19.10
Вопрос #18288
Оформление дома построенного без разрешения.
Автор:
Сергей ,
Город: Новороссийск / край Краснодарский,
19.10.2017 11:30:14
Суть вопроса:
На участке под ижс, 8 соток, построен дом. Как его оформить по закону? Покупал недостроенный, разрешения не было. Когда подавал на разрешение - отказали так как уже был цокольный этаж. Рядом дома уже стоят.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
19.10.2017 11:39
Оформление дома построенного без разрешение, только в судебном порядке о признании права собственности на данное дом.
19.10.2017 12:13
Данный дом, раз он построен без разрешения на строительство - является самовольной постройкой. Право собственности на самовольные постройки узаканивается в судебном порядке, при условии что нет нарушений градостроительных норм и др.
19.10.2017 13:10
Здравствуйте, Сергей. Для осуществления государственной регистрации права собственности на дом Вам потребуется решение суда о признании права собственности на самовольную постройку. Для этого Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку ( ст. 222 Гражданского кодекса РФ ).
Иск предъявляется по месту нахождения постройки мировому судье, если стоимость самовольной постройки не более 50 000 руб., в остальных случаях - в районный суд. После вступления в законную силу решения суда о признании права собственности на самовольную постройку Вам нужно обратиться в отделение Росреестра для осуществления государственной регистрации.
Иск предъявляется по месту нахождения постройки мировому судье, если стоимость самовольной постройки не более 50 000 руб., в остальных случаях - в районный суд. После вступления в законную силу решения суда о признании права собственности на самовольную постройку Вам нужно обратиться в отделение Росреестра для осуществления государственной регистрации.
19.10.2017 13:32
Сергей, отказ уполномоченного органа местного самоуправления в выдаче разрешения на строительство обжалуется заявителем в суд по месту нахождения объекта недвижимости. У заявителя должны быть правоустанавливающие документы на земельный участок, что в силу статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации дает возможность претендовать на выдачу разрешения на строительство (реконструкцию). Надо обосновать, что на момент подачи заявления о выдачи разрешения на строительство возведен объект, параметры которого соответствуют техническому паспорту, оформленному БТИ. Отказ администрации в выдаче разрешения на реконструкцию здания может быть мотивирован отсутствием градостроительного плана на земельный участок, не соответствием представленной проектной документации требованиям Постановления Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 N 87 "О составе проектной документации и требованиях к их содержанию".
Другие вопросы:
#69511
06.01.2026 (10:09)
нарушение проживания лица
Уважаемые юристы.В 2018 году мне было предоставлено жилье по договору соц найма.Мной при замене обоев в данной жилплощади обнаружились дефекты.То есть на стенах имеются трещины так же строителями неиспользовался материал шпаклевка и другие.При осмотре муниципалитетом жилплощади,ими так же подверждаются актом отом.Что в данной квартире имеются трещины.Но исходя из этого мне указывают на то срок капитального ремонта а это срок пять лет.Уже прошел ими ничего не должно делатся.Имею право как жилец настаивать на экспертизе за счет средств муниципалитета.Исходя из выше описаного при заселении мне никто не позволил сорвать обои.Чтоб данные дефекты увидеть.Заранее спасибо за ответ.
#69497
21.12.2025 (12:56)
Отказ от долей
Здравствуйте. Дано :приватизированная квартира в 1993году на семью из трёх человек. Все состоят в равных долях (отец,мать и дочь). Записана квартира на отца, соответственно налог на оплату идет на него. В данный момент родители в разводе, доли в ЕГРН не регистрировали,мы с мамой там не прописаны ,отец пользуется её.Сейчас пришли документы на долги за капитальный ремонт( по праву солидарности) . Попали документы на истечение срока давности, одобрили. Но вот вопрос. Могу ли я не платить эти долги, ведь я не пользуюсь квартирой? Каким образом отказаться от этих долей(у одного дольщика есть банкротство) какой риск для него? Может как то отказаться в пользу администрации посёлка (там где находится эта квартира )
#69439
24.10.2025 (09:38)
Предоставление жилья гражданину
Уважаемые юристы.
Я сдавал жилплощадь по договору аренды.На сегодняшний день жилью нанесен вред жильцом.То есть намерено был разобран потолок состоящий из гипсокартона.Можно привлечь такого гражданина к ответственности.За намереное разрушение жилья собственика.
Заранее спасибо за ответ.