10.10
Вопрос #17421
несколько собственников
Автор:
Елена ,
Город: Самара / обл Самарская,
10.10.2017 09:00:45
Суть вопроса:
Здравствуйте, нас несколько собственников в ТЦ, на втором этаже 7 собственников и 1 собственник на 1 этаже у которого в собственности( по непонятным причинам и как могли оформить в собственность) общий коридор по которому проходим мы на второй этаж, а также покупатели, теперь этот собственник заставляет нас платить за то что мы ходим по этому коридору, а иначе этот собственник грозится перекрыть проход, Подскажите что нам делать? Спасибо.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
10.10.2017 09:07
Здравствуйте. Делается строительная экспертиза. На предмет определения, возможна ли эксплуатация второго этажа ТЦ без использования общего коридора на первом этаже. Если эксперт дает заключение, что возможна, совладельцы помещений второго этажа организуют проход к своим помещениям вне общего коридора на первом этаже. Если нет, только через общий коридор, совладельцы помещений второго этажа подают в суд на определение порядка использования и обслуживания ТЦ.
10.10.2017 09:07
Согласно статьи 253 Гражданского кодекса РФ
1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
3. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников
Если консультация Вам была полезна, оставьте пожалуйста отзыв в правом нижнем углу под комментарием, в месте обозначенном тремя точками.
1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
3. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников
Если консультация Вам была полезна, оставьте пожалуйста отзыв в правом нижнем углу под комментарием, в месте обозначенном тремя точками.
10.10.2017 11:21
Здравствуйте! Поддерживаю ответ Пилипенко Игоря с уточнением - в данном случае возможно и установление сервитута, если эксплуатация помещения невозможна без использования коридора. Вместе с тем в данном случае можно также изучить вопрос оспаривания права собственности на помещение общего пользования.
Если ответ оказался полезным, прошу оставить отзыв, кликнув три точки справа внизу ответа.
Если ответ оказался полезным, прошу оставить отзыв, кликнув три точки справа внизу ответа.
10.10.2017 21:18
обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании помещением.
Другие вопросы:
#68384
08.04.2024 (18:57)
Как аннулировать сделку продажи квартиры
Здравствуйте. Решила продать квартиру через риелтора (по доверенности). Он предложил ее выкупить. Оформили в мфц сделку. После этого мне поступило более выгодное предложение. Согласилась с риелтором на меньшую сумму, т.к. планировала в ближайшее время от нее избавляться (по личным обстоятельствам)
Возможно ли аннулировать сделку? Риелтор категорически отказывается.
#68377
07.04.2024 (17:41)
Может ли супруга продать имущество без согласия мужа
Доброго времени суток. Вопрос таков: мои родители прожили 34 года вместе,женаты. Папа запойный алкоголик, мама хочет с ним развестись,но до этого продать совместно нажитое и поделить по честному. В нажитом дача и машина, на папу оформлена дача,на маму машина. Проблема в том что дачу хотят купить, но отца оочень сложно поймать между запоями, а до дачи еще ехать, ездить оформлять в мфц с покупателями,а он постоянно в выпившем состоянии,с перегаром. Можно ли как то оформить продажу дачи без его участия? Что бы все официально было. Деньги после продажи будут поделены между мамой и папой,то есть никто его обмануть не хочет, но и жить так мама больше не может. Помогите пожалуйста .
#68308
11.03.2024 (22:01)
Электроснабжение двухэтажного дома
Купили одну половину двухквартирного дома 2года назад, собираемся обедать фасад своей части. Но по этому рассаду вокруг дома идёт соседский провод от света который запитан на нашей половине. Квитанции им приходят. Я настаиваю о замене этого провода, т. к. Он совсем не новый. Соседи в свою очередь не хотят менять его, их устраивает так. От так называемых чашек на доме свой провод до счётчика мы поменяли а они не хотят. Как поспособствовать на его замене