Вопрос #22729
Вступать нужно или нет??

Согласно статье 1112 ГК РФ , в состав наследства входит имущество, которое принадлежало гражданину по праву собственности на момент смерти. Логично, что имущество, которое не принадлежало гражданину – никак не может быть включено в наследственную массу. Именно потому неприватизированную квартиру невозможно завещать или передать по наследству по закону – она находится в собственности муниципалитета или государства, с которым умерший гражданин заключал договор найма жилого помещения. Родственники и иждивенцы умершего не могут претендовать на государственное или муниципальное жилье.
Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ , наниматель квартиры и члены семьи его имеют равные права и обязанности по отношению к собственнику жилого помещения (государству или муниципалитету). Если члены семьи проживали в квартире совместно с нанимателем, то на основании ст. 672 ГК РФ они вправе проживать в жилом помещении даже после его смерти.
Что же делать членам семьи после смерти нанимателя?

Алгоритм действий определен статьей 82 Жилищного кодекса РФ : необходимо внести изменения в договор найма жилого помещения, согласно которым один из членов семьи умершего (с согласия остальных членов семьи) приобретет статус нанимателя. Так сохранится право проживания семьи в жилом помещении, право распоряжения им, а также другие предусмотренные законом права. Например, при условии общего согласия, члены семьи могут поселить в жилом помещении других лиц в соответствии со статьей 69 ЖК РФ .

Кроме того, согласно ФЗ №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991, они могут подать заявление о приватизации квартиры и после истечения соответствующего периода, оформить неприватизированную квартиру в частную собственность. Согласно статьям 1 и 2 закона, приватизация – это бесплатная передача квартиры из жилищного фонда государства или муниципалитета — в частную собственность гражданина, который пользуется ею на основании договора социального найма.

Следовательно, приватизация и приобретение права частной собственности на квартиру после смерти родственника происходит не на основании наследования, а на основании перезаключенного договора социального найма.

если у покойной есть вклад, то получить его сможете только после вступления в наследство.
Договор соц найма надо перезаключить на себя

Поскольку квартира не является собственностью Вашей мамы, она не подлежит наследованию.

Квартира не приватизирована, значит ваша мама не являлась собственником квартиры, а владела и пользовалась ей по договору соц. найма (на основании ордера). Соответственно, квартира не входит в наследственную массу. Обращайтесь в местную администрацию с заявлением о заключении с вами договора соц. найма. Однако если вы не были прописаны по месту жительства в этой квартире и не проживали в ней фактически, могут быть сложности, в т.ч. отказ в заключении договора на основании ст. 83 ЖК (в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда).
Если нужна будет помощь в данном вопросе, обращайтесь, координаты в личном кабинете. Работаю в г. Иркутске.

Татьяна, добрый вечер. Вы не можете наследовать то, что не принадлежало вашей маме.

ваше право. квартира тут ваще не причём.

Если Вы зарегистрированы в данной квартире вступать не надо.

Вы не являетесь наследником , так как данная квартира не находилась в собственности.