16.02

Вопрос #25617
продажа своей части собственности

Автор:

Олег , Город: Лабытнанги / АО Ямало-Ненецкий, 16.02.2018 23:15:07

Суть вопроса:

Здравствуйте! Имеется дом с участком в Краснодарском крае, 1\4 собственности моя, 3\4 брата. Брат хочет продавать и просит оформить на него доверенность на продажу у нотариуса, так как я живу на Крайнем Севере. Каким образом лучше всего это документально оформить, чтоб 100% получить деньги от продажи своей части собственности.

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

17.02.2018 05:10
В доверенности не указывать, что брат будет получать за Вас деньги за Вашу долю, только права, связанные с оформлением сделки от Вашего имени. Дальнейшее зависит от внимательности покупателей и нотариуса, который будет оформлять сделку, нужно требовать, чтобы в договоре было указано, что покупатель Вашу долю вносит на ваш счет.
17.02.2018 11:03
При продаже недвижимости перед регистрацией сделки в ячейку банка вносятся покупателем денежные средства, которые продавец может получить при условии предъявления зарегестрированного договора купли-продажи. При оформлении Доверенности нужно указать только действия связанные с оформлением документов на продажу вашей доли без права получения денежных средств и расписать каким образом вы получаете денежные средства.Это может быть как ячейка банка так и перевод денег на Ваш счет. Но лучше конечно при таких вопросах присутствовать лично.
18.02.2018 11:35
Если Вы не доверяете брату, то в доверенности укажите "без права получения денег" и счет, на который покупатель должен перечислить деньги.
Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
18.02.2018 18:00
Возможно оформить нотариальную доверенность на брата для совершения данной сделки. В доверенности оговорить, что покупатель Вашей доли вносит денежные средства на Ваш счет в банке.

Другие вопросы:

#68719 19.08.2024 (16:41)

Помогите разобраться, пожалуйста. Покупка недвижимости

Здравствуйте. Покупаю квартиру, но у продавца альтернатива ( они покупают другую квартиру) и в продаваемой квартире прописан ребенок несовершеннолетний. Я внесла аванс в размере 10000 в агенство продавца, но без каких-либо договоров месяц назад. Как оказалось, что они еще не купили альтернативу, сегодня звонит агент со стороны продавца и просит 100 000 аванс и заключение договора с их агенством, мол чтобы я как покупатель не слилась. Агент с моей стороны начала переживать, что могут кинуть, что могут опять тянуть сроки с квартирой , что могут просто использовать мои деньги не по назначению. Она им сказала, давайте заключим договор, но передача денег будет ПРИ покупателях, а агент со стороны покупателей утверждает, что договор с агенством, причем тут покупатели и не хочет их вообще дергать. Мод я беру с вас аванс! Он возвратный А не задаток и залог,но мы должны заключить договор. Договор называется « договор с покупателем недвижимости об оказании услуг по организации покупки Объекта недвижимости» Как обезопасить себя и не попасть в ловушку, слишком много посредников , я хочу разобраться в это ситуации. У меня самой еще сроки, уезжаю скоро, поэтому можно сказать сижу на чемоданах , переживаю, как бы сделка не сорвалась.
#68701 10.08.2024 (05:45)

Квартира приватизирована на троих.

Здравствуйте квартиру мама приватизировала на троих,на меня,брата и себя в равных долях,мой брат вправе требовать компенсацию за использование его долей и вправе ли требовать долю свою от квартиры,хотя он проживает со своей семьёй в другой нашей квартире которая у нас с ним 50/50?!?!?!?
#68696 09.08.2024 (11:32)

У меня есть доля квартиры с братом.

Здравствуйте у меня есть доля квартиры с братом 50/50 я хочу продать квартиру,брат не хочет потому что он там прожил со своей семьёй 18 лет,я попросила выплатить мне мою долю, таких денег у нас нет,я попросила компенсацию за то что они прожили там 18 лет,брат согласился,но мама запрещает,а он с ней постоянно советуется,я сейчас хочу жить отдельно от мамы и не знаю что мне делать!!!???