Вопрос #20913
налог при продаже квартиры

Право собственности возникает с момента регистрации этого права. Вы оформили свое право только 19.06.2017 г. С этого момента и придется отсчитывать 5 лет. Либо в договоре купли-продажи указывать цену не выше 1 миллиона.

Да, но почему договор о безвозмездной передаче гражданину квартиры в личную собственность не является документом утверждающим о том, что недвижимость в собственности находится более 5 лет?

Даже указание стоимости в пределах 1 млн. не исключает начисление НДФЛ, если кадастровая стоимость квартиры более чем на 30 % выше стоимости продажи. Согласно п. 5 ст. 217.1. НК РФ В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.