26.10

Вопрос #18941
хочу преобрести комнату

Автор:

Станислав , Город: Архангельск / обл Архангельская, 26.10.2017 19:43:14

Суть вопроса:

добрый день, мне предложили преобрести комнату в квартире. слышал что надо получить согласие на продажу от всех соседей. и то что они могут оспорить мою покупку в течении 3х лет с момента сделки. правда ли это и как правильно все это сделать. Спасибо

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

26.10.2017 20:01
Если эта комната в коммуналке, а соседи не являются долевыми собственниками этой комнаты, то ни у кого разрешения спрашивать не надо. Если комната - часть общей долевой собственности, то кроме согласия необходимо еще и подтверждение на распоряжение именно этой комнатой, а не частью квартиры.
26.10.2017 21:30
Действительно при продажи доли в квартиры преимущественное право имеет собственник другой доли.
Статья 250 ГК РФ Преимущественное право покупки: При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. В случае отказа, вы имеете право приобрести комнату.
Что касается оспаривание сделки то срок 1 год с момента когда лицо узнала о нарушении его прав или должно было узнать.
Пользователь: Станислав  
27.10.2017 14:16
спасибо, подскажите как документально зафиксировать отказ других собственников
27.10.2017 17:38
Нотариальный отказ, через нотариус.
Если мой ответ помог вам можете оставить отзыв.

Другие вопросы:

#68687 05.08.2024 (18:47) срочный

Как договориться с соседями

Добрый день, я живу в многоквартирном двухэтажном доме, с печным отоплением, две трубы (печные) в аварийном состоянии, одна труба моя с соседкой Натальей, другая труба с соседкой Ириной На пополам . Наталья согласна делать совместно , Ирина нет. Квартиры у всех собственников приватизированы, управляющей компании у нас нет, дом старый Предполагаю, что нужно делать все своими силами за свои деньги … Вопрос : как договориться с соседями? Если на словах им это не нужно , в квартире над нами никто не проживает , они ее сдают иногда . Вкладываться в общую трубу не хотят … Второй момент Мастер при ремонте печной трубы решил , что нужно кидать кирпичи на сторону соседей , там удобнее скинуть , с других сторон на крыше наклон крутой и не получается… Соседка с другой стороны дома , против , чтобы кидали кирпичи туда … Как решить вопрос?
#68675 31.07.2024 (04:17)

Является ли договор купли продажи основанием для проживания?

Между мной и гражданином П был заключён договор купли продажи жилого дома, но гражданин П не смог уплатить всю сумму за дом в указанные в договоре сроки. В то же время он уже въехал в дом и не хочет из него съезжать, несмотря на мои требования. Естественно, перерегистрации прав собственности не было. Является ли договор купли продажи основанием для проживания гражданина П в принадлежащем мне доме или это является незаконным проживанием?
#68659 24.07.2024 (10:16)

Прекращение права пользования муниципальным жильем

Здравствуйте, скажите, существует ли возможность отказаться от права пользования жилым помещением, предоставленным по договору социального найма родителям, бывшему члену семьи нанимателя (ребенку нанимателя, достигшему 18 лет, которому предоставлено было другое жилье также по договору социального найма) во внесудебном порядке? Родители ребенка (наниматели) после заключения договора социального найма, были лишены родительских прав в отношении ребенка. Ребенок с 9 лет находился под опекой. После достижения 18 лет ребенку предоставили отдельное жилье. Однако задолженность по коммунальным услугам (по квартире родителей) взыскивают с ребенка, несмотря на то, что ему выделена в пользование другая жилплощадь.