19.10
Вопрос #18288
Оформление дома построенного без разрешения.
Автор:
Сергей ,
Город: Новороссийск / край Краснодарский,
19.10.2017 11:30:14
Суть вопроса:
На участке под ижс, 8 соток, построен дом. Как его оформить по закону? Покупал недостроенный, разрешения не было. Когда подавал на разрешение - отказали так как уже был цокольный этаж. Рядом дома уже стоят.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
19.10.2017 11:39
Оформление дома построенного без разрешение, только в судебном порядке о признании права собственности на данное дом.
19.10.2017 12:13
Данный дом, раз он построен без разрешения на строительство - является самовольной постройкой. Право собственности на самовольные постройки узаканивается в судебном порядке, при условии что нет нарушений градостроительных норм и др.
19.10.2017 13:10
Здравствуйте, Сергей. Для осуществления государственной регистрации права собственности на дом Вам потребуется решение суда о признании права собственности на самовольную постройку. Для этого Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку ( ст. 222 Гражданского кодекса РФ ).
Иск предъявляется по месту нахождения постройки мировому судье, если стоимость самовольной постройки не более 50 000 руб., в остальных случаях - в районный суд. После вступления в законную силу решения суда о признании права собственности на самовольную постройку Вам нужно обратиться в отделение Росреестра для осуществления государственной регистрации.
Иск предъявляется по месту нахождения постройки мировому судье, если стоимость самовольной постройки не более 50 000 руб., в остальных случаях - в районный суд. После вступления в законную силу решения суда о признании права собственности на самовольную постройку Вам нужно обратиться в отделение Росреестра для осуществления государственной регистрации.
19.10.2017 13:32
Сергей, отказ уполномоченного органа местного самоуправления в выдаче разрешения на строительство обжалуется заявителем в суд по месту нахождения объекта недвижимости. У заявителя должны быть правоустанавливающие документы на земельный участок, что в силу статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации дает возможность претендовать на выдачу разрешения на строительство (реконструкцию). Надо обосновать, что на момент подачи заявления о выдачи разрешения на строительство возведен объект, параметры которого соответствуют техническому паспорту, оформленному БТИ. Отказ администрации в выдаче разрешения на реконструкцию здания может быть мотивирован отсутствием градостроительного плана на земельный участок, не соответствием представленной проектной документации требованиям Постановления Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 N 87 "О составе проектной документации и требованиях к их содержанию".
Другие вопросы:
#69439
24.10.2025 (09:38)
Предоставление жилья гражданину
Уважаемые юристы.
Я сдавал жилплощадь по договору аренды.На сегодняшний день жилью нанесен вред жильцом.То есть намерено был разобран потолок состоящий из гипсокартона.Можно привлечь такого гражданина к ответственности.За намереное разрушение жилья собственика.
Заранее спасибо за ответ.
#69433
20.10.2025 (04:36)
Могу ли получить квартиру за аварийное жилье,имея при этом другую квартиру?
Здравствуйте имею два жилья,одно аварийное другое нет,могу ли я рассчитывать на квартиру за аварийное жилье?
#69429
16.10.2025 (15:32)
срочный
Продажа наследственной доли / квартиры
Добрый день! Хотела бы проконсультироваться на счет продажи недвижимости (наследство)
Имеется : я (родная внучка - единственная родственница умершего) и женщина (не является родственником умершей.
Вступили в наследство в 2025 году, доли выделены по 1/2.
Вопрос : может ли мы продать эту квартиру с минимальными потерями денег? Как лучше всего поступить, чтобы по налоговой части не было проблем или сильно больших исчислений.
Спасибо