Вопрос #17707
Улучшение жилищных условий

Нельзя

А как же факт того, что недвижимость появилась до брака и не у сотрудника, а члена его семьи? Нельзя ли сделать договор, например с родственниками о том, что денежные средства на покупку давали они и при не выплате их в рассрочку им обязателен возврат жилья. Или правильней сделать дарение родственникам, а через 5 лет встать в очередь.

намеренное ухудшение жилищных условий будет иметь место, если гражданами совершались умышленные действия в целях создания искусственного ухудшения жилищных условий, могущих привести к состоянию, требующему участия со стороны органов государственной власти и местного самоуправления в обеспечении их другим жильем (Определение Конституционного Суда РФ от 19 апреля 2007 г. N 258-О-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Кузнецова Александра Владимировича на нарушение его конституционных прав статьей 53 Жилищного кодекса Российской Федерации "). При этом применение ст. 53 ЖК РФ и развивающих ее подзаконных нормативных актов, как справедливо отмечает Конституционный Суд РФ, должно осуществляться во взаимосвязи с п. 3 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации , согласно которому в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются. Таким образом, намеренное ухудшение жилищных условий является частным случаем злоупотребления правом, заключающимся в использовании лицом субъективного права в противоречии с его социальным назначением. Вам на очную консультацию

Как дарение, так и другое отчуждение будет ухудшением жилищным условий.
Если ответ оказался полезным, прошу оставить отзыв, кликнув три точки справа внизу ответа.

А как же факт того, что недвижимость появилась до брака и не у сотрудника, а члена его семьи? Нельзя ли сделать договор, например с родственниками о том, что денежные средства на покупку давали они и при не выплате их в рассрочку им обязателен возврат жилья. Или правильней сделать дарение родственникам, а через 5 лет встать в очередь.

неважно когда приобреталось, т.к. при определении нуждаемости учитывается площадь, имеющаяся в распоряжении всех членов семьи, в т.ч. супруги. тем более неважно кто давал деньги, т.к. документально собственником является супруга. отчуждение сейчас ею недвижимости уменьшит находящуюся в распоряжении членов семьи площадь жилья, что и образует ухудшение жилищных условий.