09.11
Вопрос #20347
продажа дома и налогообложение
Автор:
лариса ,
Город: Челябинск / обл Челябинская,
09.11.2017 21:52:43
Суть вопроса:
После смерти мамы 02 декабря 2014г у нас с сестрой осталось наследство- два земельных участка с домами. в каждом по 1\2 доли. после полгода мы оформили наследство на себя. Свидетельства от наследства получены 12 июля 2015г, а 1 августа 2015г подарили друг другу доли по договору дарения, а зарегестрировали его 25 октября 2017г. Сейчас я хочу свой земельный участок с домом продать после 02 декабря 2017г. за 1600000р Попадаю ли я на налогооблажение на 1\2 дареную долю которую мне подарила сестра?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
13.11.2017 16:13
В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс ) изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании ст. 131 Гражданского кодекса изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения.
Если в дальнейшем доля налогоплательщика увеличилась до 100%, а объект недвижимости находился в собственности налогоплательщика (независимо от изменения размера его долей в праве собственности ) более трех лет, доходы от продажи не подлежат обложению налогом на доходы физических лиц на основании п. 17.1 ст. 217 Кодекса.
См. Письмо Минфина от 17 апреля 2014 г. N 03-04-05/17695
Если в дальнейшем доля налогоплательщика увеличилась до 100%, а объект недвижимости находился в собственности налогоплательщика (независимо от изменения размера его долей в праве собственности ) более трех лет, доходы от продажи не подлежат обложению налогом на доходы физических лиц на основании п. 17.1 ст. 217 Кодекса.
См. Письмо Минфина от 17 апреля 2014 г. N 03-04-05/17695
Другие вопросы:
#68724
21.08.2024 (15:03)
взносы по отчету РСВ
В РСВ в итоговой сумме раздел 1 "Сумма страховых взносов на обязательное социальное страхование на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством" по итогам года была завышена сумма для уплаты налога (помесячно стояла верно а итог завышен какую сумму к оплате принимает налоговая, помесячно или общую за год. Спасибо
#68723
20.08.2024 (21:26)
как быть с нологом?
Купил землю за 90 тыс. в 2018 году. подал за 100тыс. в 2023 , собственником 5 лет не являлся, пришло письмо с налоговой где написано что надо оплатить налог, позвонил в налоговую мне там сказали что мне насчитали налог 127 тыс, и сказали что кадастровая стоимость на тот момент состовлляла 1 млион 40 тыс,. как быть в такой ситуации? в договоре купли продажи цена 100 тыс
#68666
26.07.2024 (17:47)
Лист изменения в Устав СНТ
Добрый вечер! У меня два вопроса:1)должен ли инспектор налоговой при приёме документов на проверить правильно ли сделан лист изменения в устав СНТ или нет. 2)Сколько платить госпошлину за лист изменения(если вместо СНТ напечатано ООО) И КАКИЕ ДЛЯ ЭТОГО ДОКУМЕНТЫ НАДО СДАТЬ(ПРОТОКОЛ СОБРАНИЯ УЖЕ В НАЛОГОВОЙ, СДАВАЛА ПРИ ОФОРМЛЕНИИ ПЕРЕИЗБРАНИЯ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ).