22.01
Вопрос #24503
обращение взыскания на земельный участок. способ обращения взыскания
Автор:
ТАТЬЯНА ,
Город: Новосибирск / обл Новосибирская,
22.01.2018 08:14:00
Суть вопроса:
иск об обращение взыскания на земельный участок удовлетворен. но в решении суда указано, что сторонами не определено способ обращения взыскания.оснований для определения решения суда способа обращения взыскания не имеется. что делать, снова в суд писать через аукцион так пристава и так знают что надо подавать в росимущество или через аукцион или через ооо.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
22.01.2018 09:18
Согласно подп.3 п.2 ст.54 .Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 25.11.2017) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" "Вопросы, разрешаемые судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество"
Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:.....3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона).
Из вывода суда о том, что нет оснований для определения порядка и способа обращения взыскания делаю выводы, что в Вашем случае речи о залоге не идет.
Соответственно, действуют разъяснения п.58. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства": Согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности ( статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ ).
Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.
С учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику).
После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве
Ст.85 Закона об исполнительном производстве регулирует правила оценки имущества. Соответственно, судебный пристав-исполнитель обязан просто организовать оценку имущества, на которое суд обратил взыскание, а далее передать имущество специализированной организации для принудительную реализации по правилам ст.87 Закона об исполнительном производстве.....
А с чего родился такой вопрос? Кто Вам сказал, что нужно снова обращаться в суд?
Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:.....3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона).
Из вывода суда о том, что нет оснований для определения порядка и способа обращения взыскания делаю выводы, что в Вашем случае речи о залоге не идет.
Соответственно, действуют разъяснения п.58. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства": Согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности ( статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ ).
Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.
С учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику).
После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве
Ст.85 Закона об исполнительном производстве регулирует правила оценки имущества. Соответственно, судебный пристав-исполнитель обязан просто организовать оценку имущества, на которое суд обратил взыскание, а далее передать имущество специализированной организации для принудительную реализации по правилам ст.87 Закона об исполнительном производстве.....
А с чего родился такой вопрос? Кто Вам сказал, что нужно снова обращаться в суд?
22.01.2018 11:50
Обратитесь к приставам, пусть исполняют решение суда и реализуют этот земельный участок, в порядке установленном ст.87 Закона "Об исполнительном производстве". Приставы все должны знать, Ваше дело только передать им исполнительный лист и написать заявление о возбуждении исполнительного производства.
22.01.2018 12:40
Какие требования вы заявили, такие требования вам и удовлетворили.
Как правило в решении суда содержится такая фраза "Обратить взыскание на заложенное по договору ххххххх имущество – хххххххх, способом продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере ххххх рублей."
Как правило в решении суда содержится такая фраза "Обратить взыскание на заложенное по договору ххххххх имущество – хххххххх, способом продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере ххххх рублей."
Другие вопросы:
#69375
03.09.2025 (09:24)
Возможно ли требование % из-за упущенной выгоды на суммы, полученные по исполнительному листу?
Сумма получена судебными приставами по исполнительному листу в рамках исполнительного производства в течении двух лет.
Может ли получатель этой суммы (истец, выигравший иск) подать повторно в суд на получение компенсации за то, что эту сумму он получал два года, а не в срок, определенный Мировым соглашением?
На какие статьи ГК РФ он будет ссылаться?
#69374
02.09.2025 (17:37)
Есть ли предельный лимит ежемесячных вычетов из зарплаты по исполнительному листу?
Добрый день.
Имеет место Постановление о возбуждении исполнительного производства Федеральной службой судебных приставов с сопутствующими блокировками банковских счетов и пр., и др.
Нужно ли какое-то заявление в службу судебных приставов для того, чтобы не списывалось 100% зарплаты, а списывалась, например, половина зарплаты?
Или списание не более половины зарплаты и так обусловлено требованиями закона?
Это не алименты. Это Мировое соглашение, не выплаченное в срок.
#69360
25.08.2025 (12:10)
Как правильно обжаловать исполнительное производство?
Добрый день.
По Мировому соглашению о разделе имущества при разводе один из супругов обязался выплатить другому 3 млн руб. как компенсацию за квартиру. целиком переходящую в его собственность.
В срок, указанный в Мировом соглашении, выплачено 2 млн 730 тыс. руб.
В службу судебных приставов подан исполнительный лист на полную сумму Мирового соглашения (3 млн) и возбуждено исполнительное производство на полную сумму (3 млн).
Какие действия стоит предпринять?
1. Как правильно обжаловать судебному приставу-исполнителю или в суде это исполнительное производство?
2. На какие статьи закона ссылаться?
3. Может ли подавать соответствующее исковое заявление приставу или в суд лицо, не являющееся адвокатом? Если конкретнее. Являюсь мамой того супруга, в отношении которого возбуждено исполнительное производство. Могу ли я по доверенности оспаривать исполнительное производство?