Вопрос #25464
Как оформить соцнайм?

Здравствуйте.Для переоформления договора соцнайма, если наниматель умер, его родственники, которые проживали вместе с ним, и которые имеют постоянную регистрацию, должны предпринять следующие действия:

Заручиться письменным согласием всех членов семьи умершего о выборе нового ответственного квартиросъёмщика
Подать документы в администрацию муниципального образования
Подписать новый договор
Для переоформления договора соцнайма необходимо подготовить следующие документы:

Заявление его бланк выдадут в муниципалитете
Письменное согласие всех членов семьи о назначении нового нанимателя
Документ который подтверждает личность нового нанимателя – копию и оригинал
Старый договор соцнайма
Справку о составе семьи которая проживает на вновь оформляемой в пользование жилплощади
В зависимости от ситуации чиновники могут потребовать предоставления других документов. Например, разрешение от органов опеки и попечительства, если в квартире прописаны дети, находящиеся под опекой или недееспособные граждане

Все документы сдаются на рассмотрение местным органам власти. Решение принимается довольно быстро.

Если оно положительное, то нового нанимателя приглашаю для подписания нового договора соцнайма.

Если же оно отрицательное, оно должно быть в письменной форме и быть аргументировано ссылками на действующие нормы закона.

В соответствии с ч.2 статьи 82 Жилищного Кодекса РФ " Изменение договора социального найма жилого помещения", - Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Для переоформления договора социального найма вам нужно обратиться с заявлением в департамент жилищной политики. Если в квартире зарегистрированы другие совершеннолетние члены семьи кроме вас, то они должны дать свое согласие на переоформление договора социального найма на вас, поставив под заявлением свои подписи или предоставив нотариально заверенное согласие. Кроме заявления вам понадобятся следующие документы:
Паспорта с копиями всех страниц всех зарегистрированных в квартире лиц; Договор социального найма жилого помещения; Выписка из домовой книги; Выписка из лицевого счета; Свидетельство о смерти ответственного нанимателя.

Необходимо обратиться в органы местного самоуправления и переоформить в соответствии со статьей 82 Жилищного кодекса РФ договор социального найма. На основании поданного заявления договор социального найма на нового квартиросъемщика будет переоформлен.