19.10
Вопрос #18288
Оформление дома построенного без разрешения.
Автор:
Сергей ,
Город: Новороссийск / край Краснодарский,
19.10.2017 11:30:14
Суть вопроса:
На участке под ижс, 8 соток, построен дом. Как его оформить по закону? Покупал недостроенный, разрешения не было. Когда подавал на разрешение - отказали так как уже был цокольный этаж. Рядом дома уже стоят.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
19.10.2017 11:39
Оформление дома построенного без разрешение, только в судебном порядке о признании права собственности на данное дом.
19.10.2017 12:13
Данный дом, раз он построен без разрешения на строительство - является самовольной постройкой. Право собственности на самовольные постройки узаканивается в судебном порядке, при условии что нет нарушений градостроительных норм и др.
19.10.2017 13:10
Здравствуйте, Сергей. Для осуществления государственной регистрации права собственности на дом Вам потребуется решение суда о признании права собственности на самовольную постройку. Для этого Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку ( ст. 222 Гражданского кодекса РФ ).
Иск предъявляется по месту нахождения постройки мировому судье, если стоимость самовольной постройки не более 50 000 руб., в остальных случаях - в районный суд. После вступления в законную силу решения суда о признании права собственности на самовольную постройку Вам нужно обратиться в отделение Росреестра для осуществления государственной регистрации.
Иск предъявляется по месту нахождения постройки мировому судье, если стоимость самовольной постройки не более 50 000 руб., в остальных случаях - в районный суд. После вступления в законную силу решения суда о признании права собственности на самовольную постройку Вам нужно обратиться в отделение Росреестра для осуществления государственной регистрации.
19.10.2017 13:32
Сергей, отказ уполномоченного органа местного самоуправления в выдаче разрешения на строительство обжалуется заявителем в суд по месту нахождения объекта недвижимости. У заявителя должны быть правоустанавливающие документы на земельный участок, что в силу статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации дает возможность претендовать на выдачу разрешения на строительство (реконструкцию). Надо обосновать, что на момент подачи заявления о выдачи разрешения на строительство возведен объект, параметры которого соответствуют техническому паспорту, оформленному БТИ. Отказ администрации в выдаче разрешения на реконструкцию здания может быть мотивирован отсутствием градостроительного плана на земельный участок, не соответствием представленной проектной документации требованиям Постановления Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 N 87 "О составе проектной документации и требованиях к их содержанию".
Другие вопросы:
#68961
15.12.2024 (16:54)
Можно ли при покупке дома оформить ипотеку на одного из совладельцев
планируем с женой купить дом с замельным участком(ДсЗУ).
у неё есть деньги, полученные от продажи её предыдущей квартиры, примерно 73% стоимости ДсЗУ.
она самозанятая, а я работаю в найме, ЗП одинаковые, поэтому предполагаем, что я смогу получить от банков более выгодную ставку, чем она.
мы хотели бы купить ДсЗУ и при этом отразить в долях собственности её больший вклад в покупку, при этом получить минимальную ставку на ипотеку и возможность в дальнейшем максимально использовать налоговый вычет
подскажите, пожалуйста, возможен ли вариант, чтобы мы купили вместе с ней ДсЗУ в долях 85-15, а ипотеку на 27% я оформил только на себя?
если нет, подскажите, пожалуйста, какие варианты нам доступны
#68952
11.12.2024 (07:02)
аннулирование договора дарения
Добрый день! 2 или 3 года назад по договору дарения передал ед. жилье(дом) сыну без согласия супруги( дом построен в браке). Недавно узнал что сын взял кредит под залог дома. Можно ли ч/с суд аннулировать договор (на всякий случай, вдруг потеря работы у сына, временная нетрудоспособность) ссылаясь на то что супруга не давала своего согласия? и какой срок давности по сделке и как лучше обосновать незнание супруги если вдруг придется подавать на восстановление пропущенного срока?
#68936
03.12.2024 (20:48)
Продажа выданной земли.
Здравствуйте, такой вопрос, выдавался земельный участок(12 соток) как малоимущей семье
В доле, мать и трое её детей (один совершеннолетний) по закону каждый стриться на своей часте не может, так как минимальный участок застройки идёт от 10 соток
Никто этим заниматься не хочет и жить вместе тоже
Так вот, возможна ли продажа этого участка с условием что деньги двух несовершеннолетних с их частей пойдут на их счета, которые смогут снять с 18ти лет? Или же только совершенолетние могут располагаться своими частями?