10.10
Вопрос #17447
Налог с продажи квартиры
Автор:
Надежда ,
Город: Волгоград / обл Волгоградская,
10.10.2017 12:25:38
Суть вопроса:
Здравствуйте.Я буду продавать квартиру за 1200000т.р,с какой суммы мне нужно будет платить налог? И как можно воспользоваться налоговым вычетом в 1000000р,и какие документы нужны?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
10.10.2017 14:33
Добрый день. Если квартира в собственности находилась у вас менее 5 лет (есть исключения когда срок нахождения имущества в собственности составляет 3 года подробнее смотрите ст. 217.1 НК РФ ) то при ее продаже необходимо будет уплатить налог в размере 13 % с полученного дохода. При исчислении налоговой базы по НДФЛ по итогам налогового периода налогоплательщик имеет право получить либо имущественный налоговый вычет по недвижимому имуществу который не превышает 1 000 000 руб., либо уменьшить сумму полученных доходов на расходы которые понес для приобретения этого имущества, расходы в данном случае необходимо будет подтвердить.
Пример расчета налоговой базы при получении имущественного вычета в размере 1 000 000 руб.
Стоимость продажи картиры составляет 1 200 000 руб.
Сумма имущественного налогового вычета составляет 1 000 000 руб.
Налоговая база рассчитывается следующим образом 1 200 000- 1 000 000 = 200 000
НДФЛ =200 000 * 13% =26 000 руб.
Пример уменьшения полученных доходов на сумму произведенных расходов
Сумма дохода от продажи 1 200 000 руб.
Сумма расходов на приобретение 1 100 000 руб.
Налоговая база 1 200 000- 1 100 000= 100 000 НДФЛ =13%*100 000= 13 000 руб.
Чтобы воспользоваться вычетом по итогам налогового периода подается декларация 3-НДФЛ в которой заявляется сумма вычета.
Если вычетом не пользоваться то также подается декларация 3-НДФЛ в которой указывается сумма расходов уменьшающая налоговую базу, при это к декларации прикладываются документы подтверждающие размер заявленных расходов (договор купли-продажи).
Пример расчета налоговой базы при получении имущественного вычета в размере 1 000 000 руб.
Стоимость продажи картиры составляет 1 200 000 руб.
Сумма имущественного налогового вычета составляет 1 000 000 руб.
Налоговая база рассчитывается следующим образом 1 200 000- 1 000 000 = 200 000
НДФЛ =200 000 * 13% =26 000 руб.
Пример уменьшения полученных доходов на сумму произведенных расходов
Сумма дохода от продажи 1 200 000 руб.
Сумма расходов на приобретение 1 100 000 руб.
Налоговая база 1 200 000- 1 100 000= 100 000 НДФЛ =13%*100 000= 13 000 руб.
Чтобы воспользоваться вычетом по итогам налогового периода подается декларация 3-НДФЛ в которой заявляется сумма вычета.
Если вычетом не пользоваться то также подается декларация 3-НДФЛ в которой указывается сумма расходов уменьшающая налоговую базу, при это к декларации прикладываются документы подтверждающие размер заявленных расходов (договор купли-продажи).
Другие вопросы:
#69022
22.01.2025 (08:04)
Страховая компания Росгосстрах требует суброгацию
Доброе утро,
Мне нужна ваша консультация.
Вчера пришло уведомление на гос услуги что меня как собственника вызывают в суд. Я съездила ознакомилась с материалами дела и была крайне не приятно удивлена...
Начну с начала, наш дом в рп Савинский пострадал от пожара и затопления в следствии тушения пожара 17.07.23, моя квартира 37 находится на 5 этаже через стенку от квартиры которая горела(38) соответственно ее проливали больше чем квартиры в других подъездах , после пожара были отключены все коммуникации в том числе вода была перекрыта. Так как я не проживаю в поселке ключ от квартиры находится у соседей из 33 квартиры которая находится подо мной. 9.01.24 соседями из 33 квартиры была подана заявка в управляющую компанию о протечке , приходила комиссия и они составляли акт о заливе ( квартира застрахована ) в данном акте прописано что причиной затопления является нарушение герметизации в месте соединения смесителя с трубопроводом в моей квартире и мне как собственнику предложено все поменять, о данном инциденте Я узнала только из материалов дела, о факте составления актов и о том что затопило соседей была не уведомлена ключи находились у данных людей , вода была перекрыта, ни каких замен труб или смесителей далее не производилось и протечек больше не было. В данный момент Страховая компания Росгосстрах требует суброгацию выплаченного им ущерба.
Я считаю что моей вины нет и протечка была не из за нарушений в моей квартире а из за скоплений воды в перекрытиях.
Очень надеюсь на вашу помощь
#68923
25.11.2024 (12:51)
переостекление балкона с холодного на теплое
Заменил остекление на балконе с холодного на теплое в Санкт-Петербурге, получил от управляющей компании Исковое заявление,
судебная экспертиза показала, что отличается только ширина рамных стоек на пару сантиметров (что не является общим имуществом и не регламентируется строительными нормами) - это визуально видно,
остальные параметры остекления не изменены, но получается, что есть изменение визуального восприятия фасада.
По ПРАВИЛАМ БЛАГОУСТРОЙСТВА ТЕРРИТОРИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
1.3. При размещении и содержании элементов благоустройства, включая замену, ремонт,
эксплуатацию, не допускается изменение их размещения, внешнего вида, цвета и иных
параметров, установленных проектом благоустройства.
Является ли это основанием суду для замены остекления в первоначальное состояние?
#68920
22.11.2024 (19:54)
Снять с регистрационного учета
Здравствуйте, в 2015 году в браке была приобретена квартира по военной ипотеке, ипотека выплачена, в 2022 году развелись, бывшая жена вышла замуж и проживает в съёмной квартире. Есть двое совместных детей, алименты плачу исправно. Возможно ли снять с регистрационного учета бывшую жену?