26.10
Вопрос #18941
хочу преобрести комнату
Автор:
Станислав ,
Город: Архангельск / обл Архангельская,
26.10.2017 19:43:14
Суть вопроса:
добрый день, мне предложили преобрести комнату в квартире. слышал что надо получить согласие на продажу от всех соседей. и то что они могут оспорить мою покупку в течении 3х лет с момента сделки. правда ли это и как правильно все это сделать. Спасибо
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
26.10.2017 20:01
Если эта комната в коммуналке, а соседи не являются долевыми собственниками этой комнаты, то ни у кого разрешения спрашивать не надо. Если комната - часть общей долевой собственности, то кроме согласия необходимо еще и подтверждение на распоряжение именно этой комнатой, а не частью квартиры.
26.10.2017 21:30
Действительно при продажи доли в квартиры преимущественное право имеет собственник другой доли.
Статья 250 ГК РФ Преимущественное право покупки: При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. В случае отказа, вы имеете право приобрести комнату.
Что касается оспаривание сделки то срок 1 год с момента когда лицо узнала о нарушении его прав или должно было узнать.
Статья 250 ГК РФ Преимущественное право покупки: При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. В случае отказа, вы имеете право приобрести комнату.
Что касается оспаривание сделки то срок 1 год с момента когда лицо узнала о нарушении его прав или должно было узнать.
27.10.2017 14:16
спасибо, подскажите как документально зафиксировать отказ других собственников
27.10.2017 17:38
Нотариальный отказ, через нотариус.
Если мой ответ помог вам можете оставить отзыв.
Если мой ответ помог вам можете оставить отзыв.
Другие вопросы:
#68451
03.05.2024 (17:43)
сколько должно быть квадратов на человека
Здравствуйте,подскажите пожалуйста нас прописано в доме 4 человека Супруг двое детей до 18 лет и Я, дом 37,1 квадратных метра.И есть 1 доля у в доме у мамы 10,86 квадратных метра.Можно ли нам подать заявление на улучшение жилищных условий.
Подскажите пожалуйста какая площадь положена на 1го человека в доме,и разная ли площадь положена по регионам или лона во всех регионах одна. Мне в Администрации сказали, если меньше 12 квадратных метра на человека тогда мы считаемся нуждающими в жилищных условиях. А я читала что 18 квадратных метра должна быть норма на человека.И как могут доли взаимодействовать друг с другом,не понимаю.У нас и в доме не получается 12 кв,м на человека.и у мамы в доме доля тоже нет 12кв,м.Подскажите пожалуйста как нам быть?
#68349
24.03.2024 (08:35)
Как распределяются права на жилье
Уважаемые юристы.
У меня вопрос по гарантийному письму.которое предоставляет право гражданину покупку жилья за средства от министерства социальной защиты.такое гарантийное письмо предоставляется гражданину который обратился за этой услугой.при подаче документов, документы собирали другие члены семьи проживающие с ним.у них не никаких прав,на новое жилье которое купит получатель гарантийного письма.за средства предоставляемые соцзащитой.
Заранее благодарю за ваш ответ.спасибо.
#68289
29.02.2024 (18:22)
Помощь в апелляции
Сегодня проиграла суд с ЖКХ, переселение из аварийного жилья в квартиру не благоустроенную .
Всё рассматривалось по фото, фото неплохие, по факту всё не так. Переселение во вторичное жильё. Малосемейки с кучей проблем . Помогите написать апелляцию. Если есть возможность, помогите.