30.01

Вопрос #24863
как подарить недострой

Автор:

светлана , Город: Курск / обл Курская, 30.01.2018 09:53:52

Суть вопроса:

имею не дострой,зарегистрирован,все документы в порядке.Земельный участок в аренде..Могу ли я его подарить родному брату?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Адвокат: Катаев Андрей Николаевич   Рейтинг 10.0
30.01.2018 10:19
В соответствии с ч.1 статьи 35 Земельного Кодекса РФ , - При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Вы регистрируете переход права на брата по договору дарения, он как собственник в администрации переоформляет аренду на себя.

Здравствуйте. Можно подарить, также можно сэкономить на нотариусе.
30.01.2018 18:09
Согласно статье 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ ) объекты незавершенного строительства включены в перечень недвижимых вещей.
Приобретение права собственности или иного вещного права на созданный объект недвижимости (в том числе на объект незавершенного строительства) происходит на основании пункта 1 статьи 218 ГК РФ , которым установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В случае продажи «недостроя» договор заключается в письменной форме, несоблюдение которой влечет его недействительность. Переход к покупателю права собственности на объект незавершенного строительства подлежит государственной регистрации.
Чтобы Вы не сомневались, ссылка на страницу Росррестра: https://rosreestr.ru/site/press/news/gosudarstvennaya-registratsiya-prav-na-obekty-nezavershennogo-stroitelstva/?contrast=Y
Надеюсь мой ответ был Вам полезен.
С уважением, адвокат- Ключко Л.В.
Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0 онлайн
30.01.2018 21:23
Необходимо обратиться к нотариусу и оформить договор дарения. Брат сможет в муниципальном образовании переоформить договор аренды земельного участка на себя.

Другие вопросы:

#68632 09.07.2024 (15:27)

пожар в доме

Подскажите пожалуйста. в доме произошло возгорание, согласно протоколу в доме в комнате где произошло возгорание находился человек. хозяев не было на тот момент дома. Человек находящийся в помещении был в состоянии опьянения. Возгорание произошло в удлинителе. возможно по приничине неосторожного обращения с удлинителем человеком находящегося в доме. Страховка хочет взыскать с собственников денежные средства. как быть?
#68596 28.06.2024 (19:38)

Как обезопасить себя

Здравствуйте. Я замужем, у мужа двое детей от прошлых браков,общих детей нет. Я жена собираюсь идти на сво медиком, у мужа был инсульт и он будет дома. У нас есть дом который был куплены чисто за мои деньги. Муж согласен с тем что дом мой,но купил его он и естественно по документам он его ( я в тот момент была в другом городе). Так вот, я ухожу на сво, с мужем без моего присутсвия мало ли что может произойти, не хочу что бы его дети смогли что то поиметь с этого дома. Я мужу говорила об этом, он меня уверял что у детей его и так есть имущество для наследования (квартиры и дома),что наш дом им не нужен,но я на слово не верю. Вопрос такой, как можно переписать на менятдом,или заключить какое то соглашение,что в случае чего его дети ничего не будут иметь с дома. В дальнейшем я планирую брать квартиру ,опять же за свой счет,и не хочу что бы его дети наследовали что-то с нее. В любом случае муж тоже не хочет в случае чего остаться без ничего,если со мной что-то случиться на службе,но если что,то он будет первым моим наследником,верно?
#68588 25.06.2024 (11:58)

Земля в собственность

Уважаемые юристы. На протяжении всего времени платил за землю. Можно узаконить право на землю в свою собственность. Заранее спасибо за ответ.