30.01
Вопрос #24863
как подарить недострой
Автор:
светлана ,
Город: Курск / обл Курская,
30.01.2018 09:53:52
Суть вопроса:
имею не дострой,зарегистрирован,все документы в порядке.Земельный участок в аренде..Могу ли я его подарить родному брату?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
30.01.2018 10:19
В соответствии с ч.1 статьи 35 Земельного Кодекса РФ , - При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Вы регистрируете переход права на брата по договору дарения, он как собственник в администрации переоформляет аренду на себя.
Вы регистрируете переход права на брата по договору дарения, он как собственник в администрации переоформляет аренду на себя.
30.01.2018 18:09
Согласно статье 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ ) объекты незавершенного строительства включены в перечень недвижимых вещей.
Приобретение права собственности или иного вещного права на созданный объект недвижимости (в том числе на объект незавершенного строительства) происходит на основании пункта 1 статьи 218 ГК РФ , которым установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В случае продажи «недостроя» договор заключается в письменной форме, несоблюдение которой влечет его недействительность. Переход к покупателю права собственности на объект незавершенного строительства подлежит государственной регистрации.
Чтобы Вы не сомневались, ссылка на страницу Росррестра: https://rosreestr.ru/site/press/news/gosudarstvennaya-registratsiya-prav-na-obekty-nezavershennogo-stroitelstva/?contrast=Y
Надеюсь мой ответ был Вам полезен.
С уважением, адвокат- Ключко Л.В.
Приобретение права собственности или иного вещного права на созданный объект недвижимости (в том числе на объект незавершенного строительства) происходит на основании пункта 1 статьи 218 ГК РФ , которым установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В случае продажи «недостроя» договор заключается в письменной форме, несоблюдение которой влечет его недействительность. Переход к покупателю права собственности на объект незавершенного строительства подлежит государственной регистрации.
Чтобы Вы не сомневались, ссылка на страницу Росррестра: https://rosreestr.ru/site/press/news/gosudarstvennaya-registratsiya-prav-na-obekty-nezavershennogo-stroitelstva/?contrast=Y
Надеюсь мой ответ был Вам полезен.
С уважением, адвокат- Ключко Л.В.
30.01.2018 21:23
Необходимо обратиться к нотариусу и оформить договор дарения. Брат сможет в муниципальном образовании переоформить договор аренды земельного участка на себя.
Другие вопросы:
#68911
17.11.2024 (20:05)
Составить договор аренды?
Здравствуйте.
Я хочу сдать моющую технику в аренду как физ лицо
Договор аренды нужно составлять в двух экземплярах?Один мне и арендатору
Или можно составлять один и оставлять у себя?
#68903
15.11.2024 (17:25)
Сменить замки собственнику квартиры
Здравствуйте. Я собственник квартиры ( досталась мне в наследство) мой близкий родственник по первой линии живет со мной, но не прописан и не имеет никаких прав на квартиру. Пьет, неадекватно себя ведет и кричит. По хорошему уйти не хочет, хотя у него есть комната куда идти ( она тоже в моей собственности он оформил дарственную на меня из-за своих долгов, я от комнаты в случае чего могу отказаться). Приехала полиция на 4 минуты. Сказала перевозите его вещи и меняйте замок. Родственник мне грозит, что если так сделаю, то он подаст в суд за кражу его вещей. Потом будет пытаться с меня взыскать счет за то, что он готовил еду нам двоим в квартире, а также будет пытаться отсудить ту дарственную ( это меня не тревожит готова отдать лишь бы жить спокойно). Он инвалид кажется 2ьей группы. Что делать молю помогите.
#68889
12.11.2024 (21:07)
к кому подавать исковое заявление,кто будет ответчиком?
Приобрел автомобиль по ДКП ,во время не поставил на учет так как он был в ремонте,прежний владелец приостановил регистрацию через госуслуги приложив ДКП где указанно что я являюсь владельцем авто.Автомобиль стоял у моего дома,и в один прекрасны день машина исчезла и встала на учет в другом городе на неизвестное лицо,все документы ПТС.СВР,ДКП были в машине,ключи у меня,бывший владелец отказался идти на контакт и помогать мне в возврате машины,сказал что продал его мне и не желает ни в чем участвовать,написал заявление в полицию,получил отписку.К кому в данном случае предъявлять исковые требования о признании права собственности?