Вопрос #20997
Наложение границ земельных участков.

ОТВЕТ 1: ответчиком по данному делу будет ваш сосед с который пересечение, а Россреестр привлекается 3-лицом. ОТВЕТ 2: все затраты несет истец, т.е. Вы. Все издержки которые будут понесены в суде будет возмещаться Вашим соседом после вынесения судом решения в Вашу пользу. Вам необходимо обращаться в с заявлением в суд об исправлении реестровой ошибки (при наличии если она есть). ОТВЕТ 3: Если границы Вашего соседа не установлены то увидеть пересечения участков не возможно. Скорее всего, при формировании межевого Вашего зем.участка кадастр.инженер направил Вашему соседу уведомление о том, что будет проходить собрание по согласованию границ (направляется если границы не поставлены на ГКН) и видимо Ваш сосед подал Возражения относительно их согласования (не стал согласовывать). ЕСЛИ НАПИСАННОЕ МНОЮ ТАК: Вам необходимо устанавливать границы в судебной порядке, путем подачи соответствующего иска в суд. Если нужна помощь в данном вопросе обращайтесь (возможно дистанционно).

Сосед проводил межевание при Украине. У него есть соответствующий документ украинского образца. Его участок есть в публичной кадастровой карте России. Он находится ровно на моем участке. Но в кадастровом паспорте российского образца указано, что границы не установлены в соответсвии с требованиями РФ.

Смотря о чём иск. если иск об исправлении ошибки, то 1. ответчиком будет Кадастровая палата. Затраты в суде несёт истец с последующим взысканием их с ответчика. 3. Надо изучать документы.

Коллега, не соглашусь с Вами. По делам об исправлении реестровой (по старому кадастровой) ошибки, ответчиком всегда был смежный собственник с которым идет пересечение. Кад.палата (как лицо осуществляющие кадастр.учет) привлекается третьим лицо

Такое тоже может иметь место. Надо смотреть в чём именно заключается ошибка. и какие требования. Именно поэтому я и написал смотря о чём иск. Если это техническая ошибка Росреестра, то ответчик Росреестр, а если требования о "смещении" границ, установлении их, признании права, то естественно ответчиком будет сосед. Всё логично. Не видя дело, не сформулировав требования, как говорить об ответчике?)) Автором статьи было поставлено условие согласно которому допустила ошибку организация, осуществившая межевание. А результаты этого межевания были внесены сотрудниками Росреестра в ЕГРН. Исходя из этого посыла, ситуация иная.

Росреестр - не может быть ответчиком(наверное). Ошибка была допущена при Украине, ее организациями, которых уже не существует. Разве что Росреестр может считаться преемницей украинского реестра и нести ответственность?

Про взыскание с ответчика затрат можно указать прям в исковом заявлении?

Уважаемая Анна!

Исходя из сути заданного Вами вопроса - я вижу что у Вас нет правильного понимания ситуации. У ваших соседей нет никакого межевого плана. У них есть на руках графическая часть землеустроительной документации изготовленной в рамках Украинского законодательства, которая не является межевым планом. Коллеги не правильно Вас проконсультировали. Предмета спора и повода для обращения с иском в суд нету. Здесь всего лишь нужно уточнить границы вашего земельного участка и снять наложение соседнего. Наложение произошло по той причине что Украинская кадастровая база (к слову сказать вся кривая-косая) была или не корректно выгружена на Публичную кадастровую карту России или (что скорее всего она просто сама по себе была криво сделана). Так что всё что Вам нужно сделать - это подписать с соседом Акт согласования границ Ваших земельных участков. Соседу не нужно проводить межевание его земельного участка для того чтобы снять наложение с вашим участком. Это делает (без доп. расходов) ваш кадастровый инженер на основании упомянутого мной Акта. Он просто "снимает" наложенный на Вас участок и ставит его в другое место без уточнения границ.
Так что не слушайте глупости про обращение в суд с иском про исправление кадастровой ошибки. Потеряете время и деньги. В моих контактах указан номер телефона. Если будут доп.вопросы - звоните.

Как указал автор, "В кадастровом паспорте соседей уже Российского образца указано, что границы не установлены, в соответствии с требованиями РФ" и если это так, то в Публичную кадастровую карту ну не как не могут быть выгружены сведения и естественно ни какого плана на данный участок там быть не может, будут только краткие характеристики зем.участка и указано, что границы не установлены, в соответствии с требованиями РФ. Что касается про то что автору необходимо всего лишь уточнить границы своего зем.участка, то это сделать ему не возможно, т.к. межевание он проводит впервые, а границы уточняются при ранее уже проведенном межевании.
Возможно все можно решить и через кадастровым инженером, подробной ситуации я не знаю. Я проконсультировал из тех сведений которые есть и которые "возможно" в таких случаях бывают.

Если у соседа сделано межевание участка и поставлен он на ГКН то никакого акта согласования с ним подписывать ненужно, сведения о смежной границы берутся из ГКН. ДАННЫЙ ВОПРОС РЕШАЕТСЯ ЭЛЕМЕНТАРНО, ОТНОСИТЕЛЬНО БЫСТРО, ПОСМОТРЕВ необходимые документы и пообщаться в крайнем случае с кад.инженером.

Вам же автор вопроса написал: межевание сосед делал при Украине (т.е. не делал в соответствии с нормами РФ) о какой постановке на Госкадастровый учёт вы говорите?!!!

Вы писали: " сделать ему не возможно, т.к. межевание он проводит впервые, а границы уточняются при ранее уже проведенном межевании". - это как? Межевание это и есть уточнение границ земельного участка. Какое к чёртовой бабушке может быть межевание при ранее проведённом межевании? Вы хоть понимаете значение слов, которые пишете тут ?

Автор написал, что "При установлении границ моего участка кадастровый инженер выявил наложение границ соседского участка из-за ошибки кадастровой организации" - этого быть не может, т.к. у соседа границы еще не установлены и выявить наличие кадастровой ошибки тоже невозможно, потому что сосед не проводил межевание уже при РФ. Как кадастровый инженер может выявить наложение границ автона на границы соседа, если границ зем.участка соседа еще не существует, их нет в базе ГКН ??? - автор видимо не правильно изложил ситуацию...
Межевание земельного участка – это мероприятия по установлению, измерению и закреплению на местности, а также в планах землеустроительных организаций, фактических размеров и границ имеющихся или вновь создаваемых земельных участков. А УТОЧНЕНИЕ ГРАНИЦ РАНЕЕ УЧТЁННОГО ЗУ
это процедура, требующая внесения изменений в сведения, хранящиеся в регистрационном банке ГКН и происходит уточнение границ ранее учтенного земельного участка в случае выявления кадастровой ошибки, допущенной при предшествующем межевании. ВОТ В ЧЕМ РАЗНИЦА.... КАК АВТОР МОЖЕТ УТОЧНИТЬ СВОИ ГРАНИЦЫ ЕСЛИ ОНИ ЕЩЕ РАНЕЕ НЕ УСТАНАВЛИВАЛИСЬ?

Поэтому коллега, я всегда четко понимаю и знаю то о чем пишу

Надо смотреть документы, а не гадать. Желает автор, выбирает юриста и пишет в личку с приложением всех документов. А гадать так до бесконечности возможно.