20.11
Вопрос #21335
Прода квартиры
Автор:
Владимир ,
Город: Ухта / Респ Коми,
20.11.2017 11:53:43
Суть вопроса:
Квартира досталась в наследство 2,5 года назад, взымается ли налог с её продажи?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
20.11.2017 12:12
Здравствуйте, Владимир! Здесь самый важный вопрос - что означает "досталась в наследство", что Вы под этим подразумеваете? В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ , принятое наследство считается собственностью наследника с момента открытия наследства (т.е. с момента смерти наследодателя), а не с момента государственной регистрации права собственности наследника на унаследованное имущество. Так что если под "досталась в наследство" Вы понимаете момент получения Вами свидетельства о государственной регистрации права, то в этом случае Вы не правы (право собственности на это имущество у Вас возникло еще раньше).
Если говорить о налоговых последствиях продажи, то в общем плане они таковы: если квартира находится в Вашей сосбственности (т.е. если наследодатель скончался) более 3 лет, то от уплаты НДФЛ с доходов от продажи данной квартиры Вы освобождаетесь. Если всё-таки с момента смерти наследодателя прошло менее 3 лет, то Вы имеете право на имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб. (т.е. облагаться НДФЛ доходы от продажи будут только в том случае, если они превысят 1 млн. руб. и только в той части, в которой они превысят 1 млн. руб.).
С уважением, А.Д.Руслин.
Если говорить о налоговых последствиях продажи, то в общем плане они таковы: если квартира находится в Вашей сосбственности (т.е. если наследодатель скончался) более 3 лет, то от уплаты НДФЛ с доходов от продажи данной квартиры Вы освобождаетесь. Если всё-таки с момента смерти наследодателя прошло менее 3 лет, то Вы имеете право на имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб. (т.е. облагаться НДФЛ доходы от продажи будут только в том случае, если они превысят 1 млн. руб. и только в той части, в которой они превысят 1 млн. руб.).
С уважением, А.Д.Руслин.
Другие вопросы:
#68275
25.02.2024 (15:00)
Как оформить в собственность квартиру себе и ребенку, купленную в браке с мат. капиталом?
Добрый день. Подскажите пожалуйста, до браке имела студию, т.е лично моя собственность. Сейчас, нахожусь в браке, родился ребёнок. На сегодняшний момент хотим расширяться. Было выбрано решение продать мою студию и купить новую. Но, также хотели использовать и мат. капитал для приобретения. Деньги мужа на приобретение новой квартиры будет от 10-20%от общей стоимости или даже и не будет, в зависимости от цены и варианта квартиры. Остальное, с продажи моей квартиры, моих сбережений и мат. капитала. Подскажите, можно ли как то обезопасится и в случае развода, чтобы квартира осталась только ребёнку и . Наример, составлением брачного договора, а потом уже отказ мужа от его доли.
#68273
23.02.2024 (00:07)
Покупка квартиры (договор купли-продажи)
Добрый день.
Договор купли-продажи был составлен 2021 г. только в трех экземплярах на продавца в Росреестр и покупатель. Вопрос заключается в том что продавец был один, и договор купли-продажи (один экземпляр) для продавца, далее один экземпляр для Росреестр, но вот самое интересное это договор купли-продажи составлен один экземпляр, когда покупателей трое. В договоре прописано по 1/3 каждому, но экземпляр один составлен и подписан. Регистрация прав в Росреестр прошла успешно, но интересует вопрос возможно что один договор купли-продажи на троих покупателей (семья) ?
#68259
19.02.2024 (16:37)
Доли в квартире
Добрый день! Была приобретена квартира с использованием средств материнского капитала и кредитных средств банка. Квартира на данный момент в ипотеке. Когда необходимо выделить доли ребенку, после погашения кредита?