23.01
Вопрос #24565
Продажа доли в квартире
Автор:
Олеся ,
Город: Санкт-Петербург / регион Санкт-Петербург,
23.01.2018 15:38:51
Суть вопроса:
Здравствуйте.
Квартира 3х комнатная. (2 смежных комнаты+одна) приватизирована. Разделена на доли. В другом городе.
Всего 6 собственников:
Я 5/24
Сестра млад. 5/24
Брат млад.5/24
Отец 1/24
Сестра ст. 1/6
Племянник (сын ст сестры) 1/6
Хотели продать квартиру, чтобы купить отцу в нашем городе. В последний момент ст сестра и племянник отказались от продажи.
Ст сестра и племянник прописаны в той квартире, но не проживают. За квартиру не платят. (документы подтверждающие оплату от нас имеются).
Я, мл сестра и брат и отец хотим продать свои доли. (5/24+5/24+5/24+1/24=16/24=2/3 доли) Через нотариуса предложить ст сестре и племяннику купить наши доли и если она не выкупит или не ответит, через месяц выставить на продажу третьим лицам. Вопрос в следующем: стоит ли нам выделять доли в недвижимости (именно наши 2 комнаты) и разделить счета на оплату квартплаты через суд или можно продать виртуальные доли в квартире? Я слышала проще продать комнату в собственности, чем виртуальную долю.
Квартира 3х комнатная. (2 смежных комнаты+одна) приватизирована. Разделена на доли. В другом городе.
Всего 6 собственников:
Я 5/24
Сестра млад. 5/24
Брат млад.5/24
Отец 1/24
Сестра ст. 1/6
Племянник (сын ст сестры) 1/6
Хотели продать квартиру, чтобы купить отцу в нашем городе. В последний момент ст сестра и племянник отказались от продажи.
Ст сестра и племянник прописаны в той квартире, но не проживают. За квартиру не платят. (документы подтверждающие оплату от нас имеются).
Я, мл сестра и брат и отец хотим продать свои доли. (5/24+5/24+5/24+1/24=16/24=2/3 доли) Через нотариуса предложить ст сестре и племяннику купить наши доли и если она не выкупит или не ответит, через месяц выставить на продажу третьим лицам. Вопрос в следующем: стоит ли нам выделять доли в недвижимости (именно наши 2 комнаты) и разделить счета на оплату квартплаты через суд или можно продать виртуальные доли в квартире? Я слышала проще продать комнату в собственности, чем виртуальную долю.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
23.01.2018 16:24
Вы можете продать идеальные доли (2/3) с соблюдением правила о преимущественной покупке ( ст.250 ГК РФ ).
Учитывая, что ст.сестра и племянник не проживают в этой квартире, возможно было бы ставить вопрос о выкупе их долей. После чего вы смогли бы продать целую квартиру дороже.
Учитывая, что ст.сестра и племянник не проживают в этой квартире, возможно было бы ставить вопрос о выкупе их долей. После чего вы смогли бы продать целую квартиру дороже.
23.01.2018 17:29
стоит или нет это взависимости от того, что вы желаете достигнуть. разделить счета нельзя.
Другие вопросы:
#69439
24.10.2025 (09:38)
Предоставление жилья гражданину
Уважаемые юристы.
Я сдавал жилплощадь по договору аренды.На сегодняшний день жилью нанесен вред жильцом.То есть намерено был разобран потолок состоящий из гипсокартона.Можно привлечь такого гражданина к ответственности.За намереное разрушение жилья собственика.
Заранее спасибо за ответ.
#69433
20.10.2025 (04:36)
Могу ли получить квартиру за аварийное жилье,имея при этом другую квартиру?
Здравствуйте имею два жилья,одно аварийное другое нет,могу ли я рассчитывать на квартиру за аварийное жилье?
#69429
16.10.2025 (15:32)
срочный
Продажа наследственной доли / квартиры
Добрый день! Хотела бы проконсультироваться на счет продажи недвижимости (наследство)
Имеется : я (родная внучка - единственная родственница умершего) и женщина (не является родственником умершей.
Вступили в наследство в 2025 году, доли выделены по 1/2.
Вопрос : может ли мы продать эту квартиру с минимальными потерями денег? Как лучше всего поступить, чтобы по налоговой части не было проблем или сильно больших исчислений.
Спасибо