08.01
Вопрос #23821
Продажа квартиры с несовершеннолетним
Автор:
Прохорова Елена Александровна ,
Город: Печора / Респ Коми,
08.01.2018 12:10:35
Суть вопроса:
Хотим продать однокомнатную квартиру купленную под материнский капитал с целью строительства дома. В этой квартире по 1/4 доле у двух детей, младшему 7 лет и старшему ребенку 13 лет. Опека сказала, что не дадут разрешение на продажу квартиры, так как есть доли у детей. Даже если мы потом детям выделим долю в этом доме, мы не сможем продать эту квартиру ? Есть еще наша двухкомнатная квартира, где у старшего сына есть 1/3 доли, мы тоже не можем ее продать до 18 лет ребенка ?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
08.01.2018 15:12
Нормы по выдаче разрешений см. ст. 37 Гражданского кодекса РФ . Возможно есть еще местное постановление, уточните в администрации. Других норм нет. Если есть желание поспорить с органами опеки, нужно начать с того, чтобы подать заявление о получении разрешения в органы опеки, а потом оспорить отказ в судебном порядке. Разрешение органы не могут выдать только если сделка ведет к убыткам ребенка, поэтому в заявлении и приложенных документах нужно обосновывать, что продажа квартиры не приведет к уменьшению имущества детей, так как вы намерены купить иное жилье, большей площади, где детям выделите такие то доли. Если нужны заявления, обращайтесь в частном порядке. Всего хорошего.
08.01.2018 17:44
можете выделить доли в двухкомнатной квартире. тогда продадите однокомнатную
08.01.2018 17:46
Спасибо ! Но опека сказала, что выделение доли в двухкомнатной квартире, будет считаться дарением.
08.01.2018 20:08
Принятое решение и отказ органа опеки и попечительства об отказе, возможно обжаловать в судебном порядке.
Другие вопросы:
#69055
06.02.2025 (14:52)
как получить решение суда
Доброго дня!
Обратились в суд по снятию с постоянной регистрации человека с принадлежащей мне квартиры. Судебное заседание было 16.12.2024. Мне пояснили про сроки, что требуется 10 дней на вступление в решения в силу и месяц на обжалование и после этого я смогу получить решение и обратиться в МВД для выписки. Со даты заседания на данный момент прошло месяц и 3 недели - решение не выдают с формулировкой "в связи с загруженностью суда".
Подскажите, пожалуйста, есть ли нормативные сроки выдачи решения и как можно ускорить его получение
#69041
30.01.2025 (22:57)
Кто должен платить?
Здравствуйте . В квартире 3 собственника, один из них прописан и там проживает,а другие двоя живут в другой квартире (имея там тоже собственность). Кто платит по накопившимся долгам в квартире, в которой не проживаешь, но имеешь долю?
#69023
22.01.2025 (23:07)
Как грамотно оформить сделку по покупки доли в квартире?
Добрый день.
У меня возник следующий вопрос.
Я собираюсь выкупить долю в квартире, в которой являюсь вторым сособственником в праве общей долевой собственности. Первый сособственник – моя единоутробная сестра.
Вопрос: обязательно эту сделку проводить через нотариуса?
Какие действия нужно предпринять перед сделкой, чтобы обезопасить себя?