19.10
Вопрос #18288
Оформление дома построенного без разрешения.
Автор:
Сергей ,
Город: Новороссийск / край Краснодарский,
19.10.2017 11:30:14
Суть вопроса:
На участке под ижс, 8 соток, построен дом. Как его оформить по закону? Покупал недостроенный, разрешения не было. Когда подавал на разрешение - отказали так как уже был цокольный этаж. Рядом дома уже стоят.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
19.10.2017 11:39
Оформление дома построенного без разрешение, только в судебном порядке о признании права собственности на данное дом.
19.10.2017 12:13
Данный дом, раз он построен без разрешения на строительство - является самовольной постройкой. Право собственности на самовольные постройки узаканивается в судебном порядке, при условии что нет нарушений градостроительных норм и др.
19.10.2017 13:10
Здравствуйте, Сергей. Для осуществления государственной регистрации права собственности на дом Вам потребуется решение суда о признании права собственности на самовольную постройку. Для этого Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку ( ст. 222 Гражданского кодекса РФ ).
Иск предъявляется по месту нахождения постройки мировому судье, если стоимость самовольной постройки не более 50 000 руб., в остальных случаях - в районный суд. После вступления в законную силу решения суда о признании права собственности на самовольную постройку Вам нужно обратиться в отделение Росреестра для осуществления государственной регистрации.
Иск предъявляется по месту нахождения постройки мировому судье, если стоимость самовольной постройки не более 50 000 руб., в остальных случаях - в районный суд. После вступления в законную силу решения суда о признании права собственности на самовольную постройку Вам нужно обратиться в отделение Росреестра для осуществления государственной регистрации.
19.10.2017 13:32
Сергей, отказ уполномоченного органа местного самоуправления в выдаче разрешения на строительство обжалуется заявителем в суд по месту нахождения объекта недвижимости. У заявителя должны быть правоустанавливающие документы на земельный участок, что в силу статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации дает возможность претендовать на выдачу разрешения на строительство (реконструкцию). Надо обосновать, что на момент подачи заявления о выдачи разрешения на строительство возведен объект, параметры которого соответствуют техническому паспорту, оформленному БТИ. Отказ администрации в выдаче разрешения на реконструкцию здания может быть мотивирован отсутствием градостроительного плана на земельный участок, не соответствием представленной проектной документации требованиям Постановления Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 N 87 "О составе проектной документации и требованиях к их содержанию".
Другие вопросы:
#68809
29.09.2024 (18:52)
Покупка квартиры по документу основанию приватизация
Нужно купить квартиру по основанию приватизация (20 лет, в 2004 году). Один собственник, один совершеннолетний отказавшийся, никто в квартире на данный момент не зарегистрирован. Но у продавца нет расширенной архивной выписки, только простая и делать расширенную не будут.
Как еще проверить всех третьих лиц, которые возможно могут появиться и заявить свои права на долю либо пожизненное проживание либо пожизненное пользование?
#68719
19.08.2024 (16:41)
Помогите разобраться, пожалуйста. Покупка недвижимости
Здравствуйте. Покупаю квартиру, но у продавца альтернатива ( они покупают другую квартиру) и в продаваемой квартире прописан ребенок несовершеннолетний.
Я внесла аванс в размере 10000 в агенство продавца, но без каких-либо договоров месяц назад. Как оказалось, что они еще не купили альтернативу, сегодня звонит агент со стороны продавца и просит 100 000 аванс и заключение договора с их агенством, мол чтобы я как покупатель не слилась. Агент с моей стороны начала переживать, что могут кинуть, что могут опять тянуть сроки с квартирой , что могут просто использовать мои деньги не по назначению. Она им сказала, давайте заключим договор, но передача денег будет ПРИ покупателях, а агент со стороны покупателей утверждает, что договор с агенством, причем тут покупатели и не хочет их вообще дергать. Мод я беру с вас аванс! Он возвратный А не задаток и залог,но мы должны заключить договор. Договор называется « договор с покупателем недвижимости об оказании услуг по организации покупки Объекта недвижимости»
Как обезопасить себя и не попасть в ловушку, слишком много посредников , я хочу разобраться в это ситуации. У меня самой еще сроки, уезжаю скоро, поэтому можно сказать сижу на чемоданах , переживаю, как бы сделка не сорвалась.
#68701
10.08.2024 (05:45)
Квартира приватизирована на троих.
Здравствуйте квартиру мама приватизировала на троих,на меня,брата и себя в равных долях,мой брат вправе требовать компенсацию за использование его долей и вправе ли требовать долю свою от квартиры,хотя он проживает со своей семьёй в другой нашей квартире которая у нас с ним 50/50?!?!?!?