги оплачивала я. Но это не правильно! Пугает меня прокуратурой! Что делать?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
02.03.2018 15:47
Здравствуйте! Прокуратура здесь не причем, угрозы Вашей сестры необоснованны. У Вас все намного проще, чем у многих. Вы не просто участники долевой собственности на объект недвижимости. У Вас еще и доли равные. Вопрос о равном распределении между Вами платы за ЖКУ не является дискуссионным, должны платить Вы поровну. Ни кто не может Вас заставить платить за свою сестру. В то же время, если задолженность за коммунальные услуги взыщут с Вас с сестрой солидарно, то приставы будут денежные средства списывать с того должника, у которого раньше их найдут. Так что, сетра Ваша не права, а тянуть с погашением задолженности не стоит.
02.03.2018 17:48
Сделку с долей сестра не сможет провести. Вы имеете право на преимущественное приобретение доли сестры, как и она Вашей доли. Только после отказа лица, которое имеет преимущественное право на приобретение, доля может быть продана любому лицу, которое пожелает ее приобрести.
03.03.2018 01:47
Подвоха нет ни какого. Сестра может известить Вас о намерении продать свою долю ( статья 250 ГК РФ ). Вы имеете преимущественное праве покупки. Однако, если Вы в течение месяца не приобретете долю, то она вправе продать ее кому угодно. Согласие Ваше не потребуется. обязательным условием будет являться соблюдение вашей сестрой тех условий при продаже доли, которые она предлагала Вам. Например, не может продать за более дешевую цену, чем Вам предлагала, или не может продать в рассрочку, если Вам не предлагала. Если про продажи доли сестра нарушит Ваши права (не соблюдет требования законодательства). то Вы вправе обратиться в суд с иском о переводе на Вас прав покупателя. Однако, для успеха в этом деле Вам нужно будет представить доказательства реальной возможности приобрести указанную долю (на депозит суда сумму внести). Найдутся ли желающие купить принадлежащую сестре долю зависит от ряда условий. Пока это все. Если будут дополнительные вопросы, то пишите в личные сообщения.
04.03.2018 15:13
Подавайте в суд о разделе лицевых счетов. Это законно. Собственники обязаны солидарно платить за квартиру. Банк не купит долю в квартире. Мошенники могут. Все сделки с долями оформляются через нотариуса. Мимо Вас сделка не пройдет.
Другие вопросы:
#68687
05.08.2024 (18:47)
срочный
Как договориться с соседями
Добрый день, я живу в многоквартирном двухэтажном доме, с печным отоплением, две трубы (печные) в аварийном состоянии, одна труба моя с соседкой Натальей, другая труба с соседкой Ириной
На пополам .
Наталья согласна делать совместно ,
Ирина нет.
Квартиры у всех собственников приватизированы, управляющей компании у нас нет, дом старый
Предполагаю, что нужно делать все своими силами за свои деньги …
Вопрос : как договориться с соседями?
Если на словах им это не нужно , в квартире над нами никто не проживает , они ее сдают иногда . Вкладываться в общую трубу не хотят …
Второй момент
Мастер при ремонте печной трубы решил , что нужно кидать кирпичи на сторону соседей , там удобнее скинуть , с других сторон на крыше наклон крутой и не получается…
Соседка с другой стороны дома , против , чтобы кидали кирпичи туда …
Как решить вопрос?
#68675
31.07.2024 (04:17)
Является ли договор купли продажи основанием для проживания?
Между мной и гражданином П был заключён договор купли продажи жилого дома, но гражданин П не смог уплатить всю сумму за дом в указанные в договоре сроки. В то же время он уже въехал в дом и не хочет из него съезжать, несмотря на мои требования. Естественно, перерегистрации прав собственности не было. Является ли договор купли продажи основанием для проживания гражданина П в принадлежащем мне доме или это является незаконным проживанием?
#68659
24.07.2024 (10:16)
Прекращение права пользования муниципальным жильем
Здравствуйте, скажите, существует ли возможность отказаться от права пользования жилым помещением, предоставленным по договору социального найма родителям, бывшему члену семьи нанимателя (ребенку нанимателя, достигшему 18 лет, которому предоставлено было другое жилье также по договору социального найма) во внесудебном порядке?
Родители ребенка (наниматели) после заключения договора социального найма, были лишены родительских прав в отношении ребенка. Ребенок с 9 лет находился под опекой. После достижения 18 лет ребенку предоставили отдельное жилье. Однако задолженность по коммунальным услугам (по квартире родителей) взыскивают с ребенка, несмотря на то, что ему выделена в пользование другая жилплощадь.