07.10
Вопрос #17155
Налог при продаже недвижимости
Автор:
Назим ,
Город: Махачкала / Респ Дагестан,
07.10.2017 10:28:07
Суть вопроса:
Подскажите пожалуйста, я продаю по ипотеке за 4 млн рублей квартиру преобретенную на стадии строительства в 2013 году за 3 млн 600 тысяч рублей. На данный момент свидетельству на право собственности 2,5 года, должен ли я в этом случае оплатить налог при продаже 13 %
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
07.10.2017 11:10
Здравствуйте, Назим. Да, должны. Продажа квартиры, находившейся в собственности менее 3-х лет (если квартира была приобретена в собственность до 01.01.2016) или менее минимального срока, установленного ст. 217.1 НК РФ (если квартира была приобретена в собственность после 01.01.2016), влечет обязанность представления налоговой декларации и уплаты НДФЛ (пп. 2 п. 1 ст. 228, п. 1 ст. 229 Налогового кодекса РФ ). При декларировании дохода от продажи квартиры Вы вправе заявить имущественный налоговый вычет (пп. 1 п. 1, пп. 1 п. 2 ст. 220 Налоговый кодекс РФ ).
07.10.2017 11:16
Подскажите пожалуйста, я должен оплатить налог с 4 млн руб (цена продажи квартиры) или с разницы (400 тыс рублей) между покупкой недвижимости (3 млн 600 тысяч рублей) и её продажей.
07.10.2017 12:02
Назим, с порядком расчёта можете ознакомиться на сайте ФНС России: https://www.nalog.ru/rn77/fl/pay_taxes/flat/realty_sell/
Другие вопросы:
#68983
24.12.2024 (01:39)
срочный
Ипотека. Наследство.Квартира выставлена на торги.
Вопрос сложный. Мама брала ипотеку,умерла. Остался долг. Платила,как могла,но долг 400 т есть. В банке писала заявление об оформлении долга на меня,наследстве в июле,банк не ответил. Родила дочь ,замужем. Узнаем,что кв выставлена на торги и кредит аннулирован. Без предупреждения. Есть материнский капитал,планировали его перевести,но теперь без нашего ведома квартира на торги выставлена. Очень нужна консультация юриста.
#68961
15.12.2024 (16:54)
Можно ли при покупке дома оформить ипотеку на одного из совладельцев
планируем с женой купить дом с замельным участком(ДсЗУ).
у неё есть деньги, полученные от продажи её предыдущей квартиры, примерно 73% стоимости ДсЗУ.
она самозанятая, а я работаю в найме, ЗП одинаковые, поэтому предполагаем, что я смогу получить от банков более выгодную ставку, чем она.
мы хотели бы купить ДсЗУ и при этом отразить в долях собственности её больший вклад в покупку, при этом получить минимальную ставку на ипотеку и возможность в дальнейшем максимально использовать налоговый вычет
подскажите, пожалуйста, возможен ли вариант, чтобы мы купили вместе с ней ДсЗУ в долях 85-15, а ипотеку на 27% я оформил только на себя?
если нет, подскажите, пожалуйста, какие варианты нам доступны
#68952
11.12.2024 (07:02)
аннулирование договора дарения
Добрый день! 2 или 3 года назад по договору дарения передал ед. жилье(дом) сыну без согласия супруги( дом построен в браке). Недавно узнал что сын взял кредит под залог дома. Можно ли ч/с суд аннулировать договор (на всякий случай, вдруг потеря работы у сына, временная нетрудоспособность) ссылаясь на то что супруга не давала своего согласия? и какой срок давности по сделке и как лучше обосновать незнание супруги если вдруг придется подавать на восстановление пропущенного срока?