09.11
Вопрос #20347
продажа дома и налогообложение
Автор:
лариса ,
Город: Челябинск / обл Челябинская,
09.11.2017 21:52:43
Суть вопроса:
После смерти мамы 02 декабря 2014г у нас с сестрой осталось наследство- два земельных участка с домами. в каждом по 1\2 доли. после полгода мы оформили наследство на себя. Свидетельства от наследства получены 12 июля 2015г, а 1 августа 2015г подарили друг другу доли по договору дарения, а зарегестрировали его 25 октября 2017г. Сейчас я хочу свой земельный участок с домом продать после 02 декабря 2017г. за 1600000р Попадаю ли я на налогооблажение на 1\2 дареную долю которую мне подарила сестра?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
13.11.2017 16:13
В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс ) изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании ст. 131 Гражданского кодекса изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения.
Если в дальнейшем доля налогоплательщика увеличилась до 100%, а объект недвижимости находился в собственности налогоплательщика (независимо от изменения размера его долей в праве собственности ) более трех лет, доходы от продажи не подлежат обложению налогом на доходы физических лиц на основании п. 17.1 ст. 217 Кодекса.
См. Письмо Минфина от 17 апреля 2014 г. N 03-04-05/17695
Если в дальнейшем доля налогоплательщика увеличилась до 100%, а объект недвижимости находился в собственности налогоплательщика (независимо от изменения размера его долей в праве собственности ) более трех лет, доходы от продажи не подлежат обложению налогом на доходы физических лиц на основании п. 17.1 ст. 217 Кодекса.
См. Письмо Минфина от 17 апреля 2014 г. N 03-04-05/17695
Другие вопросы:
#68361
31.03.2024 (05:39)
Как отказаться от налогового вычета и вернуть деньги обратно?
Здравствуйте! Возможно ли за 2022 год отозвать налоговый вычет и вернуть всё обратно? Квартира разделённая с мужем на ровные части 1/2 его, 1/2 моя, куплена 2014 году на ипотеку. В налоговой было заявлено по 500000 тысяч, и с квартиры за уплаченные % возвращал муж. 2019 году внесли мат капитал в эту квартиру. В 2023 году я подавала налоговый вычет за 2022 год в электронном виде, и мне посчитали налоги с мат капитала и часть с уплаченных % вернули где-то ~10000 тысяч. И в налоговой сказали, что я должна государству. 2022 году в долевом строительстве купили квартиру в ипотеку, и сказали в налоговой, что с уплаченных % с новой квартиры мы никто не сможем вернуть, т. к. оба вернули с 1 квартиры (я 10000, остальные муж). Скажите пожалуйста, сможем ли мы отозвать налоговый вычет за 2022 год, или написать утончённую? Чтобы не быть должной государству? И кто виноват, что вычет посчитали с мат капитала? Может исковое заявление в суд написать?
#68328
18.03.2024 (08:51)
Куда уходят налоги
Здраствуйте. Муж находится на СВО, как и пологается с заработной платы у него стабильно и ежемесячно удерживают подоходный налог. Зайдя в лк налогоплатильщика была удивлена, что ни одного перечисленного налога нет с момента как он находится на сво. Куда уходят налоги эти и куда можно обратиться для разъяснений
#68122
23.12.2023 (15:47)
Собрал денег на бизнес
Здравствуйте. У меня вопрос. Собрал в интернете деньги почти без малого 7млн. рублей. Собирал для открытия бизнеса. Сразу доноров ставил в известность на что собираются деньги.Бизнес -идея связанная с сельским бизнесом в горах Алтая. А теперь боюсь открыть бизнес! Не признает ли меня налоговая служба мошенником?? Ведь надо им будет объяснить происхождение этих средств. Я слышал что есть закон о том что до 2млн. рублей можно даже не платить налог, но у меня почти семь?? Как быть? Обратно отсылать людям? Помогите с консультацией. Спасибо.