01.03
Вопрос #25957
Покупка квартиры у собственника который владеет ей 3 месяца
Автор:
Юлия ,
Город: Бийск / край Алтайский,
01.03.2018 05:26:34
Суть вопроса:
Здравствуйте! у меня такой вопрос. Хотим приобрести квартиру. Выбрали, посмотрели. Все хорошо. По словам хозяина он один собственник. Но вот что насторожило. В собственности у него квартира 3 месяца. Как это может отразиться на нас? О чем стоит подумать? интересует не налоговая часть а именно какие проблемы могут возникнуть (наследники предыдущего собственника и т.д.) как проверить что квартира "чистая"?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
01.03.2018 06:26
Обратитесь к нотариусу со всеми волнующими Вас вопросами по этой квартире, в частности не находится ли квартира в залоге, имеются ли наследники и т.д.
01.03.2018 06:38
Добрый день, Юлия. Нужно обратиться в Росреестр и получить выписку из реестра об объекте недвижимости - данной квартиры. В ней будет все указано - о собственнике, арестах (ограничениях) и т.д.
Налог с продажи квартиры платит продавец, а не покупатель. Поэтому вас не должен волновать срок нахождения квартиры в собственности продавца .
Налог с продажи квартиры платит продавец, а не покупатель. Поэтому вас не должен волновать срок нахождения квартиры в собственности продавца .
01.03.2018 11:32
Во первых Вам необходимо ознакомиться с поквартирной карточкой в домоуправлении или в управляющей компании . Из нее вы увидите всех лиц которые были прописаны \ зарегистрированы в квартире . После чего необходимо проанализировать с целью получения информации куда они выписались до момента приватизации квартиры,если были прописаны на момент приватизации , то почему отказались от нее, Выяснить кто после приватизации умер , то отношение их наследников к квартире , выяснить судьбу лиц ,если они есть выписавших по уважительным причинам но сохранившим право на квартиру: военнослужащих , выбывших на учебу ,несовершеннолетних, осужденных, помещенных в лечебные учреждения , учреждения социального обеспечения, возможных наследников. Ваш продавец может и не знать этой информации .информации. Но если вы желаете чистой сделки, то никому кроме Вас это не надо. Путей получения такой информации много: это личный контакт , друзья ,товарищи...........
01.03.2018 14:45
В Росреестре получить выписку из реестра об объекте недвижимости, в УК получить поквартирную карту(вдруг завтра освободится дядя Вася сидевший за тройное убийство), если всё чисто, можно покупать.
01.03.2018 20:48
Возможно обращение в Росреестр и получение точных сведений об этом объекте недвижимости.
Другие вопросы:
#68275
25.02.2024 (15:00)
Как оформить в собственность квартиру себе и ребенку, купленную в браке с мат. капиталом?
Добрый день. Подскажите пожалуйста, до браке имела студию, т.е лично моя собственность. Сейчас, нахожусь в браке, родился ребёнок. На сегодняшний момент хотим расширяться. Было выбрано решение продать мою студию и купить новую. Но, также хотели использовать и мат. капитал для приобретения. Деньги мужа на приобретение новой квартиры будет от 10-20%от общей стоимости или даже и не будет, в зависимости от цены и варианта квартиры. Остальное, с продажи моей квартиры, моих сбережений и мат. капитала. Подскажите, можно ли как то обезопасится и в случае развода, чтобы квартира осталась только ребёнку и . Наример, составлением брачного договора, а потом уже отказ мужа от его доли.
#68273
23.02.2024 (00:07)
Покупка квартиры (договор купли-продажи)
Добрый день.
Договор купли-продажи был составлен 2021 г. только в трех экземплярах на продавца в Росреестр и покупатель. Вопрос заключается в том что продавец был один, и договор купли-продажи (один экземпляр) для продавца, далее один экземпляр для Росреестр, но вот самое интересное это договор купли-продажи составлен один экземпляр, когда покупателей трое. В договоре прописано по 1/3 каждому, но экземпляр один составлен и подписан. Регистрация прав в Росреестр прошла успешно, но интересует вопрос возможно что один договор купли-продажи на троих покупателей (семья) ?
#68259
19.02.2024 (16:37)
Доли в квартире
Добрый день! Была приобретена квартира с использованием средств материнского капитала и кредитных средств банка. Квартира на данный момент в ипотеке. Когда необходимо выделить доли ребенку, после погашения кредита?