Статья 235. Основания прекращения права собственности (ГК РФ)

1. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся:

1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237);

2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238);

3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка ввиду его ненадлежащего использования (статья 239) (в ред. Федерального закона от 31 декабря 2014 г. N 499-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 1, ст. 52);

3-1) отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (статья 239-1) (подпункт 3-1 введен Федеральным законом от 23 июня 2014 г. N 171-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2014, N 26, ст. 3377;

3-2) отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239-2) (подпункт 3-2 введен Федеральным законом от 31 декабря 2014 г. N 499-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 1, ст. 52);

4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241);

5) реквизиция (статья 242);

6) конфискация (статья 243);

7) отчуждение имущества в случаях, предусмотренных статьей 239-2, пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 настоящего Кодекса (в ред. Федерального закона от 18 декабря 2006 г. N 231-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 52, ст. 5497; Федерального закона от 31 декабря 2014 г. N 499-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 1, ст. 52);

8) обращение по решению суда в доход Российской Федерации имущества, в отношении которого не представлены в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии коррупции доказательства его приобретения на законные доходы (подпункт 8 введен Федеральным законом от 3 декабря 2012 г. N 231-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2012, N 50, ст. 6954);

9) обращение по решению суда в доход Российской Федерации денег, ценностей, иного имущества и доходов от них, в отношении которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии терроризму лицом не представлены сведения, подтверждающие законность их приобретения (подпункт 9 введен Федеральным законом от 2 ноября 2013 г. N 302-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, N 44, ст. 5641).

По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

Обращение в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц (национализация), производится на основании закона с возмещением стоимости этого имущества и других убытков в порядке, установленном статьей 306 настоящего Кодекса.

открыть раздел в документе найти материалы

Статья 235. Основания прекращения права собственности

Вопросы и ответы по статье 235

#64425 23.05.2022 (22:23)

Налог с продажи

Здравствуйте. Планирую продать квартиру. Доля по наследству 1/2, с момента смерти прежнего владельца прошло чуть больше 2,5 лет, есть еще доля после приватизации (в собственности более 20 лет) и мамина доля (также в собственности более 20 лет). В связи с этим хотелось бы уточнить нюанс по налогу. Если заявленная стоимость данной квартиры менее 2 млн, а отсюда следует что наследственной доли - менее 1 млн, нужно ли платить налог с продажи (и имеет ли при этом значение тот факт, что я сейчас не работаю)? Вместе с ранее имеющейся долей выходит больше, как в этом случае будет рассчитываться налог? Можно ли оценить ненаследственную часть на порядок выше (допустим, ввиду ремонта части квартиры и того что 2 владельца) и если да, то каков предел этой разнице? И каким образом учитывается кадастровая стоимость при продаже - считается общая или делится в зависимости от долей и владельцев, т.е. может ли один собственник запросить большую часть кадастровой стоимости (разница с фактической небольшая), а второй, у которого доля существенно больше, - меньшую?
#64354 17.05.2022 (10:42) платный700 р. срочный приватный

Приватный вопрос #64354

#45258 12.08.2019 (12:55)

Продажа квартиры и подоходный налог

Здравствуйте! Собираюсь продать квартиру, я и отец являемся владельцами. Отец умер год назад и я оформил вторую половину на себя, а моя доля была зарегистрирована ещё 2013 году. Надо ли мне платить подоходный налог? Спасибо.
#21793 24.11.2017 (12:19)

налоги на имущество, полученное в результате раздела

В процессе развода супруг А получает недвижимое имущество. Облагается ли налогом это имущество и в каком размере, если до расторжения брака 100 процентов доли недвижимого имущества принадлежало супругу Б, причём время владения составляет менее 3 лет? Кто из супругов является плательщиком такого налога?
#20347 09.11.2017 (21:52)

продажа дома и налогообложение

После смерти мамы 02 декабря 2014г у нас с сестрой осталось наследство- два земельных участка с домами. в каждом по 1\2 доли. после полгода мы оформили наследство на себя. Свидетельства от наследства получены 12 июля 2015г, а 1 августа 2015г подарили друг другу доли по договору дарения, а зарегестрировали его 25 октября 2017г. Сейчас я хочу свой земельный участок с домом продать после 02 декабря 2017г. за 1600000р Попадаю ли я на налогооблажение на 1\2 дареную долю которую мне подарила сестра?

Полезная информация и образцы по статье 235