27.01
Вопрос #24781
Могут ли на квартиру наложить обременение?
Автор:
Юлия ,
Город: Воронеж / обл Воронежская,
27.01.2018 22:04:55
Суть вопроса:
Добрый день. Я единственный владелец квартиры. У меня в квартире прописан мой сын и дочь. Вопрос: могут ли на мою квартиру наложить обременение на регистрационные действия, если у дочери есть долги по налогам и по кредиту? Желательно ссылки на статьи.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
27.01.2018 22:11
Могут, это не законно. Статьи увидите в постановлении о наложении запрета.
28.01.2018 00:32
кто говорит могут, кто нет, не могут((( вот поэтому я и прошу статьи, в которых описана суть дела(
28.01.2018 05:52
не надо гадать. наложен запрет, выложите копию постановления. как возможно помогать решать проблему, не видя документов?
28.01.2018 10:54
Если Вы собственник, а дочь там только зарегистрирована, то не могут, это Ваша собственность, а не её.
29.01.2018 21:17
Нет не могут наложить.
ч.1 ст 80 Фз об исп. производстве
1. Судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.
Ключевое слово должник, а вы таковым не являетесь.
ч.1 ст 80 Фз об исп. производстве
1. Судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.
Ключевое слово должник, а вы таковым не являетесь.
30.01.2018 15:31
п.1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ : собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Запрет на регистрационные действия - это обеспечительная мера, накладываемая судом или судебным приставом-исполнителем для того, чтобы должник не имел возможности свободно распорядиться принадлежащим ему имуществом (в дальнейшем на такое имущество обычно обращают взыскание, продают на торгах и закрывают выручкой долг).
Поскольку Вы должником не являетесь и непосредственно к Вам никто исковых требований не предъявляет, у Вас не существует оснований опасаться арестов или запретов регистрационных действий с Вашей собственностью. Ни один суд попросту не наложен арест на имущество Иванова в обеспечение иска к Петрову. Это будет незаконное ограничение прав Иванова предусмотренных ст.209 ГК РФ .
Исключение только одно: если квартира перешла к Вам в собственность от должника и кто-либо оспаривает законность этой сделки. То есть, если иск направлен на возврат квартиры в собственность предыдущего владельца-должника. Вот тут в качестве обеспечения запрет на регистрационные действия вполне возможен.
Запрет на регистрационные действия - это обеспечительная мера, накладываемая судом или судебным приставом-исполнителем для того, чтобы должник не имел возможности свободно распорядиться принадлежащим ему имуществом (в дальнейшем на такое имущество обычно обращают взыскание, продают на торгах и закрывают выручкой долг).
Поскольку Вы должником не являетесь и непосредственно к Вам никто исковых требований не предъявляет, у Вас не существует оснований опасаться арестов или запретов регистрационных действий с Вашей собственностью. Ни один суд попросту не наложен арест на имущество Иванова в обеспечение иска к Петрову. Это будет незаконное ограничение прав Иванова предусмотренных ст.209 ГК РФ .
Исключение только одно: если квартира перешла к Вам в собственность от должника и кто-либо оспаривает законность этой сделки. То есть, если иск направлен на возврат квартиры в собственность предыдущего владельца-должника. Вот тут в качестве обеспечения запрет на регистрационные действия вполне возможен.
Другие вопросы:
#68854
22.10.2024 (07:44)
Если арендодатель отказывается подписывать авк возврата квартиры
Добрый день. В конце 2021 года был заключен договор аренды жилого помещения с актом приема передачи.
Срок действия согласно договора до 31.12.2021.
Но после окончания официального договора, я продолжила жить в этом доме.
Данный факт является пролонгацией договора аренды.
Сейчас хочу съехать.
Как поступить если арендодатель будет отказываться подписать акт возврата жилого помещения?
#68848
19.10.2024 (19:52)
купля-продажа квартиры по реновации
Добрый день.
Если продавцом квартиры является человек, получивший её по реновации, то на что надо обращать внимание при проверке документов при покупке такой квартиры? Могут ли на такую новую квартиру перейти обременения, бывшие на квартире в старом, снесённом доме, взамен которой собственник получил эту новую квартиру? Как отследить эти обременения?
#68809
29.09.2024 (18:52)
Покупка квартиры по документу основанию приватизация
Нужно купить квартиру по основанию приватизация (20 лет, в 2004 году). Один собственник, один совершеннолетний отказавшийся, никто в квартире на данный момент не зарегистрирован. Но у продавца нет расширенной архивной выписки, только простая и делать расширенную не будут.
Как еще проверить всех третьих лиц, которые возможно могут появиться и заявить свои права на долю либо пожизненное проживание либо пожизненное пользование?