08.01
Вопрос #23821
Продажа квартиры с несовершеннолетним
Автор:
Прохорова Елена Александровна ,
Город: Печора / Респ Коми,
08.01.2018 12:10:35
Суть вопроса:
Хотим продать однокомнатную квартиру купленную под материнский капитал с целью строительства дома. В этой квартире по 1/4 доле у двух детей, младшему 7 лет и старшему ребенку 13 лет. Опека сказала, что не дадут разрешение на продажу квартиры, так как есть доли у детей. Даже если мы потом детям выделим долю в этом доме, мы не сможем продать эту квартиру ? Есть еще наша двухкомнатная квартира, где у старшего сына есть 1/3 доли, мы тоже не можем ее продать до 18 лет ребенка ?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
08.01.2018 15:12
Нормы по выдаче разрешений см. ст. 37 Гражданского кодекса РФ . Возможно есть еще местное постановление, уточните в администрации. Других норм нет. Если есть желание поспорить с органами опеки, нужно начать с того, чтобы подать заявление о получении разрешения в органы опеки, а потом оспорить отказ в судебном порядке. Разрешение органы не могут выдать только если сделка ведет к убыткам ребенка, поэтому в заявлении и приложенных документах нужно обосновывать, что продажа квартиры не приведет к уменьшению имущества детей, так как вы намерены купить иное жилье, большей площади, где детям выделите такие то доли. Если нужны заявления, обращайтесь в частном порядке. Всего хорошего.
08.01.2018 17:44
можете выделить доли в двухкомнатной квартире. тогда продадите однокомнатную
08.01.2018 17:46
Спасибо ! Но опека сказала, что выделение доли в двухкомнатной квартире, будет считаться дарением.
08.01.2018 20:08
Принятое решение и отказ органа опеки и попечительства об отказе, возможно обжаловать в судебном порядке.
Другие вопросы:
#68854
22.10.2024 (07:44)
Если арендодатель отказывается подписывать авк возврата квартиры
Добрый день. В конце 2021 года был заключен договор аренды жилого помещения с актом приема передачи.
Срок действия согласно договора до 31.12.2021.
Но после окончания официального договора, я продолжила жить в этом доме.
Данный факт является пролонгацией договора аренды.
Сейчас хочу съехать.
Как поступить если арендодатель будет отказываться подписать акт возврата жилого помещения?
#68848
19.10.2024 (19:52)
купля-продажа квартиры по реновации
Добрый день.
Если продавцом квартиры является человек, получивший её по реновации, то на что надо обращать внимание при проверке документов при покупке такой квартиры? Могут ли на такую новую квартиру перейти обременения, бывшие на квартире в старом, снесённом доме, взамен которой собственник получил эту новую квартиру? Как отследить эти обременения?
#68809
29.09.2024 (18:52)
Покупка квартиры по документу основанию приватизация
Нужно купить квартиру по основанию приватизация (20 лет, в 2004 году). Один собственник, один совершеннолетний отказавшийся, никто в квартире на данный момент не зарегистрирован. Но у продавца нет расширенной архивной выписки, только простая и делать расширенную не будут.
Как еще проверить всех третьих лиц, которые возможно могут появиться и заявить свои права на долю либо пожизненное проживание либо пожизненное пользование?