15.11
Вопрос #20913
налог при продаже квартиры
Автор:
Гусейнов Магомед Гасанович ,
Город: Шамилькала / Респ Дагестан,
15.11.2017 19:39:56
Суть вопроса:
Здравствуйте. В соответствии договора о безвозмездной передаче гражданину квартиры в личную собственность от 07.08.2012 г. имею ли я право не платить налог 13 % с продажи квартиры в 2017 г. Имеется технический паспорт, кадастровый паспорт, выписка из Госреестра от 19.06.2017 г. Как я могу доказать, что квартира находиться в собственности больше 5 лет, если зарегистрирован в гос.регистрации только от 19.06.2017 г.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
15.11.2017 19:48
Право собственности возникает с момента регистрации этого права. Вы оформили свое право только 19.06.2017 г. С этого момента и придется отсчитывать 5 лет. Либо в договоре купли-продажи указывать цену не выше 1 миллиона.
15.11.2017 20:59
Да, но почему договор о безвозмездной передаче гражданину квартиры в личную собственность не является документом утверждающим о том, что недвижимость в собственности находится более 5 лет?
15.11.2017 20:46
Даже указание стоимости в пределах 1 млн. не исключает начисление НДФЛ, если кадастровая стоимость квартиры более чем на 30 % выше стоимости продажи. Согласно п. 5 ст. 217.1. НК РФ В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.
Другие вопросы:
#68478
12.05.2024 (17:57)
КАК уменьшить площадь дома
Здравствуйте. уважаемые юристы. Был куплен дом на маткапитал в 2020 г. Площадь дома 73.5 кв.м. от неопытности и покупки на скорую руку не рассчитали что там включена площадь по плану сеней, это неутепленная часть дома передняя , она не жилая , туда не проведено отопление и нет евроокон, т.е. жилой частью не является, а по факту жилая площадь около 48 кв.м. .
Есть ли возможность законно переоформить документы или все верно и главное что посчитали по фундаменту. Скоро рождается 3 ребёнок и все равно на 5 членов семьи превышение квадратных метров , а чтобы сделать эту часть жилой это не менее 200000 рублей нужно где то брать . А так есть шанс подать на улучшения жилищных условий и либо материальную помощь получить либо кв.м. после рождения фактически нам уже не хватает места.
Спасибо
#68455
05.05.2024 (11:03)
долевая часть квартиры
Здравствуйте, была приобретена квартира в мат капитал без моего согласия до совершеннолетия
в данной квартире зарегистрировано 4 человека (родитель-мать, двое не совершеннолетних детей и я уже совершеннолетний)
данная доля в этой квартире мне не нужна, что мне можно с ней сделать чтобы я больше не имел к ней никакого дела ?
#68453
04.05.2024 (07:18)
Долг квартиры и его разделение
На материнский капитал была приобретена квартира. На данный момент она находится в собственности четырёх человек (поделено долями между матерью и тремя детьми, один из которых уже совершеннолетний). На квартире имеется задолженность за коммунальные услуги. Один из собственников хочет разделить задолженность (совершеннолетний ребёнок) . Как будет происходить разделение долга ? Он поделится на двоих (мать и совершеннолетний ребёнок) или же будет делиться на четверых ? Если на четверых, то долг несовершеннолетних будет на родителе ?