08.01
Вопрос #23821
Продажа квартиры с несовершеннолетним
Автор:
Прохорова Елена Александровна ,
Город: Печора / Респ Коми,
08.01.2018 12:10:35
Суть вопроса:
Хотим продать однокомнатную квартиру купленную под материнский капитал с целью строительства дома. В этой квартире по 1/4 доле у двух детей, младшему 7 лет и старшему ребенку 13 лет. Опека сказала, что не дадут разрешение на продажу квартиры, так как есть доли у детей. Даже если мы потом детям выделим долю в этом доме, мы не сможем продать эту квартиру ? Есть еще наша двухкомнатная квартира, где у старшего сына есть 1/3 доли, мы тоже не можем ее продать до 18 лет ребенка ?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
08.01.2018 15:12
Нормы по выдаче разрешений см. ст. 37 Гражданского кодекса РФ . Возможно есть еще местное постановление, уточните в администрации. Других норм нет. Если есть желание поспорить с органами опеки, нужно начать с того, чтобы подать заявление о получении разрешения в органы опеки, а потом оспорить отказ в судебном порядке. Разрешение органы не могут выдать только если сделка ведет к убыткам ребенка, поэтому в заявлении и приложенных документах нужно обосновывать, что продажа квартиры не приведет к уменьшению имущества детей, так как вы намерены купить иное жилье, большей площади, где детям выделите такие то доли. Если нужны заявления, обращайтесь в частном порядке. Всего хорошего.
08.01.2018 17:44
можете выделить доли в двухкомнатной квартире. тогда продадите однокомнатную
08.01.2018 17:46
Спасибо ! Но опека сказала, что выделение доли в двухкомнатной квартире, будет считаться дарением.
08.01.2018 20:08
Принятое решение и отказ органа опеки и попечительства об отказе, возможно обжаловать в судебном порядке.
Другие вопросы:
#68644
16.07.2024 (07:12)
Наследуется ли дарственное
Здравствуйте. Умер отец в октябре 2022, в наследство дочь и сын не вступали. Жил он в доме, умершего брата С . Этот дом был оформлен на другого брата В. На днях нашли бумагу заверенную нотариусом, что брат В оформил на этот дом дарственную на отца ещё в 2009 году. ( Хотя пол года назад была информация ,что дом продали). Вопрос: дарственная аннулируется, если человек, которому дарили умер? Она не наследуется без дополнительного оформления?
#68634
09.07.2024 (17:39)
Покупка участка Сельхозназначения
Здравствуйте!
Хочу приобрести участок сельхозназначения и у меня такие вопросы.
1. Какие документы должен отдать продавец после совершения сделки купли продажи ?
2. Должен ли продавец сначала предложить купить участок Государству или Муниципалитету и если да то какой документ он должен отдать в случае отказа от покупки новым покупателям ?
3. Как можно перевести тип участка с сельхоз на ИЖС ?
Буду очень благодарен за ответы. Всем спасибо!