08.01
Вопрос #23821
Продажа квартиры с несовершеннолетним
Автор:
Прохорова Елена Александровна ,
Город: Печора / Респ Коми,
08.01.2018 12:10:35
Суть вопроса:
Хотим продать однокомнатную квартиру купленную под материнский капитал с целью строительства дома. В этой квартире по 1/4 доле у двух детей, младшему 7 лет и старшему ребенку 13 лет. Опека сказала, что не дадут разрешение на продажу квартиры, так как есть доли у детей. Даже если мы потом детям выделим долю в этом доме, мы не сможем продать эту квартиру ? Есть еще наша двухкомнатная квартира, где у старшего сына есть 1/3 доли, мы тоже не можем ее продать до 18 лет ребенка ?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
08.01.2018 15:12
Нормы по выдаче разрешений см. ст. 37 Гражданского кодекса РФ . Возможно есть еще местное постановление, уточните в администрации. Других норм нет. Если есть желание поспорить с органами опеки, нужно начать с того, чтобы подать заявление о получении разрешения в органы опеки, а потом оспорить отказ в судебном порядке. Разрешение органы не могут выдать только если сделка ведет к убыткам ребенка, поэтому в заявлении и приложенных документах нужно обосновывать, что продажа квартиры не приведет к уменьшению имущества детей, так как вы намерены купить иное жилье, большей площади, где детям выделите такие то доли. Если нужны заявления, обращайтесь в частном порядке. Всего хорошего.
08.01.2018 17:44
можете выделить доли в двухкомнатной квартире. тогда продадите однокомнатную
08.01.2018 17:46
Спасибо ! Но опека сказала, что выделение доли в двухкомнатной квартире, будет считаться дарением.
08.01.2018 20:08
Принятое решение и отказ органа опеки и попечительства об отказе, возможно обжаловать в судебном порядке.
Другие вопросы:
#69439
24.10.2025 (09:38)
Предоставление жилья гражданину
Уважаемые юристы.
Я сдавал жилплощадь по договору аренды.На сегодняшний день жилью нанесен вред жильцом.То есть намерено был разобран потолок состоящий из гипсокартона.Можно привлечь такого гражданина к ответственности.За намереное разрушение жилья собственика.
Заранее спасибо за ответ.
#69433
20.10.2025 (04:36)
Могу ли получить квартиру за аварийное жилье,имея при этом другую квартиру?
Здравствуйте имею два жилья,одно аварийное другое нет,могу ли я рассчитывать на квартиру за аварийное жилье?
#69429
16.10.2025 (15:32)
срочный
Продажа наследственной доли / квартиры
Добрый день! Хотела бы проконсультироваться на счет продажи недвижимости (наследство)
Имеется : я (родная внучка - единственная родственница умершего) и женщина (не является родственником умершей.
Вступили в наследство в 2025 году, доли выделены по 1/2.
Вопрос : может ли мы продать эту квартиру с минимальными потерями денег? Как лучше всего поступить, чтобы по налоговой части не было проблем или сильно больших исчислений.
Спасибо