26.10
Вопрос #18941
хочу преобрести комнату
Автор:
Станислав ,
Город: Архангельск / обл Архангельская,
26.10.2017 19:43:14
Суть вопроса:
добрый день, мне предложили преобрести комнату в квартире. слышал что надо получить согласие на продажу от всех соседей. и то что они могут оспорить мою покупку в течении 3х лет с момента сделки. правда ли это и как правильно все это сделать. Спасибо
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
26.10.2017 20:01
Если эта комната в коммуналке, а соседи не являются долевыми собственниками этой комнаты, то ни у кого разрешения спрашивать не надо. Если комната - часть общей долевой собственности, то кроме согласия необходимо еще и подтверждение на распоряжение именно этой комнатой, а не частью квартиры.
26.10.2017 21:30
Действительно при продажи доли в квартиры преимущественное право имеет собственник другой доли.
Статья 250 ГК РФ Преимущественное право покупки: При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. В случае отказа, вы имеете право приобрести комнату.
Что касается оспаривание сделки то срок 1 год с момента когда лицо узнала о нарушении его прав или должно было узнать.
Статья 250 ГК РФ Преимущественное право покупки: При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. В случае отказа, вы имеете право приобрести комнату.
Что касается оспаривание сделки то срок 1 год с момента когда лицо узнала о нарушении его прав или должно было узнать.
27.10.2017 14:16
спасибо, подскажите как документально зафиксировать отказ других собственников
27.10.2017 17:38
Нотариальный отказ, через нотариус.
Если мой ответ помог вам можете оставить отзыв.
Если мой ответ помог вам можете оставить отзыв.
Другие вопросы:
#68920
22.11.2024 (19:54)
Снять с регистрационного учета
Здравствуйте, в 2015 году в браке была приобретена квартира по военной ипотеке, ипотека выплачена, в 2022 году развелись, бывшая жена вышла замуж и проживает в съёмной квартире. Есть двое совместных детей, алименты плачу исправно. Возможно ли снять с регистрационного учета бывшую жену?
#68908
17.11.2024 (14:42)
Девушка с парнем уехали куда то, а собаку "забыли" в квартире
Здравствуйте! Подскажите, если "гуманные" соседи ( точнее если, соседка с парнем) уехали из дома ( девушка и парень) а собаку "забыли" дома, теперь она второй день скулит и лает, какие действия
можно преприенять ( можно, конечно, взломать дверь с оставленной собакой, если бы мы жили в США или Германии, в частности, в первой стране, там и машины могут вскрыть, если собака на жаре одна, да и не только на жаре, скорее), вызвать МЧС, полицию ( позвонить им, или в отдел сходить, конечно, если не плевать полиции — хотя эта собака же, а не человек в опасности, интереса для полиции уж точно меньше) или спокойно ждать, пока живодеры приедут обратно ( не приедут, она уже сделала свой выбор)… А другим соседям, видимо тоже плевать, или в целом, всем работающим людям плевать ( они же заняты уже с головой работой, зачем им отвлекаться на «мелочи»?) P. S Может, прошу прощения, как раз эта ситуация мне и нужна чисто психологически, чтоб «встряска» была моего подсознания, если угодно в решении проблем?
#68868
31.10.2024 (11:14)
Кто должен подать иск в суд о выселении?
Здравствуйте уважаемые юристы и адвокаты! У меня вопрос про найм жилья. Двухкомнатная квартира, комнаты в собственности у разных людей, обе комнаты сдаются по договорам разным нанимателям. Если наниматель комнаты 1 нарушает права другого нанимателя (пьянки, антисанитария, вызовы полиции результата не дают), а собственник комнаты 1 по жалобам нанимателя комнаты 2 и хозяина комнаты 2 мер не принимает, кто должен иск в суд подать о выселении, наниматель комнаты 2 или собственник комнаты 2 ?